Хотелите St. Joe's блестят с 99% заетост: Emerald Coast бум!

Хотелите St. Joe's блестят с 99% заетост: Emerald Coast бум!

Компанията St. Joe (JOE) отчете удивително постижение през празничния уикенд на 4 юли, като се похвали с впечатляващите 99% заетост на своите 1298 стаи в 12 хотела и курорта, разпръснати из Северозападна Флорида. Това звездно представяне идва във време, когато Изумруденото крайбрежие преживява скок на туризма, подкрепен от чупещи рекорди събития и широк набор от гости, като Ainvest акценти.

За отбелязване е, че заведенията на Сейнт Джо посрещаха посетители от 37 щата на САЩ, като средните дневни ставки (ADR) варираха между средните 200$ до ниските 1000$. Сред различните атракции, Star Spangled Spectacular привлече около 150 000 посетители, докато екстравагантно шоу с фойерверки в Watersound Club плени 2000 гости.

Стратегически растеж и диверсификация

Компанията процъфтява в стратегическата диверсификация на активите и продължава стабилното си разширяване. Това се подчертава от отчет за приходите от хотелиерство от $39,6 милиона за първото тримесечие на 2025 г., което отразява леко увеличение на годишна база. Клубът Watersound по-специално има процъфтяваща членска програма, която се гордее с 3498 членове, които допринасят за текущата заетост заедно с възможностите за увеличаване на услугите.

В допълнение към стабилното си портфолио от хотелиерство, стратегията за развитие на земята на St. Joe е обещаваща. Той включва инфраструктурни проекти с висока стойност, като медицинския кампус на Флоридския държавен университет в Панама Сити Бийч на стойност 414 милиона долара – усилия, които са готови да привлекат повече посетители и потенциални жители в района.

С нарастващ брой оперативни стаи - от 1177 на 1298 - St. Джо е добре подготвен да посрещне нарастващите изисквания на търговията на дребно, жилищния и търговския сектор в райони с висок растеж. Техните разнообразни възможности за гостоприемство, включително марки като Embassy Suites и Hotel Indigo, допълнително помагат за смекчаване на рисковете, свързани с икономическите промени. Не само осигурява стабилност, но също така позиционира компанията благоприятно, тъй като търсенето на пазари за семейно ориентирани и купувачи на втори дом продължава да расте в Северозападна Флорида.

По-широкият ландшафт на гостоприемството

Но как изглежда по-широката картина? На национално ниво индустрията за настаняване в САЩ приключи 2023 г. с ниво на заетост от 63,0%, което е малък ръст спрямо предходната година. Както е описано в HVS, първото тримесечие блестеше ярко, но по-късните периоди отбелязаха спад, повлиян от увеличените международни пътувания и потиснатия входящ туризъм. Въпреки това, като положителна бележка, приходите от налична стая (RevPAR) се повишиха с 4,9% спрямо 2022 г., надминавайки нивата от 2019 г. със значителна разлика.

Гледайки напред, скромната траектория на растеж на хотелския сектор остава на радара, подкрепена от напредъка в груповите резервации и подема в международните пътувания. Тъй като пътниците продължават да търсят възможности за отдих, райони като Emerald Coast са готови да видят положителен ефект върху степента на заетост и средните дневни приходи, особено след като инвеститорите проявяват подновен интерес.

Наистина, при настоящите условия изглежда, че има какво да се каже за инвестирането в гостоприемство, особено в региони, в които се наблюдава съживяване и растеж като базата на Сейнт Джо в Северозападна Флорида. С подобрения на инфраструктурата, включително надграждане на международното летище Northwest Florida Beaches, се очаква корпоративните премествания да добавят гориво към тази процъфтяваща среда.

като CBRE хотели отбелязва, че доброто разбиране на пазарните прогнози и показателите за ефективност е от съществено значение за потенциалните инвеститори, за да се ориентират в развиващия се пейзаж, не на последно място защото растежът на предлагането продължава да изостава от историческите норми. И все пак прогнозата остава предпазливо оптимистична, служейки като предупредително напомняне за тези, които искат да потопят пръстите си в инвестиционните води.

С въведени стратегии и благоприятна среда, St. Joe е в добра позиция да яхне тази вълна от инерция, което прави акциите му убедителна цел. Добър момент е да следите показателите за регионалния туризъм и актуализациите за продажбата на земя, тъй като те може просто да отключат значителен потенциал за растеж.