Les hôtels de St. Joe's brillent avec un taux d'occupation de 99 % : la Côte d'Émeraude est en plein essor !

Les hôtels de St. Joe's brillent avec un taux d'occupation de 99 % : la Côte d'Émeraude est en plein essor !

La St. Joe Company (JOE) a enregistré une réussite remarquable au cours du week-end férié du 4 juillet, avec un taux d'occupation impressionnant de 99 % sur ses 1 298 chambres réparties dans 12 hôtels et centres de villégiature répartis dans le nord-ouest de la Floride. Cette performance exceptionnelle intervient à un moment où la Côte d'Émeraude connaît un essor touristique, soutenu par des événements record et un large éventail d'invités, comme Ainvestir points forts.

Notamment, les sites de St. Joe's ont accueilli des visiteurs de 37 États américains, avec des tarifs journaliers moyens (ADR) fluctuant entre 200 $ et 1 000 $. Parmi les différentes attractions, le Star Spangled Spectacular a attiré environ 150 000 spectateurs, tandis qu'un extravagant feu d'artifice au Watersound Club a captivé 2 000 invités.

Croissance stratégique et diversification

L'entreprise prospère grâce à la diversification stratégique de ses actifs et poursuit son expansion constante. Ceci est souligné par un rapport sur les revenus de l'hôtellerie de 39,6 millions de dollars pour le premier trimestre 2025, reflétant une légère augmentation d'une année sur l'autre. Le Watersound Club dispose notamment d'un programme d'adhésion florissant, comptant 3 498 membres qui contribuent à l'occupation continue ainsi qu'aux opportunités de vente incitative de services.

En plus de son solide portefeuille hôtelier, la stratégie de développement foncier de St. Joe est prometteuse. Il comprend des projets d'infrastructure de grande valeur, comme le campus médical de Panama City Beach de l'université d'État de Floride, d'une valeur de 414 millions de dollars, des efforts qui devraient attirer davantage de visiteurs et de résidents potentiels dans la région.

Avec un nombre croissant de salles opérationnelles, de 1 177 à 1 298, St. Joe est bien préparé pour répondre aux demandes croissantes des secteurs de la vente au détail, résidentiels et commerciaux dans les zones à forte croissance. Leurs options d'accueil diversifiées, notamment des marques comme Embassy Suites et Hotel Indigo, contribuent également à atténuer les risques liés aux changements économiques. Non seulement cela assure la stabilité, mais cela positionne également l'entreprise favorablement alors que la demande pour les marchés d'acheteurs axés sur la famille et les résidences secondaires continue de croître dans le nord-ouest de la Floride.

Le paysage hôtelier au sens large

Mais à quoi ressemble la situation dans son ensemble ? À l’échelle nationale, le secteur hôtelier américain a terminé 2023 avec un taux d’occupation de 63,0 %, une légère hausse par rapport à l’année précédente. Comme détaillé dans HVS, le premier trimestre a brillé, mais les périodes ultérieures ont connu un déclin, impacté par l'augmentation des voyages internationaux et un tourisme récepteur modéré. Cependant, sur une note positive, le revenu par chambre disponible (RevPAR) a augmenté de 4,9 % par rapport à 2022, dépassant largement les niveaux de 2019.

Pour l’avenir, une trajectoire de croissance modeste pour le secteur hôtelier reste à l’ordre du jour, soutenue par l’augmentation des réservations de groupe et une légère hausse des voyages internationaux. Alors que les voyageurs continuent de rechercher des options de loisirs, des régions comme la Côte d’Émeraude devraient connaître des effets positifs sur les taux d’occupation et les revenus quotidiens moyens, d’autant plus que les investisseurs manifestent un regain d’intérêt.

En effet, dans les conditions actuelles, il semble qu’il y ait quelque chose à dire en faveur de l’investissement dans l’hôtellerie, en particulier dans les régions en pleine revitalisation et en croissance, comme la base de St. Joe’s dans le nord-ouest de la Floride. Avec l’amélioration des infrastructures, notamment celle de l’aéroport international Northwest Florida Beaches, les délocalisations d’entreprises devraient alimenter cet environnement florissant.

Comme Hôtels CBRE Comme le note le note, une compréhension approfondie des prévisions de marché et des mesures de performance est essentielle pour que les investisseurs potentiels puissent naviguer dans un paysage en évolution, notamment parce que la croissance de l'offre continue d'être en retard par rapport aux normes historiques. Pourtant, les prévisions restent prudemment optimistes, servant de rappel à la prudence pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement.

Grâce à des stratégies en place et à un environnement favorable, St. Joe est bien placé pour surfer sur cette vague d'élan, faisant de son titre une cible incontournable. C’est le bon moment pour garder un œil sur les statistiques du tourisme régional et les mises à jour sur les ventes de terrains, car elles pourraient bien révéler un potentiel de croissance important.