Η Bethenny Frankel πουλά το πολυτελές σπίτι στο Hamptons ως μετατοπίσεις στην αγορά

Η Bethenny Frankel πουλά το πολυτελές σπίτι στο Hamptons ως μετατοπίσεις στην αγορά

Στις πρόσφατες ειδήσεις για τα ακίνητα, η Bethenny Frankel έγινε πρωτοσέλιδο πουλώντας το σπίτι της στο Hamptons δίπλα σε ένα ιστορικό ακίνητο στο Γκρίνουιτς του Κονέκτικατ. Η πρώην σταρ του «Real Housewives of New York» είδε τις προσπάθειές της να καρποφορούν, με σημαντικές πωλήσεις που αντικατοπτρίζουν τόσο τις προσωπικές όσο και τις τάσεις της αγοράς στον τομέα της πολυτελείας.

Η κατοικία Bridgehampton, που αγοράστηκε από τον Frankel το 2013 για 2,65 εκατομμύρια δολάρια, πουλήθηκε για εντυπωσιακά 5,2 εκατομμύρια δολάρια. Αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει μια εκπληκτική κύρια κατοικία με περίπου 2.500 τετραγωνικά πόδια, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Συγκεκριμένα, διαθέτει ένα σαλόνι σχεδιασμένο για να συνδυάζει εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, μια θερμαινόμενη πισίνα με gunite και ένα παρακείμενο σπίτι στην πισίνα γεμάτο με μισό μπάνιο. Η κύρια κατοικία και μια εξοχική κατοικία, που πωλούνται σε ξεχωριστές προσφορές, αναδεικνύουν τη γνώση του Frankel για τα ακίνητα. Το εξοχικό σπίτι, ένα πιο οικείο 600 τετραγωνικά πόδια, είναι επίσης εξοπλισμένο με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, καθιστώντας και τα δύο εξαρτήματα επιθυμητά στη σημερινή αγορά. Το ακίνητο είχε εισαχθεί για $5.995.000 τον Σεπτέμβριο του 2024 πριν από το ενδεχόμενο συμβόλαιό του τον Φεβρουάριο, μετά από μείωση τιμής στα 5,294 εκατομμύρια $ τον Δεκέμβριο, όπως αναφέρθηκε από Πίσω από τους Φράκτες.

Μετατόπιση τοποθεσιών και ιδιοτήτων

Ενώ μετακομίζει από το Κονέκτικατ στη Φλόριντα, η Φράνκελ δεν αφήνει όλα τα ακίνητά της. Θα διατηρήσει το παραθαλάσσιο σπίτι της στο Σαουθάμπτον και πρόσφατα απέκτησε ένα νέο ακίνητο στον κόλπο Shinnecock για 5,45 εκατομμύρια δολάρια τον Οκτώβριο του 2023. Αυτή η μετάβαση δείχνει τη δέσμευσή της στην παράκτια ζωή.

Εκτός από τις πωλήσεις της στο Bridgehampton, η Frankel έχει επίσης εκποιήσει την ιστορική φάρμα AppleJack στο Γκρίνουιτς, η οποία πουλήθηκε για 7,825 εκατομμύρια δολάρια. Έχοντας το αγοράσει για 4,25 εκατομμύρια δολάρια το 2021, αυτή η πώληση αντικατοπτρίζει μια εντυπωσιακή ανατίμηση σε αξία.

Το AppleJack Farm δεν είναι συνηθισμένο κτήμα. Περιλαμβάνει μια τεράστια κύρια κατοικία 6.500 τετραγωνικών ποδιών, πέντε υπνοδωμάτια και μια ποικιλία ανέσεων, όπως εξοχικό σπίτι και αχυρώνα για πάρτι. Χτισμένο το 1743, αυτό το ακίνητο έχει παραμείνει στα χέρια λίγων ιδιοκτητών και φέρει μια πλούσια ιστορία. Τη διαδικασία πώλησης διαχειριζόταν ο Jeff Jackson, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης εκπροσωπήθηκε από την Sotheby’s International Realty.

Συνθήκες και τάσεις της αγοράς

Εξετάζοντας το ευρύτερο πλαίσιο της αγοράς, η σκηνή των ακινήτων Hamptons προσαρμόζεται στη νέα δυναμική. Πρόσφατα, όπως αναφέρθηκε από Η ομάδα Sevier, σημειώθηκε σημαντική επαναφορά στην αγορά πολυτελών ειδών, με τις πωλήσεις τρόπαιων κατοικιών να μειώνονται κατά σχεδόν 200 εκατομμύρια δολάρια το 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι αγοραστές γίνονται πιο συγκεκριμένοι, επιδεικνύοντας προτίμηση σε ακίνητα με το κλειδί στο χέρι εξοπλισμένα με σύγχρονες ανέσεις έναντι εκείνων που απαιτούν ανακαίνιση.

Τον Μάρτιο του 2025, η αγορά είδε 27 ακίνητα υπό σύμβαση, τα οποία παρέμειναν συνεπή με τα στοιχεία της ίδιας εβδομάδας του 2023. Αν και ο συνολικός όγκος του δολαρίου μειώθηκε κατά 16% σε σύγκριση με το 2024, σημείωσε αξιοσημείωτη αύξηση 51% σε σύγκριση με το 2023. Τέτοια στατιστικά στοιχεία είναι ζωτικής σημασίας για την κατανόηση του τρέχοντος τοπίου της αγοράς, ειδικά ως μεταβαλλόμενοι οικονομικοί όροι.

Καθώς η Frankel μπαίνει σε ένα νέο κεφάλαιο στη Φλόριντα, τα εγχειρήματά της για ακίνητα αντικατοπτρίζουν τόσο την προσωπική ανάπτυξη όσο και τις ευρύτερες αλλαγές στην αγορά. Είτε γυρίζει σπίτια για κέρδος είτε κάνει σημαντικές επενδύσεις σε παράκτιες κοινότητες, οι κινήσεις της αξίζει να παρακολουθήσετε καθώς περικλείουν μια δυναμική και εξελισσόμενη σκηνή ακινήτων στο Χάμπτονς και όχι μόνο.