Il futuro del centro commerciale Panama City Mall è incerto nella confusione sugli avvisi di conformità

Il futuro del centro commerciale Panama City Mall è incerto nella confusione sugli avvisi di conformità

Il Panama City Mall continua ad affrontare sfide mentre i funzionari della città lavorano per rivitalizzare l'area. I recenti sviluppi evidenziano sia le frustrazioni locali che il potenziale di miglioramenti futuri. Il centro commerciale rimane in gran parte vuoto, riflettendo i problemi in corso dal suo declino dopo l’uragano Michael, che ha causato il caos nel 2018. Secondo gli ultimi rapporti, i funzionari della città hanno emesso un avviso di conformità al codice relativo specificamente a un negozio Spirit Halloween all’interno del centro commerciale, ma hanno chiarito che questo avviso non si estende all’intera proprietà del centro commerciale. Le preoccupazioni dei residenti sono palpabili, poiché hanno espresso la loro irritazione per l’attenzione della città su uno striscione di grandi dimensioni mentre il centro commerciale stesso continua a deteriorarsi.

Il negozio Spirit Halloween, inizialmente attirava l'attenzione per il suo banner di grandi dimensioni, da allora lo ha sostituito con una versione più piccola dopo un esame accurato della città. I residenti hanno espresso la loro frustrazione sui social media, mettendo in discussione le priorità della città nell’affrontare le questioni più significative nel centro commerciale. I funzionari comunali hanno riconosciuto questa frustrazione e hanno sottolineato il loro impegno nello sviluppo di strategie a lungo termine volte a rivitalizzare il centro commerciale. Stanno collaborando con consulenti di vendita al dettaglio per esplorare opportunità di riqualificazione, ma rimane un grosso ostacolo: il centro commerciale è di proprietà di quattro entità separate, le quali devono tutte concordare un piano affinché qualsiasi riqualificazione possa andare avanti.

Proprietà e progetti futuri

Hendon Properties, uno dei proprietari, ha svelato i piani per un'ambiziosa riqualificazione del sito. La proposta comprende 375 unità abitative e un albergo, abbinati a uno spazio interno per negozi e ampi spazi esterni, che ricordano il famoso Pier Park. Questo approccio riflette una tendenza più ampia negli Stati Uniti, dove i costruttori stanno trasformando sempre più i centri commerciali obsoleti in proprietà ad uso misto, integrando l’edilizia abitativa con il commercio al dettaglio per soddisfare le esigenze della comunità.

Come notato da WJHG, anche se alcuni negozi ai margini del centro commerciale hanno riaperto, una parte considerevole rimane chiusa e vuota. La residente locale Sharon Carroll ha espresso preoccupazione per il declino del centro commerciale negli ultimi sette anni, che è rispecchiato dalle statistiche che indicano che quasi tutte le strutture a Panama City hanno subito danni a causa dell'uragano. Gli sforzi di riqualificazione sono stati ostacolati dalla miriade di complessità legate alla proprietà, e i funzionari della città hanno indicato che interverranno solo in caso di violazione del rispetto del codice.

Contesto di riqualificazione del centro commerciale a livello nazionale

La situazione del Panama City Mall riecheggia una storia più ampia che attraversa gli Stati Uniti, dove i centri commerciali obsoleti vengono riconvertiti per combattere la carenza di alloggi. Secondo Forbes, nel paese sono attualmente necessarie circa 6,5 ​​milioni di case, portando i costruttori a sequestrare le proprietà dei centri commerciali per progetti residenziali. Ad esempio, più della metà delle recenti iniziative di riqualificazione dei centri commerciali comprendono alloggi, mentre una maggioranza significativa mantiene elementi di vendita al dettaglio in loco. Questa fusione di usi residenziali e commerciali non solo soddisfa le esigenze abitative, ma rivitalizza le comunità che potrebbero aver subito un declino economico.

Esempi di successo di centri commerciali riconvertiti, come il Westminster Mall in California e il Laguna Hills Mall, illustrano il potenziale di tali progetti. In questi casi, estesi sviluppi residenziali e commerciali hanno dato nuova vita ad aree precedentemente sottoperformanti. Mentre Panama City considera il proprio futuro, le lezioni apprese da queste trasformazioni potrebbero rivelarsi preziose. Un chiaro percorso da seguire richiede la collaborazione tra proprietari immobiliari, funzionari comunali e potenziali sviluppatori, con tutte le parti unite nella loro visione per il futuro del centro commerciale.

Mentre i residenti attendono progressi tangibili, la città esorta alla pazienza, promettendo di fornire aggiornamenti man mano che gli sforzi avanzano. Sebbene le sfide siano uniformi in molti centri commerciali ormai obsoleti, l’attenzione al rinnovamento offre barlumi di speranza per un futuro prospero a Panama City. Con partenariati strategici e una pianificazione sensata, c’è qualcosa da dire sul potenziale del Panama City Mall di risorgere dalle sue ceneri e servire la comunità negli anni a venire.