El futuro del centro comercial Panama City Mall es incierto en medio de la confusión sobre los avisos de cumplimiento

El futuro del centro comercial Panama City Mall es incierto en medio de la confusión sobre los avisos de cumplimiento

El Panama City Mall continúa enfrentando desafíos mientras los funcionarios de la ciudad trabajan para revitalizar el área. Los acontecimientos recientes ponen de relieve tanto las frustraciones locales como el potencial de mejoras futuras. El centro comercial permanece en gran parte vacío, un reflejo de los problemas actuales desde su declive después del huracán Michael, que causó estragos en 2018. Según los últimos informes, los funcionarios de la ciudad emitieron un aviso de cumplimiento del código relacionado específicamente con una tienda Spirit Halloween dentro del centro comercial, pero han aclarado que este aviso no se extiende a toda la propiedad del centro comercial. Las preocupaciones de los residentes son palpables, ya que expresaron su irritación por el enfoque de la ciudad en una pancarta de gran tamaño mientras el centro comercial continúa deteriorándose.

La tienda Spirit Halloween, que inicialmente llamó la atención por su pancarta de gran tamaño, desde entonces la reemplazó con una versión más pequeña luego del escrutinio de la ciudad. Los residentes expresaron su frustración en las redes sociales, cuestionando las prioridades de la ciudad al abordar problemas más importantes en el centro comercial. Los funcionarios de la ciudad reconocieron esta frustración y enfatizaron su compromiso de desarrollar estrategias a largo plazo destinadas a revitalizar el centro comercial. Están colaborando con consultores minoristas para explorar oportunidades de reurbanización, pero aún queda un obstáculo importante: el centro comercial es propiedad de cuatro entidades separadas, todas las cuales deben acordar un plan para que cualquier reurbanización avance.

Propiedad y planes futuros

Hendon Properties, uno de los propietarios, ha revelado planes para una ambiciosa remodelación del sitio. La propuesta incluye 375 unidades residenciales y un hotel, junto con un espacio interior para tiendas de mercado y amplias zonas al aire libre, que recuerdan al popular Pier Park. Este enfoque refleja una tendencia más amplia en los EE. UU., donde los desarrolladores están transformando cada vez más los centros comerciales obsoletos en propiedades de uso mixto, integrando la vivienda con el comercio minorista para satisfacer las necesidades de la comunidad.

Como señaló WJHG, si bien algunas tiendas en los alrededores del centro comercial han reabierto, una parte considerable permanece cerrada y vacía. La residente local Sharon Carroll expresó su preocupación por el declive del centro comercial en los últimos siete años, lo que se refleja en las estadísticas que indican que casi todas las estructuras en la Ciudad de Panamá han sufrido daños por el huracán. Los esfuerzos de reurbanización se han visto obstaculizados por innumerables complejidades de propiedad, y los funcionarios de la ciudad han indicado que sólo intervendrán si hay una violación del cumplimiento del código.

Contexto de la reurbanización de centros comerciales a nivel nacional

La situación en Panama City Mall se hace eco de una historia más amplia en Estados Unidos, donde centros comerciales obsoletos están siendo reutilizados para combatir la escasez de viviendas. Según Forbes, actualmente se necesitan aproximadamente 6,5 millones de viviendas en el país, lo que lleva a los promotores a apoderarse de propiedades de centros comerciales para proyectos residenciales. Por ejemplo, más de la mitad de las recientes iniciativas de remodelación de centros comerciales incorporan viviendas, mientras que una mayoría significativa conserva elementos comerciales en el lugar. Esta combinación de usos residenciales y comerciales no sólo satisface las necesidades de vivienda sino que revitaliza comunidades que pueden haber sufrido un declive económico.

Ejemplos exitosos de centros comerciales reconvertidos, como Westminster Mall en California y Laguna Hills Mall, ilustran el potencial de tales proyectos. En estos casos, grandes desarrollos residenciales y comerciales han dado nueva vida a áreas que antes tenían un desempeño deficiente. Mientras la Ciudad de Panamá considera su futuro, las lecciones aprendidas de estas transformaciones podrían resultar invaluables. Un camino claro a seguir requiere la colaboración entre los propietarios, los funcionarios de la ciudad y los desarrolladores potenciales, con todas las partes unidas en su visión para el futuro del centro comercial.

Mientras los residentes esperan avances tangibles, la ciudad insta a tener paciencia y promete proporcionar actualizaciones a medida que avancen los esfuerzos. Si bien los desafíos son uniformes en muchos centros comerciales antiguos, el enfoque en el rejuvenecimiento ofrece destellos de esperanza para un futuro próspero en la Ciudad de Panamá. Con asociaciones estratégicas y una planificación sensata, hay algo que decir sobre el potencial del Panama City Mall para resurgir de sus cenizas y servir a la comunidad en los años venideros.