St. Joe viešbučiai šviečia su 99 % užimtumu: Smaragdo pakrantės pakilimai!

St. Joe viešbučiai šviečia su 99 % užimtumu: Smaragdo pakrantės pakilimai!

„St. Joe Company“ (JOE) pranešė apie stulbinantį pasiekimą per liepos 4 d. šventinį savaitgalį – 1298 kambariuose 12 viešbučių ir kurortų, išsibarsčiusių šiaurės vakarų Floridoje, įspūdingas 99 % užimtumas. Šis nuostabus pasirodymas vyksta tuo metu, kai Smaragdo pakrantėje vyksta turizmo antplūdis, kurį palaiko rekordiniai renginiai ir gausus svečių būrys, Ainvest akcentai.

Pažymėtina, kad „St. Joe's“ renginių vietos sulaukė lankytojų iš 37 JAV valstijų, o vidutiniai dienos tarifai (ADR) svyravo nuo 200 USD vidurio iki 1 000 USD. Tarp įvairių pramogų „Star Spangled Spectacular“ sulaukė apie 150 000 dalyvių, o ekstravagantiškas fejerverkų šou „Watersound“ klube sužavėjo 2 000 svečių.

Strateginis augimas ir diversifikacija

Bendrovė klesti dėl strateginio turto diversifikavimo ir toliau nuolat plečiasi. Tai patvirtina 39,6 mln. USD svetingumo pajamų ataskaita už pirmąjį 2025 m. ketvirtį, o tai rodo nedidelį padidėjimą per metus. „Watersound“ klubas turi klestinčią narystės programą, kurioje yra 3 498 nariai, kurie prisideda prie nuolatinio užimtumo ir galimybe parduoti paslaugas.

Be tvirto svetingumo portfelio, St. Joe žemės plėtros strategija yra daug žadanti. Tai apima didelės vertės infrastruktūros projektus, tokius kaip 414 milijonų JAV dolerių Floridos valstijos universiteto Panama City Beach medicinos miestelis – pastangos pritraukti į vietovę daugiau lankytojų ir potencialių gyventojų.

Didėjant operatyvinių patalpų skaičiui – nuo ​​1 177 iki 1 298 – Šv. Joe yra gerai pasirengęs prisitaikyti prie augančių mažmeninės prekybos, gyvenamųjų ir komercinių sektorių poreikių sparčiai augančiose vietovėse. Jų įvairios svetingumo galimybės, įskaitant tokius prekių ženklus kaip „Embassy Suites“ ir „Hotel Indigo“, dar labiau padeda sumažinti su ekonominiais pokyčiais susijusią riziką. Tai ne tik suteikia stabilumo, bet ir palankiai pozicionuoja bendrovę, nes šiaurės vakarų Floridoje ir toliau auga į šeimą orientuotų ir antrųjų namų pirkėjų rinkų paklausa.

Platesnis svetingumo peizažas

Tačiau kaip atrodo platesnis vaizdas? Nacionaliniu mastu JAV apgyvendinimo pramonė 2023 m. užbaigė su 63,0 % užimtumo lygiu, o tai yra nedidelis padidėjimas, palyginti su praėjusiais metais. Kaip išsamiai aprašyta HVS, pirmasis ketvirtis spindėjo ryškiai, tačiau vėlesni laikotarpiai sumažėjo, o tai turėjo įtakos išaugusių tarptautinių kelionių ir sumažėjusio atvykstamojo turizmo. Tačiau teigiama, kad pajamos už laisvą kambarį (RevPAR) padidėjo 4,9 %, palyginti su 2022 m., ir gerokai viršijo 2019 m.

Žvelgiant į ateitį, stebima kukli viešbučių sektoriaus augimo trajektorija, kurią stiprina grupinių užsakymų pažanga ir tarptautinių kelionių augimas. Keliautojams ir toliau ieškant laisvalaikio galimybių, tokiose vietovėse kaip Smaragdo pakrantė pastebimas teigiamas poveikis užimtumui ir vidutinėms dienos pajamoms, ypač kai investuotojai vėl domisi.

Iš tiesų, dabartinėmis sąlygomis atrodo, kad galima ką nors pasakyti apie investicijas į svetingumą, ypač tuose regionuose, kuriuose pastebimas atgaivinimas ir augimas, pavyzdžiui, St. Joe šiaurės vakarų Floridos bazė. Tikimasi, kad tobulinant infrastruktūrą, įskaitant šiaurės vakarų Floridos paplūdimių tarptautinio oro uosto atnaujinimus, įmonių perkėlimas papildys šią klestinčią aplinką.

Kaip CBRE viešbučiai pažymi, kad potencialiems investuotojams labai svarbu gerai suprasti rinkos prognozes ir veiklos rodiklius, kad jie galėtų naršyti besikeičiančiame kraštovaizdyje, ypač todėl, kad pasiūlos augimas ir toliau atsilieka nuo istorinių normų. Vis dėlto prognozė išlieka atsargiai optimistinė, o tai yra įspėjamasis priminimas tiems, kurie nori panirti į investicinius vandenis.

Turėdamas parengtas strategijas ir palankią aplinką, St. Joe yra gerai pasiruošęs įveikti šią impulso bangą, todėl jos akcijos yra patrauklus tikslas. Tinkamas laikas stebėti regioninio turizmo rodiklius ir žemės pardavimo atnaujinimus, nes jie gali tiesiog atverti didelį augimo potencialą.