合规通知混乱，巴拿马城购物中心的未来充满不确定性

合规通知混乱，巴拿马城购物中心的未来充满不确定性

随着市政府官员努力振兴该地区，巴拿马城购物中心继续面临挑战。最近的事态发展凸显了当地的挫败感和未来改进的潜力。该购物中心仍然基本上空置，这反映出自 2018 年迈克尔飓风造成严重破坏以来，该购物中心的衰落一直存在的问题。截至最新报告，市政府官员发布了一份专门针对购物中心内一家 Spirit 万圣节商店的规范合规通知，但澄清说，该通知并不适用于整个购物中心。居民的担忧是显而易见的，他们对这座城市只关注超大横幅而购物中心本身却在不断恶化表示愤怒。

Spirit 万圣节商店最初因其超大横幅而引起人们的注意，但在经过城市审查后，已将其替换为较小的版本。居民们在社交媒体上表达了他们的不满，质疑该市在解决购物中心更重要问题方面的优先事项。市政府官员承认这种挫败感，并强调他们致力于制定旨在振兴购物中心的长期战略。他们正在与零售顾问合作探索重建机会，但一个主要障碍仍然存在：该购物中心由四个独立的实体拥有，所有这些实体都必须就任何重建计划达成一致。

所有权和未来计划

业主之一 Hendon Properties 公布了雄心勃勃的重建计划。该提案包括 375 个住宅单元和一家酒店，以及市场商店的室内空间和广阔的户外区域，让人想起受欢迎的码头公园。这种方法反映了美国更广泛的趋势，即开发商越来越多地将过时的购物中心改造成混合用途物业，将住房与零售结合起来，以满足社区需求。

正如 WJHG 所指出的，虽然购物中心边缘的一些商店已经重新开业，但相当一部分仍然关闭和空置。当地居民莎伦·卡罗尔(Sharon Carroll)表达了对该购物中心在过去七年中衰落的担忧，统计数据表明巴拿马城几乎所有建筑都遭受了飓风的破坏，这也反映了这一点。再开发工作因所有权的复杂性而受到阻碍，市政府官员表示，只有在违反规范的情况下，他们才会介入。

全国购物中心重建的背景

巴拿马城购物中心的情况与美国各地的一个更大的故事相呼应，美国正在对过时的购物中心进行改造，以应对住房短缺问题。据《福布斯》报道，该国目前需要大约 650 万套住房，导致开发商抢占购物中心房产用于住宅项目。例如，最近的购物中心重建计划中有一半以上包含住房，而绝大多数保留了现场零售元素。这种住宅和商业用途的融合不仅满足了住房需求，还振兴了可能遭受经济衰退的社区。

购物中心改建的成功例子，例如加利福尼亚州的威斯敏斯特购物中心和拉古纳山购物中心，说明了此类项目的潜力。在这些情况下，大规模的住宅和商业开发为以前表现不佳的地区注入了新的活力。当巴拿马城考虑其未来时，从这些转型中吸取的经验教训可能是无价的。清晰的前进道路需要业主、城市官员和潜在开发商之间的合作，各方对购物中心的未来愿景保持一致。

当居民等待切实进展时，市政府敦促保持耐心，并承诺随着努力的进展提供最新信息。尽管许多老化购物中心都面临着同样的挑战，但对复兴的关注为巴拿马城的繁荣未来带来了一线希望。凭借战略合作伙伴关系和明智的规划，巴拿马城购物中心将有潜力在未来几年内浴火重生并为社区服务。