مستقبل بنما سيتي مول غير مؤكد وسط ارتباك إشعار الامتثال

مستقبل بنما سيتي مول غير مؤكد وسط ارتباك إشعار الامتثال

لا يزال مركز تسوق بنما سيتي يواجه التحديات حيث يعمل مسؤولو المدينة على تنشيط المنطقة. وتسلط التطورات الأخيرة الضوء على الإحباطات المحلية وإمكانية إجراء تحسينات في المستقبل. لا يزال المركز التجاري شاغرًا إلى حد كبير، وهو ما يعكس المشكلات المستمرة منذ تراجعه بعد إعصار مايكل، الذي أحدث دمارًا في عام 2018. وفقًا لآخر التقارير، أصدر مسؤولو المدينة إشعارًا بالامتثال للقانون المتعلق على وجه التحديد بمتجر Spirit Halloween داخل المركز التجاري، لكنهم أوضحوا أن هذا الإشعار لا يمتد إلى ملكية المركز التجاري بأكملها. مخاوف السكان واضحة، حيث أعربوا عن انزعاجهم من تركيز المدينة على لافتة كبيرة الحجم بينما يستمر المركز التجاري نفسه في التدهور.

متجر Spirit Halloween، الذي لفت الانتباه في البداية بسبب لافتة كبيرة الحجم، استبدله منذ ذلك الحين بنسخة أصغر بعد التدقيق في المدينة. وأعرب السكان عن إحباطهم على وسائل التواصل الاجتماعي، وشككوا في أولويات المدينة في معالجة القضايا الأكثر أهمية في المركز التجاري. اعترف مسؤولو المدينة بهذا الإحباط وشددوا على التزامهم بتطوير استراتيجيات طويلة المدى تهدف إلى تنشيط المركز التجاري. إنهم يتعاونون مع مستشاري البيع بالتجزئة لاستكشاف فرص إعادة التطوير، ومع ذلك لا تزال هناك عقبة رئيسية: المركز التجاري مملوك لأربعة كيانات منفصلة، ​​ويجب عليهم جميعًا الاتفاق على خطة للمضي قدمًا في أي عملية إعادة تطوير.

الملكية والخطط المستقبلية

كشفت شركة Hendon Properties، إحدى الشركات المالكة، عن خطط لإعادة تطوير طموحة للموقع. ويتضمن الاقتراح 375 وحدة سكنية وفندقًا، إلى جانب مساحة داخلية لمحلات السوق ومناطق خارجية واسعة، تذكرنا بمنتزه بيير بارك الشهير. يعكس هذا النهج اتجاهًا أوسع في الولايات المتحدة حيث يقوم المطورون بشكل متزايد بتحويل مراكز التسوق القديمة إلى عقارات متعددة الاستخدامات، ودمج الإسكان مع البيع بالتجزئة لتلبية احتياجات المجتمع.

وكما لاحظت WJHG، في حين تم إعادة فتح بعض المتاجر الموجودة على أطراف المركز التجاري، إلا أن جزءًا كبيرًا منها لا يزال مغلقًا وخاليًا. أعرب أحد السكان المحليين، شارون كارول، عن مخاوفه بشأن تراجع المركز التجاري على مدى السنوات السبع الماضية، وهو ما انعكس في الإحصائيات التي تشير إلى أن كل مبنى تقريبًا في مدينة بنما قد تعرض لأضرار بسبب الإعصار. لقد تم إعاقة جهود إعادة التطوير بسبب عدد لا يحصى من تعقيدات الملكية، وأشار مسؤولو المدينة إلى أنهم لن يتدخلوا إلا إذا كان هناك انتهاك للامتثال للقانون.

سياق إعادة تطوير المركز التجاري على الصعيد الوطني

يعكس الوضع في بنما سيتي مول قصة أكبر في جميع أنحاء الولايات المتحدة، حيث يتم إعادة استخدام مراكز التسوق القديمة لمكافحة النقص في المساكن. ووفقا لمجلة فوربس، هناك حاجة حاليا إلى ما يقرب من 6.5 مليون منزل في البلاد، مما دفع المطورين للاستيلاء على عقارات مراكز التسوق لإقامة مشاريع سكنية. على سبيل المثال، أكثر من نصف مبادرات إعادة تطوير مراكز التسوق الأخيرة تتضمن الإسكان، في حين تحتفظ الغالبية العظمى منها بعناصر البيع بالتجزئة في الموقع. هذا المزيج من الاستخدامات السكنية والتجارية لا يلبي احتياجات الإسكان فحسب، بل ينشط المجتمعات التي ربما عانت من التدهور الاقتصادي.

توضح الأمثلة الناجحة لمراكز التسوق المحولة، مثل مركز وستمنستر التجاري في كاليفورنيا ومول لاجونا هيلز، إمكانات مثل هذه المشاريع. وفي هذه الحالات، بعثت مشاريع التطوير السكنية والتجارية الواسعة حياة جديدة في المناطق التي كانت ذات أداء ضعيف في السابق. وبينما تفكر مدينة بنما في مستقبلها، فإن الدروس المستفادة من هذه التحولات يمكن أن تكون لا تقدر بثمن. يتطلب المسار الواضح إلى الأمام التعاون بين أصحاب العقارات ومسؤولي المدينة والمطورين المحتملين، مع توحيد جميع الأطراف في رؤيتهم لمستقبل المركز التجاري.

وبينما ينتظر السكان تحقيق تقدم ملموس، تحث المدينة على الصبر، ووعدت بتقديم التحديثات مع تقدم الجهود. في حين أن التحديات موحدة في العديد من مراكز التسوق القديمة، فإن التركيز على التجديد يوفر بصيص من الأمل لمستقبل مزدهر في مدينة بنما. ومن خلال الشراكات الإستراتيجية والتخطيط المعقول، هناك ما يمكن قوله عن إمكانات بنما سيتي مول للنهوض من تحت رمادها وخدمة المجتمع لسنوات قادمة.