Przyszłość centrum handlowego Panama City Mall niepewna w związku z zamieszaniem w zakresie powiadomień o zgodności

Przyszłość centrum handlowego Panama City Mall niepewna w związku z zamieszaniem w zakresie powiadomień o zgodności

Centrum handlowe Panama City Mall w dalszym ciągu stoi przed wyzwaniami, ponieważ władze miasta pracują nad rewitalizacją okolicy. Ostatnie wydarzenia uwydatniają zarówno lokalne frustracje, jak i potencjał przyszłych ulepszeń. Centrum handlowe pozostaje w dużej mierze puste, co odzwierciedla problemy trwające od czasu jego upadku po huraganie Michael, który siał spustoszenie w 2018 r. Według najnowszych raportów władze miejskie wydały zawiadomienie o zgodności z przepisami dotyczące w szczególności sklepu Spirit Halloween w centrum handlowym, ale wyjaśniły, że zawiadomienie to nie obejmuje całego terenu centrum handlowego. Obawy mieszkańców są wyraźne, ponieważ wyrazili irytację skupieniem się miasta na zbyt dużym banerze, podczas gdy samo centrum handlowe stale ulega degradacji.

Sklep Spirit Halloween, początkowo przyciągający uwagę swoim dużym banerem, po kontroli miasta zastąpił go mniejszą wersją. Mieszkańcy wyrażali swoją frustrację w mediach społecznościowych, kwestionując priorytety miasta w rozwiązywaniu ważniejszych problemów w centrum handlowym. Władze miasta przyznały się do tej frustracji i podkreśliły swoje zaangażowanie w opracowanie długoterminowych strategii mających na celu rewitalizację centrum handlowego. Współpracują z konsultantami ds. handlu detalicznego, aby zbadać możliwości przebudowy, jednak główna przeszkoda pozostaje nadal: właścicielem centrum handlowego są cztery odrębne podmioty, z których wszystkie muszą uzgodnić plan dalszej przebudowy.

Własność i plany na przyszłość

Hendon Properties, jeden z właścicieli, ujawnił plany ambitnej przebudowy obiektu. Propozycja obejmuje 375 lokali mieszkalnych i hotel, połączoną z przestrzenią wewnętrzną dla sklepów targowych oraz rozległymi terenami zewnętrznymi, nawiązującymi do popularnego Pier Park. Takie podejście odzwierciedla szerszy trend panujący w USA, gdzie deweloperzy coraz częściej przekształcają przestarzałe centra handlowe w nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu, integrując mieszkalnictwo z handlem detalicznym, aby zaspokoić potrzeby społeczności.

Jak zauważyło WJHG, chociaż niektóre sklepy na obrzeżach centrum handlowego zostały ponownie otwarte, znaczna ich część pozostaje zamknięta i pusta. Mieszkanka Sharon Carroll wyraziła obawy związane z upadkiem centrum handlowego w ciągu ostatnich siedmiu lat, co odzwierciedlają statystyki wskazujące, że prawie każdy budynek w Panamie ucierpiał w wyniku huraganu. Wysiłki związane z przebudową zostały utrudnione przez niezliczone zawiłości związane z własnością, a władze miejskie wskazały, że wkroczą tylko w przypadku naruszenia przepisów kodeksu.

Kontekst przebudowy centrów handlowych w całym kraju

Sytuacja w Panama City Mall nawiązuje do szerszej historii w całych Stanach Zjednoczonych, gdzie przestarzałe centra handlowe są przekształcane w celu zwalczania niedoborów mieszkaniowych. Według Forbesa w kraju potrzebnych jest obecnie około 6,5 miliona domów, co skłania deweloperów do wykorzystywania nieruchomości w centrach handlowych pod inwestycje mieszkaniowe. Na przykład ponad połowa niedawnych inicjatyw dotyczących przebudowy centrów handlowych obejmuje budynki mieszkalne, podczas gdy w zdecydowanej większości zachowano elementy handlu detalicznego na miejscu. To połączenie zastosowań mieszkaniowych i komercyjnych nie tylko zaspokaja potrzeby mieszkaniowe, ale ożywia społeczności, które mogły doświadczyć kryzysu gospodarczego.

Udane przykłady przekształconych centrów handlowych, takich jak Westminster Mall w Kalifornii i Laguna Hills Mall, ilustrują potencjał takich projektów. W takich przypadkach rozległe inwestycje mieszkaniowe i komercyjne tchnęły nowe życie w obszary wcześniej osiągające słabe wyniki. Gdy Panama City będzie zastanawiać się nad swoją przyszłością, wnioski wyciągnięte z tych transformacji mogą okazać się bezcenne. Jasna droga naprzód wymaga współpracy właścicieli nieruchomości, władz miejskich i potencjalnych deweloperów, przy czym wszystkie strony będą zjednoczone w swojej wizji przyszłości centrum handlowego.

W oczekiwaniu na wymierne postępy mieszkańców miasto apeluje o cierpliwość i obiecuje dostarczać aktualizacje w miarę postępu prac. Chociaż wyzwania są takie same w przypadku wielu starzejących się centrów handlowych, skupienie się na odmłodzeniu daje przebłyski nadziei na pomyślną przyszłość w Panamie. Dzięki strategicznym partnerstwom i rozsądnemu planowaniu można powiedzieć, że potencjał centrum handlowego Panama City Mall odrodzi się z popiołów i będzie służył społeczności przez długie lata.