Hotely St. Joe's září s 99% obsazeností: Emerald Coast boom!

Hotely St. Joe's září s 99% obsazeností: Emerald Coast boom!

Společnost St. Joe Company (JOE) o prázdninovém víkendu 4. července ohlásila pozoruhodný úspěch a může se pochlubit působivou 99% obsazeností ve svých 1298 pokojích ve 12 hotelech a letoviscích roztroušených po celé severozápadní Floridě. Tento hvězdný výkon přichází v době, kdy Smaragdové pobřeží zažívá prudký nárůst cestovního ruchu, podpořený rekordními událostmi a širokým spektrem hostů. Ainvest zdůrazňuje.

Pozoruhodné je, že podniky St. Joe’s přivítaly návštěvníky z 37 států USA, přičemž průměrné denní sazby (ADR) se pohybovaly od poloviny do 200 USD až po minimum - 1 000 USD. Mezi různými atrakcemi Star Spangled Spectacular přilákal asi 150 000 návštěvníků, zatímco extravagantní ohňostroj v klubu Watersound uchvátil 2 000 hostů.

Strategický růst a diverzifikace

Společnost prosperuje ze strategické diverzifikace aktiv a pokračuje ve stabilní expanzi. To podtrhuje zpráva o příjmech z pohostinství ve výši 39,6 milionu USD za první čtvrtletí roku 2025, což odráží mírný meziroční nárůst. Watersound Club má zejména prosperující členský program, který se může pochlubit 3 498 členy, kteří přispívají k trvalé obsazenosti spolu s příležitostmi pro další prodej služeb.

Kromě svého robustního portfolia pohostinství je strategie rozvoje pozemků St. Joe slibná. Zahrnuje vysoce hodnotné infrastrukturní projekty, jako je lékařský kampus Floridské státní univerzity Panama City Beach Medical Campus v hodnotě 414 milionů dolarů – úsilí, které je připraveno přilákat do této oblasti více návštěvníků a potenciálních obyvatel.

S rostoucím počtem provozních místností — z 1 177 na 1 298 — se sv. Joe je dobře připraven vyhovět rostoucím požadavkům maloobchodního, rezidenčního a komerčního sektoru v rychle rostoucích oblastech. Jejich diverzifikované možnosti pohostinství, včetně značek jako Embassy Suites a Hotel Indigo, dále pomáhají zmírňovat rizika spojená s ekonomickými posuny. Nejen, že zajišťuje stabilitu, ale také kladně umisťuje společnost, protože poptávka po trzích orientovaných na rodinu a kupujících z druhého domova na severozápadě Floridy nadále roste.

Širší pohostinská krajina

Jak ale vypadá širší obrázek? Na národní úrovni skončil americký ubytovací průmysl rok 2023 s mírou obsazenosti 63,0 %, což je mírný nárůst oproti předchozímu roku. Jak je podrobně uvedeno v HVS, první čtvrtletí zářilo jasně, ale v pozdějších obdobích došlo k poklesu, ovlivněnému zvýšeným mezinárodním cestováním a utlumeným příjezdovým cestovním ruchem. Pozitivní však je, že tržby za dostupný pokoj (RevPAR) vzrostly o 4,9 % od roku 2022, čímž výrazně překonaly úrovně z roku 2019.

Při pohledu do budoucna zůstává na radaru mírná trajektorie růstu hotelového sektoru, podpořená pokroky ve skupinových rezervacích a nárůstem mezinárodního cestování. Vzhledem k tomu, že cestovatelé stále hledají možnosti trávení volného času, oblasti jako Emerald Coast zaznamenají pozitivní vliv na míru obsazenosti a průměrné denní příjmy, zejména když investoři projeví obnovený zájem.

Za současných podmínek se skutečně zdá, že je třeba něco říci o investicích do pohostinství, zejména v regionech, které zažívají revitalizaci a růst, jako je severozápadní floridská základna St. Joe. Očekává se, že díky vylepšením infrastruktury, včetně modernizace mezinárodního letiště Northwest Florida Beaches International Airport, budou přemístění podniků přidávat palivo do tohoto prosperujícího prostředí.

Jak Hotely CBRE poznamenává, že dobré porozumění tržním prognózám a výkonnostním metrikám je pro potenciální investory zásadní pro orientaci v vyvíjejícím se prostředí, v neposlední řadě proto, že růst nabídky nadále zaostává za historickými normami. Prognóza však zůstává opatrně optimistická a slouží jako varovné připomenutí pro ty, kteří by rádi ponořili prsty do investičních vod.

Se zavedenými strategiemi a příznivým prostředím má St. Joe dobrou pozici, aby jel na této vlně hybnosti, díky čemuž je jeho akcie přesvědčivým cílem. Je vhodný čas sledovat metriky regionálního cestovního ruchu a aktualizace prodeje pozemků, protože mohou jen otevřít významný potenciál pro růst.