فنادق سانت جو تتألق بنسبة إشغال تصل إلى 99%: ازدهار ساحل الزمرد!

فنادق سانت جو تتألق بنسبة إشغال تصل إلى 99%: ازدهار ساحل الزمرد!

أعلنت شركة سانت جو (JOE) عن إنجاز مذهل خلال عطلة نهاية الأسبوع في الرابع من يوليو، حيث حققت معدل إشغال مذهل بلغ 99% عبر غرفها البالغ عددها 1298 غرفة في 12 فندقًا ومنتجعًا منتشرة في جميع أنحاء شمال غرب فلوريدا. ويأتي هذا الأداء المتميز في وقت يشهد فيه ساحل الزمرد طفرة في السياحة، مدعومة بأحداث قياسية وحضور مجموعة واسعة من الضيوف، كما استثمر يسلط الضوء.

والجدير بالذكر أن أماكن سانت جو رحبت بالزوار من 37 ولاية أمريكية، حيث تراوح متوسط ​​الأسعار اليومية (ADRs) بين منتصف 200 دولار إلى 1000 دولار منخفض. ومن بين عوامل الجذب المختلفة، اجتذب فندق Star Spangled Spectacular حوالي 150.000 من الحضور، في حين استحوذ عرض الألعاب النارية الباهظ في Watersound Club على 2000 ضيف.

النمو الاستراتيجي والتنويع

تزدهر الشركة من خلال تنويع الأصول الاستراتيجية وتواصل توسعها المطرد. ويتم التأكيد على ذلك من خلال تقرير إيرادات الضيافة البالغ 39.6 مليون دولار للربع الأول من عام 2025، مما يعكس زيادة طفيفة على أساس سنوي. يتمتع نادي Watersound Club بشكل خاص ببرنامج عضوية مزدهر، يضم 3,498 عضوًا يساهمون في الإشغال المستمر إلى جانب فرص بيع الخدمات.

بالإضافة إلى محفظتها القوية في مجال الضيافة، تعد استراتيجية تطوير الأراضي في سانت جو واعدة. وهي تشمل مشاريع بنية تحتية عالية القيمة مثل الحرم الطبي لجامعة ولاية فلوريدا بنما سيتي بيتش بقيمة 414 مليون دولار، وهي جهود من شأنها جذب المزيد من الزوار والمقيمين المحتملين إلى المنطقة.

مع تزايد عدد غرف العمليات — من 1177 إلى 1298 — سانت. جو مستعد جيدًا لاستيعاب الطلبات المتزايدة لقطاعات البيع بالتجزئة والسكنية والتجارية في المناطق ذات النمو المرتفع. وتساعد خيارات الضيافة المتنوعة، بما في ذلك العلامات التجارية مثل Embassy Suites وHotel Indigo، على تخفيف المخاطر المرتبطة بالتحولات الاقتصادية. فهو لا يوفر الاستقرار فحسب، بل إنه يضع الشركة أيضًا في وضع إيجابي مع استمرار نمو الطلب على أسواق المشترين الموجهة نحو الأسرة والمنزل الثاني في شمال غرب فلوريدا.

المشهد الأوسع للضيافة

لكن كيف تبدو الصورة الأوسع؟ على الصعيد الوطني، اختتمت صناعة السكن في الولايات المتحدة عام 2023 بمعدل إشغال بلغ 63.0%، وهو ارتفاع طفيف عن العام السابق. كما هو مفصل في HVS ، كان الربع الأول مشرقًا بشكل مشرق، لكن الفترات اللاحقة شهدت انخفاضًا، متأثرة بزيادة السفر الدولي وضعف السياحة الداخلية. ومع ذلك، وعلى الجانب الإيجابي، ارتفعت الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 4.9٪ منذ عام 2022، متجاوزة مستويات عام 2019 بهامش كبير.

وبالنظر إلى المستقبل، لا يزال هناك مسار نمو متواضع لقطاع الفنادق على الرادار، مدعومًا بالتقدم في الحجوزات الجماعية وزيادة طفيفة في السفر الدولي. ومع استمرار المسافرين في البحث عن خيارات ترفيهية، من المتوقع أن تشهد مناطق مثل ساحل الزمرد تأثيرات إيجابية على معدلات الإشغال ومتوسط ​​الإيرادات اليومية، خاصة وأن المستثمرين يظهرون اهتمامًا متجددًا.

في الواقع، في ظل الظروف الحالية، يبدو أن هناك ما يمكن قوله عن الاستثمار في الضيافة، لا سيما في المناطق التي تشهد انتعاشًا ونموًا مثل قاعدة سانت جو شمال غرب فلوريدا. ومن خلال تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك تحديث مطار نورثويست فلوريدا بيتشيز الدولي، من المتوقع أن تؤدي عمليات نقل الشركات إلى إضافة الوقود إلى هذه البيئة المزدهرة.

مثل فنادق سي بي آر إي يلاحظ أن الفهم العميق لتوقعات السوق ومقاييس الأداء أمر ضروري للمستثمرين المحتملين للتنقل في المشهد المتطور، لأسباب ليس أقلها أن نمو العرض لا يزال يتخلف عن المعايير التاريخية. ومع ذلك، تظل التوقعات متفائلة بحذر، وهي بمثابة تذكير تحذيري لأولئك الذين يحرصون على غمس أصابعهم في مياه الاستثمار.

مع وجود استراتيجيات وبيئة مواتية، تتمتع شركة St. Joe بوضع جيد لركوب هذه الموجة من الزخم، مما يجعل أسهمها هدفًا مقنعًا. إنه الوقت المناسب لمراقبة مقاييس السياحة الإقليمية وتحديثات مبيعات الأراضي لأنها قد تفتح إمكانات كبيرة للنمو.