Panamasitijas tirdzniecības centra nākotne neskaidra atbilstības paziņojuma neskaidrības apstākļos

Panamasitijas tirdzniecības centra nākotne neskaidra atbilstības paziņojuma neskaidrības apstākļos

Panamas pilsētas tirdzniecības centrs turpina saskarties ar izaicinājumiem, jo ​​pilsētas amatpersonas strādā, lai atdzīvinātu apkārtni. Nesenie notikumi izceļ gan vietējo neapmierinātību, gan turpmāko uzlabojumu potenciālu. Tirdzniecības centrs joprojām ir lielā mērā brīvs, un tas atspoguļo pastāvīgās problēmas kopš tā pagrimuma pēc viesuļvētras Maikls, kas izraisīja postījumus 2018. gadā. Saskaņā ar jaunākajiem ziņojumiem pilsētas amatpersonas izdeva paziņojumu par atbilstību kodam, kas īpaši attiecas uz veikalu Spirit Halloween, taču ir precizējuši, ka šis paziņojums neattiecas uz visu tirdzniecības centra īpašumu. Iedzīvotāju bažas ir jūtamas, jo viņi pauda sašutumu par pilsētas koncentrēšanos uz lielizmēra reklāmkarogu, kamēr pats tirdzniecības centrs turpina pasliktināties.

Spirit Halloween veikals, kas sākotnēji pievērsa uzmanību tā lielizmēra reklāmkarogam, pēc pilsētas pārbaudes to ir aizstājis ar mazāku versiju. Iedzīvotāji savu neapmierinātību pauda sociālajos medijos, apšaubot pilsētas prioritātes būtiskāku tirdzniecības centra problēmu risināšanā. Pilsētas amatpersonas atzina šo neapmierinātību un uzsvēra savu apņemšanos izstrādāt ilgtermiņa stratēģijas, kas vērstas uz tirdzniecības centra atdzīvināšanu. Viņi sadarbojas ar mazumtirdzniecības konsultantiem, lai izpētītu pārbūves iespējas, taču joprojām pastāv liels šķērslis: tirdzniecības centrs pieder četrām atsevišķām struktūrām, kurām visām ir jāvienojas par jebkādas pārbūves plānu, lai virzītos uz priekšu.

Īpašumtiesības un nākotnes plāni

Hendon Properties, viens no īpašniekiem, ir atklājis plānus vērienīgai vietnes pārbūvei. Priekšlikumā ir iekļautas 375 dzīvojamās vienības un viesnīca, kā arī iekštelpu telpa tirgus veikaliem un plašas āra zonas, kas atgādina populāro Pier Park. Šī pieeja atspoguļo plašāku tendenci ASV, kur attīstītāji arvien vairāk pārveido novecojušus tirdzniecības centrus par jaukta lietojuma īpašumiem, integrējot mājokļus ar mazumtirdzniecību, lai apmierinātu kopienas vajadzības.

Kā atzīmēja WJHG, lai gan daži veikali tirdzniecības centra malās ir atkal atvērti, ievērojama daļa joprojām ir slēgta un brīva. Vietējā iedzīvotāja Šarona Kerola pauda bažas par tirdzniecības centra lejupslīdi pēdējo septiņu gadu laikā, ko atspoguļo statistika, kas liecina, ka gandrīz katra Panamas pilsētas struktūra ir cietusi no viesuļvētras. Pārbūves centienus ir kavējušas neskaitāmas īpašumtiesību sarežģītības, un pilsētas amatpersonas ir norādījušas, ka iesaistīsies tikai tad, ja tiks pārkāpta koda atbilstība.

Tirdzniecības centra pārbūves konteksts visā valstī

Situācija Panama City Mall atspoguļo plašāku stāstu visā ASV, kur novecojuši tirdzniecības centri tiek pārbūvēti, lai cīnītos pret mājokļu trūkumu. Saskaņā ar Forbes datiem, šobrīd valstī ir nepieciešami aptuveni 6,5 miljoni māju, kā rezultātā attīstītāji izmanto tirdzniecības centru īpašumus dzīvojamo māju projektiem. Piemēram, vairāk nekā puse no nesenajām tirdzniecības centru pārbūves iniciatīvām ietver mājokļus, savukārt lielākā daļa saglabā mazumtirdzniecības elementus uz vietas. Šis dzīvojamo un komerciālo lietojumu apvienojums ne tikai apmierina mājokļu vajadzības, bet arī atdzīvina kopienas, kuras, iespējams, ir cietušas no ekonomikas lejupslīdes.

Veiksmīgi pārveidotu tirdzniecības centru piemēri, piemēram, Westminster Mall Kalifornijā un Laguna Hills Mall, ilustrē šādu projektu potenciālu. Šādos gadījumos plaša dzīvojamo un komerciālo ēku attīstība ir iedvesusi jaunu dzīvību rajonos, kas iepriekš bija neefektīvi. Panamas pilsētai spriežot par savu nākotni, no šīm pārvērtībām gūtā mācība varētu izrādīties nenovērtējama. Skaidrs ceļš uz priekšu prasa sadarbību starp nekustamo īpašumu īpašniekiem, pilsētas amatpersonām un potenciālajiem attīstītājiem, visām pusēm vienojoties savā redzējumā par tirdzniecības centra nākotni.

Tā kā iedzīvotāji gaida taustāmu progresu, pilsēta mudina būt pacietīgam, solot sniegt atjauninājumus, kad centieni virzīsies uz priekšu. Lai gan izaicinājumi ir vienādi daudzos novecojošos tirdzniecības centros, koncentrēšanās uz atjaunošanos piedāvā cerības uz plaukstošu nākotni Panamas pilsētā. Ar stratēģiskām partnerattiecībām un saprātīgu plānošanu ir kaut kas sakāms par Panamas pilsētas tirdzniecības centra potenciālu pacelties no pelniem un kalpot sabiedrībai turpmākajos gados.