Hoteli St. Joe's blestijo z 99-odstotno zasedenostjo: Emerald Coast cveti!

Hoteli St. Joe's blestijo z 99-odstotno zasedenostjo: Emerald Coast cveti!

Družba St. Joe (JOE) je med prazničnim vikendom 4. julija poročala o osupljivem dosežku, saj se ponaša z impresivno 99-odstotno stopnjo zasedenosti svojih 1298 sob v 12 hotelih in letoviščih, razpršenih po vsej severozahodni Floridi. Ta izjemna predstava prihaja v času, ko Smaragdna obala doživlja vzpon turizma, ki ga podpirajo rekordni dogodki in široka paleta gostov, kot Ainvest poudarki.

Predvsem prizorišča St. Joe's so sprejela obiskovalce iz 37 zveznih držav ZDA, pri čemer so povprečne dnevne cene (ADR) nihale med srednjimi 200 do nizkimi 1000 dolarji. Med različnimi atrakcijami je Star Spangled Spectacular privabil okoli 150.000 obiskovalcev, medtem ko je ekstravaganten ognjemet v Watersound Clubu očaral 2.000 gostov.

Strateška rast in diverzifikacija

Podjetje si prizadeva za diverzifikacijo strateških sredstev in nadaljuje svojo stalno širitev. To je poudarjeno v poročilu o prihodkih v gostinstvu v višini 39,6 milijona USD za prvo četrtletje 2025, kar odraža rahlo medletno povečanje. Klub Watersound ima zlasti uspešen članski program, ki se ponaša s 3498 člani, ki prispevajo k stalni zasedenosti in priložnostim za večjo prodajo storitev.

Poleg robustnega gostinskega portfelja je obetavna strategija razvoja zemljišča St. Joe. Vključuje infrastrukturne projekte visoke vrednosti, kot je 414 milijonov ameriških dolarjev vreden medicinski kampus univerze Florida State University Panama City Beach – prizadevanja, ki so pripravljena pritegniti več obiskovalcev in potencialnih prebivalcev na območje.

Z naraščajočim številom operativnih sob – s 1.177 na 1.298 – St. Joe je dobro pripravljen na prilagajanje naraščajočim zahtevam maloprodajnega, stanovanjskega in komercialnega sektorja na območjih z visoko rastjo. Njihove raznolike gostinske možnosti, vključno z blagovnimi znamkami, kot sta Embassy Suites in Hotel Indigo, dodatno pomagajo zmanjšati tveganja, povezana z gospodarskimi premiki. Ne samo, da zagotavlja stabilnost, ampak tudi ugoden položaj podjetja, saj povpraševanje po družinsko usmerjenih trgih in trgih kupcev drugega doma na severozahodu Floride še naprej raste.

Širša gostinska pokrajina

Kako pa je videti širša slika? Na nacionalni ravni je ameriška nastanitvena industrija leto 2023 zaključila s 63,0-odstotno stopnjo zasedenosti, kar je manjša rast glede na prejšnje leto. Kot je podrobno opisano v HVS, je prvo četrtletje močno blestelo, v kasnejših obdobjih pa je prišlo do padca, na katerega sta vplivala povečana mednarodna potovanja in umirjen vhodni turizem. Pozitivno pa je, da se je prihodek na razpoložljivo sobo (RevPAR) v primerjavi z letom 2022 povečal za 4,9 % in s tem precej presegel ravni iz leta 2019.

Če pogledamo naprej, skromna pot rasti hotelskega sektorja ostaja na radarju, podkrepljena z napredkom skupinskih rezervacij in porastom mednarodnih potovanj. Ker popotniki še naprej iščejo možnosti za preživljanje prostega časa, bodo območja, kot je Smaragdna obala, opazila pozitivne učinke na stopnjo zasedenosti in povprečne dnevne prihodke, zlasti ker vlagatelji ponovno kažejo zanimanje.

Dejansko se zdi, da je v trenutnih razmerah treba povedati nekaj o vlaganju v gostinstvo, zlasti v regijah, ki doživljajo revitalizacijo in rast, kot je baza St. Joe's Northwest Florida. Z izboljšavami infrastrukture, vključno z nadgradnjami mednarodnega letališča Northwest Florida Beaches, se pričakuje, da bodo selitve podjetij dodale gorivo temu cvetočemu okolju.

Kot Hoteli CBRE ugotavlja, da je dobro razumevanje tržnih napovedi in meritev uspešnosti bistvenega pomena za morebitne vlagatelje, da se znajdejo v razvijajočem se okolju, nenazadnje tudi zato, ker rast ponudbe še naprej zaostaja za zgodovinskimi normami. Kljub temu napoved ostaja previdno optimistična in služi kot opozorilo za tiste, ki se želijo potopiti v naložbene vode.

Z vzpostavljenimi strategijami in ugodnim okoljem je St. Joe v dobrem položaju, da jezdi ta val zagona, zaradi česar je njegova delnica prepričljiva tarča. Pravi čas je, da spremljate regionalne turistične meritve in posodobitve prodaje zemljišč, saj lahko le sprostijo velik potencial za rast.