Los hoteles de St. Joe's brillan con una ocupación del 99 %: ¡la Costa Esmeralda está en auge!

Los hoteles de St. Joe's brillan con una ocupación del 99 %: ¡la Costa Esmeralda está en auge!

The St. Joe Company (JOE) informó un logro sorprendente durante el fin de semana festivo del 4 de julio, con una impresionante tasa de ocupación del 99% en sus 1,298 habitaciones en 12 hoteles y resorts repartidos por todo el noroeste de Florida. Este desempeño estelar se produce en un momento en que la Costa Esmeralda está experimentando un aumento en el turismo, respaldado por eventos que baten récords y una amplia gama de invitados, como Ainvest reflejos.

En particular, los lugares de St. Joe's dieron la bienvenida a visitantes de 37 estados de EE. UU., con tarifas diarias promedio (ADR) que fluctúan entre $ 200 y $ 1,000. Entre las diversas atracciones, el Star Spangled Spectacular atrajo a alrededor de 150.000 asistentes, mientras que un extravagante espectáculo de fuegos artificiales en el Watersound Club cautivó a 2.000 invitados.

Crecimiento estratégico y diversificación

La empresa prospera gracias a la diversificación de activos estratégicos y continúa su expansión constante. Esto se ve subrayado por un informe de ingresos hoteleros de 39,6 millones de dólares para el primer trimestre de 2025, lo que refleja un ligero aumento año tras año. El Watersound Club tiene en particular un próspero programa de membresía, que cuenta con 3498 miembros que contribuyen a la ocupación continua junto con oportunidades de ventas adicionales de servicios.

Además de su sólida cartera hotelera, la estrategia de desarrollo territorial de St. Joe es prometedora. Incluye proyectos de infraestructura de alto valor como el campus médico de Panama City Beach de la Universidad Estatal de Florida, de $414 millones, esfuerzos que están preparados para atraer más visitantes y residentes potenciales al área.

Con un número cada vez mayor de salas operativas, de 1177 a 1298, St. Joe está bien preparado para satisfacer las crecientes demandas de los sectores minorista, residencial y comercial en áreas de alto crecimiento. Sus opciones diversificadas de hotelería, incluidas marcas como Embassy Suites y Hotel Indigo, ayudan aún más a mitigar los riesgos vinculados a los cambios económicos. No sólo proporciona estabilidad, sino que también posiciona favorablemente a la empresa a medida que la demanda de mercados orientados a las familias y de compradores de segundas viviendas continúa creciendo en el noroeste de Florida.

El panorama hotelero más amplio

Pero, ¿cómo es el panorama más amplio? A nivel nacional, la industria hotelera de EE. UU. cerró 2023 con una tasa de ocupación del 63,0%, un pequeño repunte con respecto al año anterior. Como se detalla en HVS, el primer trimestre brilló intensamente, pero en los períodos posteriores se produjo una disminución, afectada por el aumento de los viajes internacionales y el debilitado turismo entrante. Sin embargo, como nota positiva, los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron un 4,9% desde 2022, superando los niveles de 2019 por un margen significativo.

De cara al futuro, sigue en el radar una trayectoria de crecimiento modesto para el sector hotelero, impulsada por los avances en las reservas de grupos y un repunte de los viajes internacionales. A medida que los viajeros continúan buscando opciones de ocio, áreas como la Costa Esmeralda verán efectos positivos en las tasas de ocupación y los ingresos promedio diarios, especialmente a medida que los inversores muestren un interés renovado.

De hecho, en las condiciones actuales, parece que hay algo que decir a favor de invertir en hotelería, particularmente en regiones que están experimentando revitalización y crecimiento como la base de St. Joe's en el noroeste de Florida. Con mejoras en la infraestructura, incluidas mejoras en el Aeropuerto Internacional Northwest Florida Beaches, se espera que las reubicaciones corporativas agreguen combustible a este entorno floreciente.

Como Hoteles CBRE Como señala, una profunda comprensión de las previsiones del mercado y las métricas de rendimiento es esencial para que los inversores potenciales naveguen por el panorama en evolución, sobre todo porque el crecimiento de la oferta sigue estando por detrás de las normas históricas. Sin embargo, el pronóstico sigue siendo cautelosamente optimista, lo que sirve como recordatorio de advertencia para aquellos interesados ​​en sumergirse en las aguas de la inversión.

Con estrategias implementadas y un entorno favorable, St. Joe está bien posicionado para aprovechar esta ola de impulso, lo que convierte a sus acciones en un objetivo convincente. Es un buen momento para estar atento a las métricas del turismo regional y las actualizaciones de la venta de terrenos, ya que pueden desbloquear un potencial de crecimiento significativo.