Budúcnosť nákupného centra Panama City Mall je neistá uprostred oznámenia o zhode

Budúcnosť nákupného centra Panama City Mall je neistá uprostred oznámenia o zhode

Panama City Mall naďalej čelí výzvam, keďže mestskí úradníci pracujú na revitalizácii oblasti. Nedávny vývoj poukazuje na miestne frustrácie a potenciál pre budúce zlepšenia. Nákupné centrum zostáva z veľkej časti prázdne, čo je odrazom pretrvávajúcich problémov od jeho úpadku po hurikáne Michael, ktorý spôsobil zmätok v roku 2018. Podľa najnovších správ predstavitelia mesta vydali oznámenie o dodržiavaní kódexu týkajúceho sa konkrétne obchodu Spirit Halloween v nákupnom stredisku, ale objasnili, že toto oznámenie sa nevzťahuje na celý majetok nákupného centra. Obavy obyvateľov sú citeľné, pretože vyjadrili svoje podráždenie nad zameraním mesta na príliš veľký banner, zatiaľ čo samotné nákupné centrum naďalej chátra.

Obchod Spirit Halloween, ktorý spočiatku upozorňoval na svoj nadrozmerný banner, ho odvtedy po kontrole mesta nahradil menšou verziou. Obyvatelia vyjadrili svoju frustráciu na sociálnych sieťach a spochybňovali priority mesta pri riešení dôležitejších problémov v nákupnom stredisku. Predstavitelia mesta uznali túto frustráciu a zdôraznili svoje odhodlanie rozvíjať dlhodobé stratégie zamerané na revitalizáciu nákupného centra. Spolupracujú s maloobchodnými konzultantmi na preskúmaní možností prestavby, no hlavná prekážka zostáva: obchodné centrum je vo vlastníctve štyroch samostatných subjektov, z ktorých všetky sa musia dohodnúť na pláne akejkoľvek prestavby, aby sa posunula vpred.

Vlastníctvo a plány do budúcnosti

Hendon Properties, jeden z vlastníkov, predstavil plány na ambicióznu prestavbu lokality. Návrh zahŕňa 375 bytových jednotiek a hotel spojený s vnútorným priestorom pre obchodíky a rozsiahlymi vonkajšími plochami, ktoré pripomínajú obľúbený Pier Park. Tento prístup je odrazom širšieho trendu v USA, kde developeri čoraz viac premieňajú zastarané nákupné centrá na nehnuteľnosti so zmiešaným využitím a integrujú bývanie s maloobchodom, aby uspokojili potreby komunity.

Ako poznamenal WJHG, zatiaľ čo niektoré obchody na okrajoch nákupného centra boli znovu otvorené, značná časť zostáva zatvorená a prázdna. Miestna obyvateľka Sharon Carroll vyjadrila obavy z úpadku nákupného centra za posledných sedem rokov, čo odzrkadľujú štatistiky naznačujúce, že takmer každá štruktúra v Panama City utrpela škody v dôsledku hurikánu. Úsilie o prestavbu zabrzdilo nespočetné množstvo zložitosti vlastníctva a predstavitelia mesta uviedli, že zasiahnu len vtedy, ak dôjde k porušeniu súladu s kódexom.

Kontext celoštátnej prestavby nákupného centra

Situácia v Panama City Mall odráža väčší príbeh v USA, kde sa zastarané nákupné centrá menia na boj proti nedostatku bytov. Podľa Forbes je v súčasnosti v krajine potrebných približne 6,5 milióna domov, čo vedie developerov k zabaveniu nehnuteľností v nákupných centrách na rezidenčné projekty. Napríklad viac ako polovica nedávnych iniciatív na prestavbu nákupných centier zahŕňa bývanie, zatiaľ čo významná väčšina si zachováva maloobchodné prvky na mieste. Toto spojenie rezidenčného a komerčného využitia nielenže spĺňa potreby bývania, ale oživuje komunity, ktoré mohli utrpieť ekonomický úpadok.

Úspešné príklady prerobených nákupných centier, ako je Westminster Mall v Kalifornii a Laguna Hills Mall, ilustrujú potenciál takýchto projektov. V týchto prípadoch vdýchla rozsiahla rezidenčná a obchodná výstavba nový život oblastiam, ktoré predtým nefungovali dobre. Keďže Panama City uvažuje o svojej budúcnosti, ponaučenie z týchto premien by sa mohlo ukázať ako neoceniteľné. Jasná cesta vpred si vyžaduje spoluprácu medzi vlastníkmi nehnuteľností, mestskými úradníkmi a potenciálnymi developermi, pričom všetky strany budú jednotné vo svojej vízii budúcnosti nákupného centra.

Zatiaľ čo obyvatelia čakajú na hmatateľný pokrok, mesto nalieha na trpezlivosť a sľubuje, že poskytne aktualizácie, keď bude úsilie pokračovať. Zatiaľ čo výzvy sú v mnohých starnúcich nákupných centrách jednotné, zameranie sa na omladenie ponúka záblesky nádeje na prosperujúcu budúcnosť v Panama City. So strategickými partnerstvami a rozumným plánovaním sa dá niečo povedať o potenciáli Panama City Mall vstať z popola a slúžiť komunite v nadchádzajúcich rokoch.