Το μέλλον του Panama City Mall είναι αβέβαιο εν μέσω σύγχυσης στην ανακοίνωση συμμόρφωσης

Το μέλλον του Panama City Mall είναι αβέβαιο εν μέσω σύγχυσης στην ανακοίνωση συμμόρφωσης

Το Panama City Mall συνεχίζει να αντιμετωπίζει προκλήσεις καθώς οι αξιωματούχοι της πόλης εργάζονται για να αναζωογονήσουν την περιοχή. Οι πρόσφατες εξελίξεις υπογραμμίζουν τόσο τις τοπικές απογοητεύσεις όσο και τις δυνατότητες για μελλοντικές βελτιώσεις. Το εμπορικό κέντρο παραμένει σε μεγάλο βαθμό κενό, ως αντανάκλαση των συνεχιζόμενων ζητημάτων από την πτώση του μετά τον τυφώνα Michael, ο οποίος προκάλεσε τον όλεθρο το 2018. Σύμφωνα με τις τελευταίες αναφορές, αξιωματούχοι της πόλης εξέδωσαν μια ειδοποίηση συμμόρφωσης με τον κώδικα που αφορά συγκεκριμένα ένα κατάστημα Spirit Halloween εντός του εμπορικού κέντρου, αλλά διευκρίνισαν ότι αυτή η ειδοποίηση δεν επεκτείνεται σε ολόκληρο το εμπορικό κέντρο. Οι ανησυχίες των κατοίκων είναι έκδηλες, καθώς εξέφρασαν τον εκνευρισμό τους για την εστίαση της πόλης σε ένα μεγάλο πανό, ενώ το ίδιο το εμπορικό κέντρο συνεχίζει να υποβαθμίζεται.

Το κατάστημα Spirit Halloween, που αρχικά τράβηξε την προσοχή για το μεγάλο πανό του, έκτοτε το αντικατέστησε με μια μικρότερη έκδοση μετά από έλεγχο της πόλης. Οι κάτοικοι εξέφρασαν την απογοήτευσή τους στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αμφισβητώντας τις προτεραιότητες της πόλης για την αντιμετώπιση πιο σημαντικών ζητημάτων στο εμπορικό κέντρο. Οι αξιωματούχοι της πόλης αναγνώρισαν αυτή την απογοήτευση και τόνισαν τη δέσμευσή τους να αναπτύξουν μακροπρόθεσμες στρατηγικές με στόχο την αναζωογόνηση του εμπορικού κέντρου. Συνεργάζονται με συμβούλους λιανικής για να εξερευνήσουν ευκαιρίες ανάπλασης, ωστόσο ένα σημαντικό εμπόδιο παραμένει: το εμπορικό κέντρο ανήκει σε τέσσερις ξεχωριστές οντότητες, οι οποίες πρέπει να συμφωνήσουν σε ένα σχέδιο για να προχωρήσει οποιαδήποτε ανάπλαση.

Ιδιοκτησία και μελλοντικά σχέδια

Η Hendon Properties, ένας από τους ιδιοκτήτες, έχει αποκαλύψει σχέδια για μια φιλόδοξη ανάπλαση της τοποθεσίας. Η πρόταση περιλαμβάνει 375 οικιστικές μονάδες και ένα ξενοδοχείο, σε συνδυασμό με έναν εσωτερικό χώρο για καταστήματα και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, που θυμίζουν το δημοφιλές πάρκο Pier. Αυτή η προσέγγιση αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη τάση στις ΗΠΑ, όπου οι προγραμματιστές μετατρέπουν όλο και περισσότερο τα απαρχαιωμένα εμπορικά κέντρα σε ακίνητα μικτής χρήσης, ενσωματώνοντας τη στέγαση με το λιανικό εμπόριο για να καλύψουν τις ανάγκες της κοινότητας.

Όπως σημειώνεται από το WJHG, ενώ ορισμένα καταστήματα στις άκρες του εμπορικού κέντρου έχουν ανοίξει ξανά, ένα σημαντικό μέρος παραμένει κλειστό και άδειο. Η κάτοικος της περιοχής Sharon Carroll εξέφρασε ανησυχίες σχετικά με την παρακμή του εμπορικού κέντρου τα τελευταία επτά χρόνια, κάτι που αντικατοπτρίζεται από στατιστικά στοιχεία που δείχνουν ότι σχεδόν κάθε δομή στην Πόλη του Παναμά έχει υποστεί ζημιές από τον τυφώνα. Οι προσπάθειες ανακατασκευής παρεμποδίστηκαν από τις μυριάδες πολυπλοκότητες ιδιοκτησίας και οι αξιωματούχοι της πόλης έχουν δηλώσει ότι θα παρέμβουν μόνο εάν υπάρξει παραβίαση της συμμόρφωσης με τον κώδικα.

Πλαίσιο της ανάπλασης του εμπορικού κέντρου σε όλη τη χώρα

Η κατάσταση στο Panama City Mall απηχεί μια ευρύτερη ιστορία σε όλες τις ΗΠΑ, όπου τα απαρχαιωμένα εμπορικά κέντρα επαναπροσδιορίζονται για την καταπολέμηση των ελλείψεων κατοικιών. Σύμφωνα με το Forbes, περίπου 6,5 εκατομμύρια σπίτια χρειάζονται αυτήν τη στιγμή στη χώρα, οδηγώντας τους προγραμματιστές να δεσμεύσουν ακίνητα σε εμπορικά κέντρα για οικιστικά έργα. Για παράδειγμα, περισσότερες από τις μισές πρόσφατες πρωτοβουλίες ανάπλασης εμπορικών κέντρων ενσωματώνουν στέγαση, ενώ μια σημαντική πλειοψηφία διατηρεί στοιχεία λιανικής επί τόπου. Αυτός ο συνδυασμός οικιστικών και εμπορικών χρήσεων όχι μόνο καλύπτει τις ανάγκες στέγασης, αλλά αναζωογονεί τις κοινότητες που μπορεί να έχουν υποστεί οικονομική παρακμή.

Τα επιτυχημένα παραδείγματα εμπορικών κέντρων που έχουν μετατραπεί, όπως το Westminster Mall στην Καλιφόρνια και το Laguna Hills Mall, απεικονίζουν τις δυνατότητες τέτοιων έργων. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι εκτεταμένες οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις έχουν δώσει νέα πνοή σε περιοχές που προηγουμένως δεν είχαν απόδοση. Καθώς η Πόλη του Παναμά εξετάζει το μέλλον της, τα διδάγματα που αντλήθηκαν από αυτούς τους μετασχηματισμούς θα μπορούσαν να αποδειχθούν ανεκτίμητα. Μια ξεκάθαρη πορεία προς τα εμπρός απαιτεί συνεργασία μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων, αξιωματούχων της πόλης και πιθανών προγραμματιστών, με όλα τα μέρη ενωμένα στο όραμά τους για το μέλλον του εμπορικού κέντρου.

Καθώς οι κάτοικοι περιμένουν απτή πρόοδο, η πόλη προτρέπει την υπομονή, υποσχόμενη να παρέχει ενημερώσεις καθώς προχωρούν οι προσπάθειες. Ενώ οι προκλήσεις είναι ομοιόμορφες σε πολλά ηλικιωμένα εμπορικά κέντρα, η εστίαση στην αναζωογόνηση προσφέρει λάμψεις ελπίδας για ένα ευημερούν μέλλον στην Πόλη του Παναμά. Με στρατηγικές συνεργασίες και λογικό σχεδιασμό, υπάρχει κάτι που πρέπει να ειπωθεί για τις δυνατότητες του Panama City Mall να αναδυθεί από τις στάχτες του και να εξυπηρετήσει την κοινότητα για τα επόμενα χρόνια.