تبيع بيثني فرانكل منزل هامبتونز الفاخر مع تحولات السوق

تبيع بيثني فرانكل منزل هامبتونز الفاخر مع تحولات السوق

في آخر أخبار العقارات، تصدرت بيثني فرانكل عناوين الأخبار من خلال بيع منزلها في هامبتونز إلى جانب عقار تاريخي في غرينتش، كونيتيكت. وقد شهدت النجمة السابقة لـ "Real Housewives of New York" جهودها تؤتي ثمارها، مع مبيعات كبيرة تعكس الاتجاهات الشخصية والسوقية في قطاع المنتجات الفاخرة.

تم بيع مسكن بريدجهامبتون، الذي اشترته فرانكل في عام 2013 مقابل 2.65 مليون دولار، مقابل 5.2 مليون دولار. يشتمل هذا العقار على مسكن رئيسي مذهل تبلغ مساحته حوالي 2500 قدم مربع وأربع غرف نوم وثلاثة حمامات. والجدير بالذكر أنه يضم غرفة معيشة مصممة لمزج المساحات الداخلية والخارجية، ومسبح مدفأ، ومنزل مسبح مجاور مليء بنصف حمام. يسلط المنزل الرئيسي ومنزل الضيوف، اللذان تم بيعهما في صفقات منفصلة، ​​الضوء على ذكاء فرانكل العقاري. تم تجهيز كوخ الضيوف، الذي تبلغ مساحته 600 قدم مربع، بتشطيبات راقية، مما يجعل كلا المكونين مرغوبين في السوق اليوم. تم إدراج العقار مقابل 5.995.000 دولار في سبتمبر 2024 قبل عقده النهائي في فبراير، بعد تخفيض السعر إلى 5.294 مليون دولار في ديسمبر، وفقًا لما أوردته خلف التحوطات.

تغيير المواقع والخصائص

أثناء انتقالها من كونيتيكت إلى فلوريدا، لم تتخلى فرانكل عن جميع ممتلكاتها. ستحافظ على منزلها الشاطئي في ساوثامبتون، وقد حصلت مؤخرًا على عقار جديد في خليج شينيكوك مقابل 5.45 مليون دولار في أكتوبر 2023. يُظهر هذا التحول التزامها بالحياة الساحلية.

بالإضافة إلى مبيعاتها في بريدجهامبتون، قامت فرانكل أيضًا بتصفية مزرعة AppleJack التاريخية الخاصة بها في غرينتش، والتي بيعت بمبلغ 7.825 مليون دولار. وبعد شرائها بمبلغ 4.25 مليون دولار في عام 2021، يعكس هذا البيع تقديرًا رائعًا في القيمة.

مزرعة AppleJack ليست ملكية عادية؛ يشتمل على منزل رئيسي مساحته 6500 قدم مربع وخمس غرف نوم ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المنزل الريفي وحظيرة الحفلات. تم بناء هذا العقار في عام 1743، وظل في أيدي عدد قليل من المالكين ويحمل تاريخًا غنيًا. تمت إدارة عملية البيع من قبل جيف جاكسون، في حين تم تمثيل المالك الجديد من قبل شركة Sotheby’s International Realty.

ظروف السوق واتجاهاته

وبالنظر إلى سياق السوق الأوسع، يتبين أن المشهد العقاري في هامبتونز يتكيف مع الديناميكيات الجديدة. في الآونة الأخيرة، كما أفاد فريق سيفير ، كانت هناك إعادة ضبط كبيرة في سوق المنتجات الفاخرة، مع انخفاض مبيعات المنازل الفاخرة بنحو 200 مليون دولار في عام 2024 مقارنة بالعام السابق. أصبح المشترون أكثر تحديدًا، حيث يظهرون تفضيلهم للعقارات الجاهزة والمجهزة بوسائل الراحة الحديثة على تلك التي تتطلب تجديدات.

في مارس 2025، شهد السوق التعاقد على 27 عقارًا، وهو ما ظل متسقًا مع الأرقام الواردة في نفس الأسبوع من عام 2023. وعلى الرغم من انخفاض إجمالي حجم الدولار بنسبة 16% مقارنة بعام 2024، إلا أنه يمثل زيادة ملحوظة بنسبة 51% مقارنة بعام 2023. وتعتبر هذه الإحصائيات حاسمة لفهم المشهد الحالي للسوق، خاصة وأن مشتري المنازل يتنقلون في ظروف اقتصادية غير مؤكدة ويتغيرون في أنماط العمل عن بعد.

بينما تخطو فرانكل إلى فصل جديد في فلوريدا، تعكس مشاريعها العقارية النمو الشخصي وتحولات السوق الأوسع. سواء كانت تقلب المنازل لتحقيق الربح أو تقوم باستثمارات كبيرة في المجتمعات الساحلية، فإن تحركاتها تستحق المشاهدة لأنها تلخص مشهدًا عقاريًا ديناميكيًا ومتطورًا في هامبتونز وخارجها.