Hotele St. Joe's błyszczą przy obłożeniu na poziomie 99%: boom na Szmaragdowym Wybrzeżu!

Hotele St. Joe's błyszczą przy obłożeniu na poziomie 99%: boom na Szmaragdowym Wybrzeżu!

Firma St. Joe (JOE) odnotowała niezwykłe osiągnięcie w czasie świątecznego weekendu 4 lipca, mogąc pochwalić się imponującym obłożeniem na poziomie 99% w 1298 pokojach w 12 hotelach i kurortach rozsianych po północno-zachodniej Florydzie. Ten znakomity występ nastąpił w czasie, gdy Szmaragdowe Wybrzeże przeżywa gwałtowny wzrost ruchu turystycznego, któremu sprzyjają rekordowe wydarzenia i szeroka gama gości, jak Inwestuj przegląd najważniejszych wydarzeń.

Warto zauważyć, że obiekty St. Joe przyjęły gości z 37 stanów USA, a średnie stawki dzienne (ADR) wahały się od średnich 200 dolarów do najniższych 1000 dolarów. Wśród różnorodnych atrakcji znalazł się spektakl Star Spangled Spectacular, który przyciągnął około 150 000 widzów, a ekstrawagancki pokaz sztucznych ogni w klubie Watersound przyciągnął 2000 gości.

Strategiczny rozwój i dywersyfikacja

Spółka opiera się na strategicznej dywersyfikacji aktywów i kontynuuje stały rozwój. Potwierdza to raport o przychodach z branży hotelarskiej, który za pierwszy kwartał 2025 r. wyniósł 39,6 mln dolarów, co odzwierciedla niewielki wzrost rok do roku. W szczególności klub Watersound ma dobrze prosperujący program członkostwa, który może poszczycić się 3498 członkami, którzy przyczyniają się do stałego obłożenia lokali oraz możliwości dodatkowej sprzedaży usług.

Oprócz solidnego portfolio hotelowego, strategia zagospodarowania przestrzennego St. Joe jest obiecująca. Obejmuje projekty infrastrukturalne o wysokiej wartości, takie jak kampus medyczny Florida State University Panama City Beach o wartości 414 milionów dolarów, które mają na celu przyciągnięcie większej liczby gości i potencjalnych mieszkańców do tego obszaru.

Wraz ze wzrostem liczby sal operacyjnych – z 1177 do 1298 – St. Joe jest dobrze przygotowany, aby sprostać rosnącym wymaganiom sektorów handlu detalicznego, mieszkaniowego i komercyjnego w obszarach o wysokim wzroście. Zróżnicowana oferta hotelowa, obejmująca marki takie jak Embassy Suites i Hotel Indigo, dodatkowo pomaga ograniczyć ryzyko związane ze zmianami gospodarczymi. Nie tylko zapewnia stabilność, ale także korzystnie pozycjonuje firmę, ponieważ popyt na rynki nabywców zorientowanych na rodzinę i na rynek drugiego domu w północno-zachodniej Florydzie stale rośnie.

Szerszy krajobraz gościnności

Ale jak wygląda szerszy obraz? W skali kraju branża hotelarska w USA zakończyła rok 2023 wskaźnikiem obłożenia na poziomie 63,0%, co oznacza niewielki wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Jak szczegółowo opisano w HVS pierwszy kwartał świecił jasno, ale w późniejszych okresach nastąpił spadek, na co wpływ miał wzrost liczby podróży międzynarodowych i słabsza turystyka przyjazdowa. Pozytywnym akcentem jest jednak wzrost przychodów na dostępny pokój (RevPAR) o 4,9% w stosunku do 2022 r., znacznie przekraczający poziom z 2019 r.

Patrząc w przyszłość, na radarze pozostaje umiarkowana trajektoria wzrostu sektora hotelarskiego, wzmocniona postępem w zakresie rezerwacji grupowych i wzrostem liczby podróży międzynarodowych. Ponieważ podróżni w dalszym ciągu poszukują możliwości spędzania wolnego czasu, obszary takie jak Szmaragdowe Wybrzeże odczują pozytywny wpływ na obłożenie i średnie dzienne przychody, zwłaszcza że inwestorzy ponownie wykażą zainteresowanie.

Rzeczywiście, w obecnych warunkach wydaje się, że można coś powiedzieć na temat inwestowania w gościnność, szczególnie w regionach doświadczających rewitalizacji i wzrostu, takich jak baza St. Joe na północno-zachodniej Florydzie. Oczekuje się, że wraz z ulepszeniami infrastruktury, w tym modernizacją międzynarodowego lotniska Northwest Florida Beaches, relokacje przedsiębiorstw dodadzą paliwa do tego kwitnącego środowiska.

Jak Hotele CBRE Zauważa, że ​​dokładne zrozumienie prognoz rynkowych i wskaźników wyników jest niezbędne, aby potencjalni inwestorzy mogli poruszać się w zmieniającym się krajobrazie, między innymi dlatego, że wzrost podaży w dalszym ciągu odbiega od norm historycznych. Prognoza pozostaje jednak ostrożna i optymistyczna, co stanowi przestrogę dla tych, którzy chcą zanurzyć palce w wodach inwestycyjnych.

Dzięki wdrożonym strategiom i sprzyjającemu otoczeniu St. Joe ma dobrą pozycję, aby pokonać tę falę dynamiki, co czyni jej akcje atrakcyjnym celem. To dobry moment, aby śledzić regionalne wskaźniki turystyki i aktualizacje dotyczące sprzedaży gruntów, ponieważ mogą one po prostu odblokować znaczny potencjał wzrostu.