St. Joe's hotellid säravad 99% täituvusega: Emerald Coast õitseb!

St. Joe's hotellid säravad 99% täituvusega: Emerald Coast õitseb!

St. Joe Company (JOE) teatas 4. juuli pühade nädalavahetusel silmatorkavast saavutusest, mille 1298 toa 1298 toa täituvus Loode-Floridas on hajutatud 12 hotellis ja kuurordis. See suurepärane esitus toimub ajal, mil Smaragdi rannikul on turismi hoogu, mida toetavad rekordilised sündmused ja suur hulk külalisi. Ainvest esiletõstmised.

St. Joe's võtsid külalised vastu 37 USA osariigist, kusjuures keskmised päevamäärad (ADR) kõikusid 200 dollari keskpaigast 1000 dollarini. Star Spangled Spectacular kogus erinevate atraktsioonide hulgas umbes 150 000 osalejat, samas kui ekstravagantne ilutulestik Watersound Clubis võlus 2000 külalist.

Strateegiline kasv ja mitmekesistamine

Ettevõte edendab varade strateegilist hajutamist ja jätkab oma pidevat laienemist. Seda rõhutab 2025. aasta esimese kvartali külalislahkuse tulude aruanne 39,6 miljonit dollarit, mis peegeldab aasta-aastalt väikest kasvu. Watersoundi klubil on eriti edukas liikmeprogramm, millel on 3498 liiget, kes aitavad kaasa pidevale hõivatusele ja teenuste edasimüügi võimalustele.

Lisaks tugevale külalislahkuse portfellile on St. Joe maaarendusstrateegia paljulubav. See hõlmab väärtuslikke infrastruktuuriprojekte, nagu 414 miljonit dollarit maksev Florida osariigi ülikooli Panama City Beachi meditsiinilinnak – jõupingutusi, mis meelitavad piirkonda rohkem külastajaid ja potentsiaalseid elanikke.

Kasvava tööruumide arvuga — 1177-lt 1298-le — St. Joe on hästi ette valmistatud, et tulla toime jaemüügi-, elamu- ja kaubandussektori kasvavate nõudmistega kiiresti kasvavates piirkondades. Nende mitmekesised külalislahkuse võimalused, sealhulgas sellised kaubamärgid nagu Embassy Suites ja Hotel Indigo, aitavad veelgi maandada majanduslike muutustega seotud riske. See mitte ainult ei taga stabiilsust, vaid ka positsioneerib ettevõtet soodsalt, kuna nõudlus peredele orienteeritud ja teise kodu ostjate turgude järele kasvab Loode-Floridas.

Laiem külalislahkuse maastik

Aga milline näeb välja laiem pilt? Riiklikult lõpetas USA majutustööstus 2023. aasta 63,0% täituvuse määraga, mis on väike tõus võrreldes eelmise aastaga. Nagu on üksikasjalikult kirjeldatud HVS, esimene kvartal säras eredalt, kuid hilisematel perioodidel ilmnes langus, mida mõjutasid suurenenud rahvusvahelised reisid ja tagasihoidlik sissetulev turism. Positiivne on aga see, et tulu vaba toa kohta (RevPAR) kasvas 2022. aastaga võrreldes 4,9%, ületades märkimisväärselt 2019. aasta taset.

Tulevikku vaadates jääb radarile endiselt hotellisektori tagasihoidlik kasvutrajektoor, mida toetavad grupibroneeringute areng ja rahvusvaheliste reiside tõus. Kuna reisijad otsivad jätkuvalt vaba aja veetmise võimalusi, on sellistes piirkondades nagu Smaragdirannik nägemas positiivset mõju täituvuse määrale ja keskmisele päevatulule, eriti kui investorid näitavad üles taas huvi.

Tõepoolest, praegustes tingimustes tundub, et külalislahkusesse investeerimise kohta on midagi öelda, eriti piirkondades, kus on elavnemine ja kasv, nagu St. Joe's Loode-Florida baas. Infrastruktuuri täiustamisega, sealhulgas Loode-Florida Beaches'i rahvusvahelise lennujaama uuendamisega, lisavad ettevõtete ümberpaigutused sellele õitsvale keskkonnale hoogu.

Nagu CBRE hotellid märgib, et potentsiaalsetele investoritele on areneval maastikul navigeerimiseks oluline turuprognooside ja tulemusnäitajate põhjalik mõistmine, muu hulgas seetõttu, et pakkumise kasv jääb ajaloolistest normidest jätkuvalt maha. Siiski jääb prognoos ettevaatlikult optimistlikuks, toimides hoiatava meeldetuletusena neile, kes soovivad oma varbaid investeerimisvetesse kasta.

Kui strateegiad on paigas ja keskkond on soodne, on St. Joe'l hea positsioon selle hoogu ületamiseks, muutes oma aktsia veenvaks sihtmärgiks. On hea aeg jälgida piirkondlikke turismimõõdikuid ja maamüügi uuendusi, kuna need võivad lihtsalt avada märkimisväärse kasvupotentsiaali.