Gli hotel di St. Joe brillano con il 99% di occupazione: la Costa Smeralda è in boom!

Gli hotel di St. Joe brillano con il 99% di occupazione: la Costa Smeralda è in boom!

La St. Joe Company (JOE) ha riportato un risultato sorprendente durante il fine settimana festivo del 4 luglio, vantando un impressionante tasso di occupazione del 99% nelle sue 1.298 camere in 12 hotel e resort sparsi in tutta la Florida nordoccidentale. Questa performance stellare arriva in un momento in cui la Costa Smeralda sta vivendo un’impennata del turismo, supportata da eventi da record e da una vasta gamma di ospiti, come Ainvest punti salienti.

In particolare, le sedi di St. Joe hanno accolto visitatori provenienti da 37 stati degli Stati Uniti, con tariffe giornaliere medie (ADR) che oscillano tra la metà dei 200 dollari e i 1.000 dollari. Tra le varie attrazioni, lo Star Spangled Spectacular ha attirato circa 150.000 partecipanti, mentre uno stravagante spettacolo pirotecnico al Watersound Club ha affascinato 2.000 ospiti.

Crescita strategica e diversificazione

L’azienda punta sulla diversificazione strategica delle attività e continua la sua costante espansione. Ciò è sottolineato da un rapporto sui ricavi del settore alberghiero pari a 39,6 milioni di dollari per il primo trimestre del 2025, che riflette un leggero aumento anno su anno. Il Watersound Club ha in particolare un fiorente programma di abbonamento, che vanta 3.498 membri che contribuiscono all'occupazione continua insieme a opportunità di servizi di upselling.

Oltre al suo solido portafoglio di ospitalità, la strategia di sviluppo del territorio di St. Joe è promettente. Comprende progetti infrastrutturali di alto valore come il campus medico di Panama City Beach della Florida State University da 414 milioni di dollari: sforzi pronti ad attirare più visitatori e potenziali residenti nell'area.

Con un numero crescente di sale operative, da 1.177 a 1.298, St. Joe è ben preparato per soddisfare le crescenti richieste dei settori vendita al dettaglio, residenziale e commerciale nelle aree ad alta crescita. Le loro opzioni di ospitalità diversificate, inclusi marchi come Embassy Suites e Hotel Indigo, aiutano ulteriormente a mitigare i rischi legati ai cambiamenti economici. Non solo fornisce stabilità, ma posiziona anche favorevolmente l’azienda poiché la domanda di mercati orientati alla famiglia e agli acquirenti di seconde case continua a crescere nel nord-ovest della Florida.

Il panorama più ampio dell’ospitalità

Ma come appare il quadro più ampio? A livello nazionale, il settore alberghiero statunitense ha concluso il 2023 con un tasso di occupazione del 63,0%, un lieve aumento rispetto all’anno precedente. Come dettagliato in HVS, il primo trimestre ha brillato brillantemente, ma i periodi successivi hanno visto un calo, influenzato dall'aumento dei viaggi internazionali e dal turismo in entrata moderato. Tuttavia, una nota positiva è che i ricavi per camera disponibile (RevPAR) sono aumentati del 4,9% rispetto al 2022, superando i livelli del 2019 con un margine significativo.

Guardando al futuro, resta sul radar una traiettoria di crescita modesta per il settore alberghiero, sostenuta dai progressi nelle prenotazioni di gruppo e da un aumento dei viaggi internazionali. Mentre i viaggiatori continuano a cercare opzioni per il tempo libero, aree come la Costa Smeralda sono destinate a vedere effetti positivi sui tassi di occupazione e sui ricavi medi giornalieri, soprattutto perché gli investitori mostrano un rinnovato interesse.

In effetti, nelle condizioni attuali, sembra che ci sia qualcosa da dire a favore degli investimenti nell’ospitalità, in particolare nelle regioni che vedono rivitalizzazione e crescita come la base di St. Joe nel nord-ovest della Florida. Con i miglioramenti delle infrastrutture, compresi gli aggiornamenti all’aeroporto internazionale di Northwest Florida Beaches, si prevede che le delocalizzazioni aziendali aggiungeranno carburante a questo ambiente fiorente.

COME Hotel CBRE osserva, una profonda comprensione delle previsioni di mercato e dei parametri di performance è essenziale affinché i potenziali investitori possano navigare in un panorama in evoluzione, anche perché la crescita dell’offerta continua a restare indietro rispetto alle norme storiche. Tuttavia, le previsioni rimangono cautamente ottimistiche, fungendo da monito cautelativo per coloro che desiderano immergersi nelle acque degli investimenti.

Con le strategie in atto e un ambiente favorevole, St. Joe è ben posizionata per cavalcare questa ondata di slancio, rendendo le sue azioni un obiettivo interessante. È un buon momento per tenere d’occhio i parametri del turismo regionale e gli aggiornamenti sulla vendita dei terreni poiché potrebbero sbloccare un potenziale di crescita significativo.