Os hotéis de St. Joe's brilham com 99% de ocupação: Booms da Costa Esmeralda!

Os hotéis de St. Joe's brilham com 99% de ocupação: Booms da Costa Esmeralda!

Joe Company (JOE) relatou uma conquista impressionante durante o fim de semana de feriado de 4 de julho, ostentando uma impressionante taxa de ocupação de 99% em seus 1.298 quartos em 12 hotéis e resorts espalhados por todo o noroeste da Flórida. Este desempenho estelar ocorre num momento em que a Costa Esmeralda está passando por um aumento no turismo, apoiado por eventos recordes e uma ampla gama de convidados, como Ainvest destaques.

Notavelmente, os locais de St. Joe receberam visitantes de 37 estados dos EUA, com taxas diárias médias (ADRs) flutuando entre meados de US$ 200 e US$ 1.000. Entre as diversas atrações, o Star Spangled Spectacular atraiu cerca de 150 mil participantes, enquanto um extravagante show de fogos de artifício no Watersound Club cativou 2 mil convidados.

Crescimento Estratégico e Diversificação

A empresa prospera na diversificação de ativos estratégicos e continua sua expansão constante. Isto é sublinhado por um relatório de receitas de hospitalidade de 39,6 milhões de dólares para o primeiro trimestre de 2025, refletindo um ligeiro aumento ano após ano. O Watersound Club tem notavelmente um programa de adesão próspero, contando com 3.498 membros que contribuem para a ocupação contínua, juntamente com oportunidades de vendas adicionais de serviços.

Além de seu robusto portfólio de hospitalidade, a estratégia de desenvolvimento territorial de St. Joe é promissora. Inclui projetos de infraestrutura de alto valor, como o Campus Médico de Panama City Beach da Florida State University, de US$ 414 milhões – esforços que estão preparados para atrair mais visitantes e potenciais residentes para a área.

Com um número crescente de salas operacionais – de 1.177 para 1.298 – St. Joe está bem preparado para acomodar as crescentes demandas dos setores de varejo, residencial e comercial em áreas de alto crescimento. As suas opções diversificadas de hospitalidade, incluindo marcas como Embassy Suites e Hotel Indigo, ajudam ainda mais a mitigar os riscos ligados às mudanças económicas. Isso não apenas proporciona estabilidade, mas também posiciona a empresa favoravelmente, à medida que a demanda por mercados voltados para famílias e para compradores de segundas residências continua a crescer no noroeste da Flórida.

O cenário mais amplo da hospitalidade

Mas como é o quadro mais amplo? A nível nacional, a indústria hoteleira dos EUA encerrou 2023 com uma taxa de ocupação de 63,0%, um pequeno aumento em relação ao ano anterior. Conforme detalhado em HVS, o primeiro trimestre foi brilhante, mas os períodos posteriores registaram um declínio, impactado pelo aumento das viagens internacionais e pela moderação do turismo receptivo. No entanto, numa nota positiva, a receita por quarto disponível (RevPAR) aumentou 4,9% em relação a 2022, ultrapassando os níveis de 2019 por uma margem significativa.

Olhando para o futuro, uma trajetória de crescimento modesta para o setor hoteleiro permanece no radar, apoiada por avanços nas reservas de grupos e um aumento nas viagens internacionais. À medida que os viajantes continuam a procurar opções de lazer, áreas como a Costa Esmeralda deverão registar efeitos positivos nas taxas de ocupação e nas receitas médias diárias, especialmente à medida que os investidores demonstram interesse renovado.

Na verdade, nas condições actuais, parece que há algo a dizer sobre o investimento na hotelaria, especialmente em regiões que registam revitalização e crescimento como a base de St. Joe no Noroeste da Florida. Com melhorias na infra-estrutura, incluindo melhorias no Aeroporto Internacional Northwest Florida Beaches, espera-se que as realocações corporativas acrescentem combustível a este ambiente próspero.

Como Hotéis CBRE observa que uma compreensão aprofundada das previsões do mercado e das métricas de desempenho é essencial para que os potenciais investidores possam navegar no cenário em evolução, até porque o crescimento da oferta continua a ficar aquém das normas históricas. No entanto, a previsão permanece cautelosamente optimista, servindo como um lembrete de advertência para aqueles que desejam mergulhar nas águas do investimento.

Com estratégias implementadas e um ambiente favorável, a St. Joe está bem posicionada para aproveitar esta onda de impulso, tornando as suas ações um alvo atraente. É um bom momento para ficar de olho nas métricas do turismo regional e nas atualizações de vendas de terrenos, pois elas podem revelar um potencial significativo de crescimento.