De toekomst van Panama City Mall is onzeker te midden van verwarring over nalevingskennisgevingen

De toekomst van Panama City Mall is onzeker te midden van verwarring over nalevingskennisgevingen

De Panama City Mall blijft met uitdagingen kampen terwijl stadsambtenaren eraan werken om het gebied nieuw leven in te blazen. Recente ontwikkelingen benadrukken zowel lokale frustraties als het potentieel voor toekomstige verbeteringen. Het winkelcentrum staat nog grotendeels leeg, een weerspiegeling van aanhoudende problemen sinds de achteruitgang ervan na de orkaan Michael, die in 2018 grote schade aanrichtte. Volgens de laatste rapporten hebben stadsambtenaren een kennisgeving uitgegeven van naleving van de code die specifiek betrekking heeft op een Spirit Halloween-winkel in het winkelcentrum, maar hebben verduidelijkt dat deze kennisgeving niet van toepassing is op het hele winkelcentrum. De zorgen van bewoners zijn voelbaar, omdat zij hun irritatie uitten over de focus van de stad op een te groot spandoek, terwijl het winkelcentrum zelf steeds verder in verval raakt.

De Spirit Halloween-winkel, die aanvankelijk de aandacht trok met zijn extra grote banner, heeft deze na stadsonderzoek vervangen door een kleinere versie. Bewoners uitten hun frustratie op sociale media en trokken de prioriteiten van de stad in twijfel bij het aanpakken van belangrijkere problemen in het winkelcentrum. Stadsbestuurders erkenden deze frustratie en benadrukten hun inzet voor het ontwikkelen van langetermijnstrategieën gericht op het revitaliseren van het winkelcentrum. Ze werken samen met retailconsulenten om de mogelijkheden voor herontwikkeling te onderzoeken, maar er blijft een groot obstakel bestaan: het winkelcentrum is eigendom van vier afzonderlijke entiteiten, die allemaal overeenstemming moeten bereiken over een plan om eventuele herontwikkeling vooruit te laten gaan.

Eigendom en toekomstplannen

Hendon Properties, een van de eigenaren, heeft plannen onthuld voor een ambitieuze herontwikkeling van de site. Het voorstel omvat 375 wooneenheden en een hotel, gekoppeld aan een binnenruimte voor marktwinkels en uitgebreide buitenruimtes, die doen denken aan het populaire Pier Park. Deze aanpak weerspiegelt een bredere trend in de VS, waar ontwikkelaars verouderde winkelcentra steeds meer transformeren in vastgoed voor gemengd gebruik, waarbij woningen worden geïntegreerd met winkels om aan de behoeften van de gemeenschap te voldoen.

Zoals opgemerkt door WJHG, zijn sommige winkels aan de randen van het winkelcentrum weliswaar heropend, maar staat een aanzienlijk deel nog steeds gesloten en leeg. Lokale bewoner Sharon Carroll uitte zijn zorgen over de achteruitgang van het winkelcentrum in de afgelopen zeven jaar, wat wordt weerspiegeld door statistieken die aangeven dat bijna elk gebouw in Panama City schade heeft geleden door de orkaan. De herontwikkelingsinspanningen worden belemmerd door de talloze complexiteiten van het eigendom, en stadsfunctionarissen hebben aangegeven dat ze alleen zullen ingrijpen als er sprake is van overtreding van de naleving van de code.

Context van de landelijke herontwikkeling van winkelcentra

De situatie in Panama City Mall weerspiegelt een groter verhaal in de VS, waar verouderde winkelcentra een nieuwe bestemming krijgen om woningtekorten te bestrijden. Volgens Forbes zijn er momenteel ongeveer 6,5 miljoen woningen nodig in het land, wat ertoe leidt dat ontwikkelaars winkelpanden in beslag nemen voor woonprojecten. In meer dan de helft van de recente herontwikkelingsinitiatieven van winkelcentra zijn bijvoorbeeld woningen opgenomen, terwijl een aanzienlijke meerderheid winkelelementen op het terrein behoudt. Deze samensmelting van residentieel en commercieel gebruik voorziet niet alleen in de huisvestingsbehoeften, maar revitaliseert gemeenschappen die mogelijk te maken hebben gehad met economische achteruitgang.

Succesvolle voorbeelden van verbouwde winkelcentra, zoals Westminster Mall in Californië en Laguna Hills Mall, illustreren het potentieel van dergelijke projecten. In deze gevallen hebben uitgebreide residentiële en commerciële ontwikkelingen nieuw leven geblazen in voorheen ondermaats presterende gebieden. Terwijl Panama City nadenkt over haar toekomst, kunnen de lessen die uit deze transformaties worden geleerd van onschatbare waarde blijken. Een duidelijk pad voorwaarts vereist samenwerking tussen vastgoedeigenaren, stadsfunctionarissen en potentiële ontwikkelaars, waarbij alle partijen verenigd zijn in hun visie op de toekomst van het winkelcentrum.

Terwijl de bewoners wachten op tastbare vooruitgang, dringt de stad aan op geduld en belooft ze updates te geven naarmate de inspanningen vorderen. Hoewel de uitdagingen in veel verouderende winkelcentra uniform zijn, biedt de focus op verjonging sprankjes hoop op een welvarende toekomst in Panama City. Met strategische partnerschappen en verstandige planning valt er iets te zeggen voor het potentieel van de Panama City Mall om uit zijn as te herrijzen en de gemeenschap de komende jaren te dienen.