Panama City Malli tulevik on ebakindel vastavusteate segaduses

Panama City Malli tulevik on ebakindel vastavusteate segaduses

Panama City Mall seisab jätkuvalt silmitsi väljakutsetega, kuna linnaametnikud töötavad piirkonna taaselustamiseks. Hiljutised arengud toovad esile nii kohalikud frustratsioonid kui ka tulevaste parenduste potentsiaal. Kaubanduskeskus jääb suures osas tühjaks, peegeldades käimasolevaid probleeme pärast selle langust pärast orkaani Michael, mis põhjustas 2018. aastal kaose. Viimaste aruannete kohaselt saatsid linnaametnikud koodi järgimise teatise, mis puudutab konkreetselt kaubanduskeskuses asuvat Spirit Halloweeni kauplust, kuid on selgitanud, et see teade ei laiene kogu kaubanduskeskuse kinnistule. Elanike mure on käegakatsutav, kuna nad väljendasid oma ärritust linna keskendumise üle liiga suurele bännerile, samal ajal kui kaubanduskeskus ise halveneb.

Spirit Halloweeni pood, mis tõmbas esialgu tähelepanu oma ülisuure bänneriga, on pärast linnakontrolli selle asendanud väiksema versiooniga. Elanikud väljendasid oma pettumust sotsiaalmeedias, seades kahtluse alla linna prioriteedid kaubanduskeskuse olulisemate probleemide lahendamisel. Linnaametnikud tunnistasid seda pettumust ja rõhutasid oma pühendumust pikaajaliste strateegiate väljatöötamisele, mille eesmärk on kaubanduskeskuse taaselustamine. Nad teevad ümberehitusvõimaluste uurimiseks koostööd jaemüügikonsultantidega, kuid endiselt on suur takistus: kaubanduskeskus kuulub neljale eraldiseisvale üksusele, kes kõik peavad kokku leppima iga ümberehituse plaanis, et edasi liikuda.

Omandiõigus ja tulevikuplaanid

Üks omanikest Hendon Properties on avalikustanud plaanid saidi ambitsioonikaks ümberehitamiseks. Ettepanek sisaldab 375 elamut ja hotelli koos siseruumidega turupoodide jaoks ja ulatusliku välialaga, mis meenutab populaarset Pier Parki. See lähenemine peegeldab laiemat suundumust USA-s, kus arendajad muudavad vananenud kaubanduskeskused üha enam segakasutusega kinnisvaradeks, integreerides kogukonna vajaduste rahuldamiseks eluasemeid jaemüügiga.

WJHG märkis, et kuigi mõned kaubanduskeskuse servades asuvad poed on uuesti avatud, on märkimisväärne osa suletud ja vaba. Kohalik elanik Sharon Carroll väljendas muret kaubanduskeskuse languse pärast viimase seitsme aasta jooksul, mida peegeldab statistika, mis näitab, et peaaegu kõik Panama City ehitised on orkaani tõttu kannatada saanud. Ümberarendamise jõupingutusi on takistanud lugematu hulk omandiprobleeme ja linnaametnikud on teatanud, et sekkuvad ainult siis, kui koodi järgimist rikutakse.

Kaubanduskeskuse ümberehituse kontekst üleriigiliselt

Olukord Panama City kaubanduskeskuses kordab suuremat lugu kogu USA-s, kus vananenud kaubanduskeskusi kasutatakse eluasemepuuduse vastu võitlemiseks. Forbesi andmetel on riigis praegu vaja umbes 6,5 miljonit kodu, mis sunnib arendajaid elamuprojektide jaoks kaubanduskeskuste kinnisvara arestima. Näiteks enam kui pooled hiljutistest kaubanduskeskuste ümberehitamise algatustest hõlmavad eluasemeid, samas kui märkimisväärne enamus säilitab kohapealsed jaemüügielemendid. See elamu- ja ärikasutuse kombinatsioon ei rahulda mitte ainult eluasemevajadusi, vaid taaselustab kogukondi, mis võisid kannatada majanduslanguse all.

Edukad näited ümberehitatud kaubanduskeskustest, nagu Westminster Mall Californias ja Laguna Hills Mall, illustreerivad selliste projektide potentsiaali. Nendel juhtudel on ulatuslik elamu- ja äriarendus andnud uue elu sisse varem kehva toimega piirkondadele. Kuna Panama City oma tulevikku mõtleb, võivad nendest muutustest saadud õppetunnid osutuda hindamatuks. Selge edasiminekuks on vaja koostööd kinnisvaraomanike, linnaametnike ja potentsiaalsete arendajate vahel, kusjuures kõik osapooled on oma nägemuses kaubanduskeskuse tuleviku suhtes ühtsed.

Kuna elanikud ootavad käegakatsutavaid edusamme, nõuab linn kannatlikkust ja lubab jõupingutuste edenedes pakkuda värskendusi. Kuigi väljakutsed on paljudes vananevates kaubanduskeskustes ühesugused, pakub noorendamisele keskendumine lootust Panama City jõukaks tulevikuks. Strateegiliste partnerluste ja mõistliku planeerimisega on midagi öelda selle kohta, et Panama City Mall võib tuhast tõusta ja kogukonda aastaid teenida.