Prioritizează calitatea în detrimentul cantității: Preocupările de creștere ale Volusiei au fost dezvăluite

Prioritizează calitatea în detrimentul cantității: Preocupările de creștere ale Volusiei au fost dezvăluite

În discuțiile recente despre dezvoltarea în județul Volusia, au fost ridicate preocupări cu privire la traiectoria actuală de planificare și creștere. O scrisoare adresată redactorului în Beacon Online surprinde frustrările locuitorilor cu privire la abordarea consiliului județean și a direcției de planificare. Autorul își exprimă o nemulțumire tot mai mare față de ceea ce se simte ca un favoritism față de dezvoltatorii imobiliari, în detrimentul mediului și al bunăstării comunității. Inundațiile cronice și creșterea nereglementată devin probleme stringente, deoarece noile dezvoltări duc la distrugerea pădurilor locale și la lipsa practicilor de amenajare a teritoriului și de reținere a apei.

Critica nu se oprește doar la estetică. Scrisoarea evidențiază o tendință în care apartamentele de calitate scăzută apar în zone precum Daytona Beach și New Smyrna Beach, stârnind alarma în rândul rezidenților care acordă prioritate politicilor de creștere responsabilă. Cu un semn din cap către penuria în creștere a locuințelor, autorul insistă că calitatea ar trebui să prevaleze asupra cantității, sugerând, destul de asertiv, că un moratoriu asupra noilor dezvoltări ar putea fi cursul de acțiune necesar pentru a atenua problemele în curs de desfășurare a ratelor ridicate de asigurare și a congestionării traficului.

Ce se află în spatele acestor preocupări?

Frustrările exprimate la nivel local nu sunt unice pentru județul Volusia. După cum a menționat Urban Land Institute, orașele din SUA se confruntă cu prețurile ridicate ale locuințelor, segregarea locuințelor și amenințarea viitoare a schimbărilor climatice. Multe comunități tânjesc după îmbunătățiri care să aducă acces la trasee, alimente proaspete și spații deschise de calitate. Cu toate acestea, politicile de zonare învechite acționează adesea ca obstacole pe calea inovației.

De fapt, Urban Land Institute relevă că până la 85% dintre rezidenți consideră apropierea de parcuri și recreere vitale în deciziile lor de viață. Cu toate acestea, legile de zonare existente împiedică reziliența și dezvoltarea durabilă, solicitând actualizări urgente care să adună contribuția comunității și să respecte prioritățile locale. Astfel de reforme ar putea aborda în mod semnificativ provocările menționate mai sus, permițând diverse opțiuni de locuințe și scăzând costurile de dezvoltare, toate în același timp promovând viața orientată spre tranzit.

Politici de zonare și preocupări de mediu

Înțelegerea implicațiilor zonării asupra accesibilității locuințelor atrage atenția asupra unora dintre problemele mai sistemice în joc. Asociația Națională a Oficialilor de Locuințe și Reamenajare subliniază că legile restrictive de zonare umfla istoric prețurile proprietăților, în același timp stoarce oferta de locuințe la prețuri accesibile. Practicile actuale de zonare perpetuează nu doar inegalitatea economică, ci și segregarea rasială, subliniind nevoia presantă de reformă.

Este surprinzător, dar înțelegător să observăm că, începând cu 2021, prețurile locuințelor au crescut cu aproape 20%, cu creșteri similare ale chiriei, lăsând multe familii în dificultate. Un uluitor de 70% din zonele rezidențiale din marile orașe impun restricții care contribuie la criza continuă a accesibilității locuințelor. Permițând ajustări, cum ar fi eliminarea zonei unifamiliale și creșterea densității în apropierea tranzitului, reformele adecvate de zonare ar putea duce la o distribuție mai echitabilă a resurselor, remodelând în mod pozitiv comunitățile.

Privind spre viitor

Provocările cu care ne confruntăm în Volusia și nu numai sunt multiple, împletind politicile de planificare cu bunăstarea de mediu și socială. Pe măsură ce comunitățile caută soluții sensibile, este clar că atât conducerea la nivel local, cât și cea de stat joacă un rol crucial în facilitarea acestei conversații. Promovarea unei abordări mai incluzive în zonarea ar putea deschide uși către diverse locuințe, ar putea îmbunătăți rezistența la mediu și ar putea promova sănătatea comunității.

Pe scurt, pe măsură ce ne străduim pentru o creștere responsabilă, să ne amintim: calitatea ar trebui într-adevăr să prevaleze asupra cantității. Tragerea la răspundere a oficialilor locali și solicitarea unei reforme inteligente a zonelor este parte din calea de urmat. Să milităm pentru o planificare care pune preț atât pe pământul pe care îl iubim, cât și pe viitorul pe care aspirăm să-l cultivăm.