Panama City Mall ateitis neaiški dėl atitikties pranešimo painiavos

Panama City Mall ateitis neaiški dėl atitikties pranešimo painiavos

Panamos miesto prekybos centras ir toliau susiduria su iššūkiais, nes miesto pareigūnai stengiasi atgaivinti rajoną. Naujausi įvykiai išryškina ir vietinį nusivylimą, ir būsimų patobulinimų galimybes. Prekybos centras išlieka beveik tuščias, o tai atspindi nuolatines problemas po jo nuosmukio po uragano Michael, kuris padarė sumaištį 2018 m. Remiantis naujausiais pranešimais, miesto pareigūnai paskelbė pranešimą apie kodekso laikymąsi, susijusį būtent su prekybos centre esančia „Spirit Halloween“ parduotuve, tačiau paaiškino, kad šis pranešimas netaikomas visam prekybos centro turtui. Gyventojų susirūpinimas yra apčiuopiamas, nes jie išreiškė susierzinimą dėl to, kad miestas sutelktas į pernelyg didelę reklamjuostę, o pats prekybos centras ir toliau blogėja.

„Spirit Halloween“ parduotuvė, iš pradžių atkreipusi dėmesį į savo per didelę reklamjuostę, po miesto patikrinimo ją pakeitė mažesne versija. Gyventojai savo nusivylimą išreiškė socialiniuose tinkluose, kvestionuodami miesto prioritetus sprendžiant reikšmingesnes prekybos centro problemas. Miesto pareigūnai pripažino šį nusivylimą ir pabrėžė savo įsipareigojimą plėtoti ilgalaikes strategijas, skirtas prekybos centrui atgaivinti. Jie bendradarbiauja su mažmeninės prekybos konsultantais, siekdami ištirti pertvarkymo galimybes, tačiau išlieka pagrindinė kliūtis: prekybos centras priklauso keturiems atskiriems subjektams, kurie visi turi susitarti dėl bet kokio pertvarkymo plano.

Nuosavybė ir ateities planai

„Hendon Properties“, vienas iš savininkų, pristatė planus ambicingam svetainės pertvarkymui. Į pasiūlymą įtraukti 375 gyvenamieji vienetai ir viešbutis, kartu su vidaus erdve turgaus parduotuvėms ir didelėmis lauko erdvėmis, primenančiomis populiarųjį prieplaukos parką. Šis požiūris atspindi platesnę tendenciją JAV, kur kūrėjai vis dažniau pertvarko pasenusius prekybos centrus į mišrias paskirties patalpas, integruodami būstą su mažmenine prekyba, kad patenkintų bendruomenės poreikius.

Kaip pažymėjo WJHG, nors kai kurios parduotuvės prekybos centro pakraščiuose vėl atsidarė, nemaža dalis lieka uždaryti ir laisvos. Vietos gyventoja Sharon Carroll išreiškė susirūpinimą dėl prekybos centro nuosmukio per pastaruosius septynerius metus, o tai atspindi statistika, rodanti, kad beveik kiekviena Panamos miesto struktūra patyrė žalą nuo uragano. Pertvarkymo pastangas stabdė daugybė nuosavybės problemų, o miesto pareigūnai nurodė, kad imsis veiksmų tik tada, kai bus pažeistas kodekso laikymasis.

Prekybos centro pertvarkymo kontekstas visoje šalyje

Situacija Panama City Mall atkartoja didesnę istoriją visoje JAV, kur pasenę prekybos centrai perkeliami kovai su būsto trūkumu. „Forbes“ duomenimis, šiuo metu šalyje reikia maždaug 6,5 mln. namų, todėl vystytojai imasi prekybos centro nekilnojamojo turto, skirto gyvenamiesiems projektams. Pavyzdžiui, daugiau nei pusė pastarojo meto prekybos centrų pertvarkymo iniciatyvų apima būstą, o didžioji dauguma išlaiko mažmeninės prekybos elementus vietoje. Šis gyvenamosios ir komercinės paskirties derinys ne tik patenkina būsto poreikius, bet ir atgaivina bendruomenes, kurios galėjo patirti ekonominį nuosmukį.

Tokių projektų potencialą iliustruoja sėkmingi pertvarkytų prekybos centrų pavyzdžiai, pvz., „Westminster Mall“ Kalifornijoje ir „Laguna Hills Mall“. Tokiais atvejais platūs gyvenamieji ir komerciniai pastatai įkvėpė naujos gyvybės anksčiau prastai našiai veikiantiems rajonams. Panamos miestui galvojant apie savo ateitį, šių pokyčių pamokos gali būti neįkainojamos. Aiškus kelias į priekį reikalauja nekilnojamojo turto savininkų, miesto valdininkų ir potencialių vystytojų bendradarbiavimo, o visos šalys turi vieningą savo prekybos centro ateities viziją.

Kadangi gyventojai laukia apčiuopiamos pažangos, miestas ragina kantrybę ir žada pateikti naujienas, kai pastangos bus į priekį. Nors iššūkiai yra vienodi daugelyje senstančių prekybos centrų, dėmesys atjauninimui suteikia vilties, kad Panamos miestas bus klestintis. Turint strateginę partnerystę ir protingą planavimą, galima ką nors pasakyti apie Panamos miesto prekybos centro potencialą pakilti iš pelenų ir tarnauti bendruomenei ilgus metus.