L'avenir du centre commercial de Panama City est incertain dans un contexte de confusion concernant les avis de conformité

L'avenir du centre commercial de Panama City est incertain dans un contexte de confusion concernant les avis de conformité

Le centre commercial de Panama City continue de faire face à des défis alors que les autorités municipales s'efforcent de revitaliser le quartier. Les développements récents mettent en lumière à la fois les frustrations locales et le potentiel d’améliorations futures. Le centre commercial reste en grande partie vacant, reflet des problèmes persistants depuis son déclin après l'ouragan Michael, qui a fait des ravages en 2018. Selon les derniers rapports, les autorités municipales ont émis un avis de conformité au code concernant spécifiquement un magasin Spirit Halloween dans le centre commercial, mais ont précisé que cet avis ne s'étend pas à l'ensemble de la propriété du centre commercial. Les inquiétudes des résidents sont palpables, car ils ont exprimé leur irritation face à l’accent mis par la ville sur une bannière surdimensionnée alors que le centre commercial lui-même continue de se détériorer.

Le magasin Spirit Halloween, qui avait initialement attiré l'attention pour sa bannière surdimensionnée, l'a depuis remplacée par une version plus petite suite à un examen minutieux de la ville. Les résidents ont exprimé leur frustration sur les réseaux sociaux, remettant en question les priorités de la ville pour résoudre des problèmes plus importants dans le centre commercial. Les responsables municipaux ont reconnu cette frustration et ont souligné leur engagement à développer des stratégies à long terme visant à revitaliser le centre commercial. Ils collaborent avec des consultants en vente au détail pour explorer les opportunités de réaménagement, mais un obstacle majeur demeure : le centre commercial appartient à quatre entités distinctes, qui doivent toutes se mettre d'accord sur un plan pour que tout réaménagement puisse aller de l'avant.

Propriété et projets futurs

Hendon Properties, l'un des propriétaires, a dévoilé des plans pour un réaménagement ambitieux du site. La proposition comprend 375 unités résidentielles et un hôtel, couplés à un espace intérieur pour les magasins du marché et à de vastes espaces extérieurs, rappelant le célèbre Pier Park. Cette approche reflète une tendance plus large aux États-Unis, où les promoteurs transforment de plus en plus de centres commerciaux obsolètes en propriétés à usage mixte, intégrant logements et commerces de détail pour répondre aux besoins de la communauté.

Comme l’a noté WJHG, même si certains magasins situés en bordure du centre commercial ont rouvert leurs portes, une partie considérable reste fermée et vacante. Sharon Carroll, une résidente locale, a exprimé ses inquiétudes quant au déclin du centre commercial au cours des sept dernières années, ce que reflètent les statistiques indiquant que presque toutes les structures de la ville de Panama ont subi des dommages dus à l'ouragan. Les efforts de réaménagement ont été contrecarrés par la myriade de complexités de propriété, et les responsables de la ville ont indiqué qu’ils n’interviendraient qu’en cas de violation du respect du code.

Contexte du réaménagement des centres commerciaux à l’échelle nationale

La situation au Panama City Mall fait écho à une histoire plus vaste aux États-Unis, où des centres commerciaux obsolètes sont reconvertis pour lutter contre la pénurie de logements. Selon Forbes, environ 6,5 millions de logements sont actuellement nécessaires dans le pays, ce qui conduit les promoteurs à saisir les propriétés des centres commerciaux pour des projets résidentiels. Par exemple, plus de la moitié des récentes initiatives de réaménagement de centres commerciaux intègrent des logements, tandis qu’une grande majorité conserve des éléments de vente au détail sur place. Cette combinaison d'utilisations résidentielles et commerciales répond non seulement aux besoins en matière de logement, mais revitalise les communautés qui pourraient avoir subi un déclin économique.

Des exemples réussis de centres commerciaux reconvertis, comme Westminster Mall en Californie et Laguna Hills Mall, illustrent le potentiel de tels projets. Dans ces cas, de vastes développements résidentiels et commerciaux ont insufflé une nouvelle vie à des zones auparavant sous-performantes. Alors que la ville de Panama réfléchit à son avenir, les leçons tirées de ces transformations pourraient s’avérer inestimables. Une voie à suivre claire nécessite une collaboration entre les propriétaires fonciers, les autorités municipales et les promoteurs potentiels, toutes les parties étant unies dans leur vision de l’avenir du centre commercial.

Alors que les résidents attendent des progrès tangibles, la ville appelle à la patience, promettant de fournir des mises à jour à mesure que les efforts avancent. Même si les défis sont les mêmes dans de nombreux centres commerciaux vieillissants, l’accent mis sur le rajeunissement offre des lueurs d’espoir pour un avenir prospère à Panama City. Avec des partenariats stratégiques et une planification judicieuse, il y a quelque chose à dire sur le potentiel du Panama City Mall à renaître de ses cendres et à servir la communauté pour les années à venir.