Hotely St. Joe's žiaria s 99 % obsadenosťou: Smaragdové pobrežie prekvitá!

Hotely St. Joe's žiaria s 99 % obsadenosťou: Smaragdové pobrežie prekvitá!

Spoločnosť St. Joe Company (JOE) ohlásila počas prázdninového víkendu 4. júla pozoruhodný úspech, pričom sa môže pochváliť pôsobivou 99% obsadenosťou vo svojich 1298 izbách v 12 hoteloch a rezortoch roztrúsených po celej severozápadnej Floride. Tento hviezdny výkon prichádza v čase, keď Smaragdové pobrežie zažíva prudký nárast cestovného ruchu, podporovaný rekordnými udalosťami a širokým spektrom hostí, ako napr. Ainvest zdôrazňuje.

Najmä miesta St. Joe's privítali návštevníkov z 37 štátov USA, pričom priemerné denné sadzby (ADR) sa pohybovali od polovice 200 do 1 000 USD. Spomedzi rôznych atrakcií Star Spangled Spectacular prilákal približne 150 000 návštevníkov, zatiaľ čo extravagantný ohňostroj v klube Watersound uchvátil 2 000 hostí.

Strategický rast a diverzifikácia

Spoločnosti sa darí vďaka strategickej diverzifikácii aktív a pokračuje v stabilnej expanzii. To podčiarkuje správa o príjmoch z pohostinstva vo výške 39,6 milióna USD za prvý štvrťrok 2025, čo odráža mierny medziročný nárast. Watersound Club má najmä prosperujúci členský program, ktorý sa môže pochváliť 3 498 členmi, ktorí prispievajú k neustálej obsadenosti spolu s príležitosťami na ďalší predaj služieb.

Okrem svojho rozsiahleho portfólia pohostinstva je sľubná aj stratégia rozvoja pôdy St. Joe. Zahŕňa projekty infraštruktúry s vysokou hodnotou, ako je zdravotnícky kampus Floridskej štátnej univerzity Panama City Beach Medical Campus v hodnote 414 miliónov dolárov – úsilie, ktoré je pripravené prilákať do tejto oblasti viac návštevníkov a potenciálnych obyvateľov.

So zvyšujúcim sa počtom operačných miestností — z 1 177 na 1 298 — St. Joe je dobre pripravený vyhovieť rastúcim požiadavkám maloobchodného, ​​rezidenčného a komerčného sektora v oblastiach s vysokým rastom. Ich diverzifikované možnosti pohostinstva, vrátane značiek ako Embassy Suites a Hotel Indigo, ďalej pomáhajú znižovať riziká spojené s ekonomickými zmenami. Nielenže poskytuje stabilitu, ale tiež priaznivo umiestňuje spoločnosť, pretože dopyt po trhoch orientovaných na rodinu a nákupcov z druhého domova na severozápade Floridy neustále rastie.

Širšia pohostinská krajina

Ako však vyzerá širší obraz? Na národnej úrovni americký ubytovací priemysel ukončil rok 2023 s mierou obsadenosti 63,0 %, čo je mierny nárast oproti predchádzajúcemu roku. Ako je podrobne uvedené v HVS, prvý štvrťrok jasne zažiaril, no v neskorších obdobiach došlo k poklesu, ovplyvnenému zvýšeným medzinárodným cestovaním a utlmeným príjazdovým cestovným ruchom. Pozitívne však je, že výnosy za dostupnú izbu (RevPAR) vzrástli od roku 2022 o 4,9 %, čím výrazne prekonali úrovne z roku 2019.

Pri pohľade do budúcnosti zostáva na radare mierna trajektória rastu hotelového sektora, podporená pokrokom v skupinových rezerváciách a nárastom medzinárodného cestovania. Keďže cestujúci naďalej hľadajú možnosti trávenia voľného času, oblasti ako Smaragdové pobrežie budú mať pozitívny vplyv na mieru obsadenosti a priemerné denné príjmy, najmä keď investori prejavia obnovený záujem.

Za súčasných podmienok sa skutočne zdá, že treba niečo povedať o investíciách do pohostinstva, najmä v regiónoch, ktoré zažívajú revitalizáciu a rast, ako je napríklad základňa St. Joe’s Northwest Florida. Očakáva sa, že s vylepšeniami infraštruktúry, vrátane modernizácie medzinárodného letiska Northwest Florida Beaches International Airport, budú premiestnenia spoločností pridávať palivo do tohto prosperujúceho prostredia.

Ako Hotely CBRE poznamenáva, že dobré pochopenie trhových prognóz a metrík výkonnosti je nevyhnutné pre potenciálnych investorov orientovať sa v meniacom sa prostredí, v neposlednom rade preto, že rast ponuky naďalej zaostáva za historickými normami. Predpoveď však zostáva opatrne optimistická a slúži ako varovné pripomenutie pre tých, ktorí chcú ponoriť svoje prsty do investičných vôd.

So zavedenými stratégiami a priaznivým prostredím má St. Joe dobrú pozíciu na to, aby sa zviezol na tejto vlne hybnosti, vďaka čomu je jeho akcia presvedčivým cieľom. Je vhodný čas sledovať metriky regionálneho cestovného ruchu a aktualizácie predaja pozemkov, pretože môžu len odomknúť významný potenciál rastu.