O futuro do Panama City Mall é incerto em meio à confusão dos avisos de conformidade

O futuro do Panama City Mall é incerto em meio à confusão dos avisos de conformidade

O Panama City Mall continua enfrentando desafios enquanto as autoridades municipais trabalham para revitalizar a área. Os desenvolvimentos recentes destacam tanto as frustrações locais como o potencial para melhorias futuras. O shopping permanece praticamente vazio, um reflexo dos problemas contínuos desde seu declínio após o furacão Michael, que causou estragos em 2018. De acordo com os últimos relatórios, as autoridades municipais emitiram um aviso de conformidade com o código referente especificamente a uma loja Spirit Halloween dentro do shopping, mas esclareceram que este aviso não se estende a toda a propriedade do shopping. As preocupações dos residentes são palpáveis, pois expressaram a sua irritação com o foco da cidade num banner de grandes dimensões, enquanto o próprio centro comercial continua a deteriorar-se.

A loja Spirit Halloween, inicialmente chamando a atenção por seu banner enorme, desde então o substituiu por uma versão menor após o escrutínio da cidade. Os moradores expressaram sua frustração nas redes sociais, questionando as prioridades da cidade na abordagem de questões mais significativas no shopping. As autoridades municipais reconheceram esta frustração e enfatizaram o seu compromisso com o desenvolvimento de estratégias de longo prazo destinadas a revitalizar o centro comercial. Estão a colaborar com consultores de retalho para explorar oportunidades de redesenvolvimento, mas permanece um grande obstáculo: o centro comercial é propriedade de quatro entidades distintas, todas as quais devem chegar a acordo sobre um plano para que qualquer remodelação avance.

Propriedade e planos futuros

Hendon Properties, um dos proprietários, revelou planos para uma ambiciosa remodelação do local. A proposta inclui 375 unidades residenciais e um hotel, além de um espaço interno para lojas de mercado e extensas áreas externas, lembrando o popular Pier Park. Esta abordagem reflecte uma tendência mais ampla nos EUA, onde os promotores estão cada vez mais a transformar centros comerciais obsoletos em propriedades de uso misto, integrando habitação com retalho para satisfazer as necessidades da comunidade.

Conforme observado pelo WJHG, embora algumas lojas nas periferias do shopping tenham reaberto, uma parte considerável permanece fechada e vazia. A residente local Sharon Carroll articulou preocupações sobre o declínio do shopping nos últimos sete anos, o que é refletido pelas estatísticas que indicam que quase todas as estruturas na Cidade do Panamá sofreram danos com o furacão. Os esforços de redesenvolvimento foram frustrados pela miríade de complexidades de propriedade, e as autoridades municipais indicaram que só intervirão se houver uma violação do cumprimento do código.

Contexto da redesenvolvimento de shopping centers em todo o país

A situação no Panama City Mall ecoa uma história mais ampla nos EUA, onde centros comerciais obsoletos estão a ser reaproveitados para combater a escassez de habitação. De acordo com a Forbes, atualmente são necessárias aproximadamente 6,5 milhões de casas no país, levando os incorporadores a confiscar propriedades de shoppings para projetos residenciais. Por exemplo, mais de metade das iniciativas recentes de redesenvolvimento de centros comerciais incorporam habitação, enquanto uma maioria significativa mantém elementos de retalho no local. Esta combinação de utilizações residenciais e comerciais não só satisfaz as necessidades de habitação, mas também revitaliza comunidades que podem ter sofrido declínio económico.

Exemplos bem-sucedidos de shoppings convertidos, como o Westminster Mall, na Califórnia, e o Laguna Hills Mall, ilustram o potencial de tais projetos. Nestes casos, extensos empreendimentos residenciais e comerciais deram nova vida a áreas anteriormente com baixo desempenho. À medida que a Cidade do Panamá considera o seu futuro, as lições aprendidas com estas transformações poderão revelar-se inestimáveis. Um caminho claro a seguir requer a colaboração entre proprietários, autoridades municipais e potenciais promotores, com todas as partes unidas na sua visão para o futuro do centro comercial.

Enquanto os residentes aguardam por progressos tangíveis, a cidade pede paciência, prometendo fornecer atualizações à medida que os esforços avançam. Embora os desafios sejam uniformes em muitos centros comerciais antigos, o foco no rejuvenescimento oferece vislumbres de esperança para um futuro próspero na Cidade do Panamá. Com parcerias estratégicas e planejamento sensato, há algo a ser dito sobre o potencial do Panama City Mall de ressurgir das cinzas e servir a comunidade nos próximos anos.