Bethenny Frankel müüb turumuutustena luksuslikku Hamptoni kodu

Bethenny Frankel müüb turumuutustena luksuslikku Hamptoni kodu

Viimastes kinnisvarauudistes on Bethenny Frankel jõudnud pealkirjadesse, müües oma Hamptonsi maja koos ajaloolise kinnistuga Greenwichis, Connecticutis. Endine "New Yorgi tõeliste koduperenaiste" staar on näinud oma jõupingutusi vilja kandmas, märkimisväärse müügiga, mis peegeldab nii isiklikke kui ka turutrende luksussegmendis.

Bridgehamptoni residents, mille Frankel ostis 2013. aastal 2,65 miljoni dollari eest, müüdi muljetavaldava 5,2 miljoni dollari eest. See majutusasutus sisaldab vapustavat peamist elukohta, kus on umbes 2500 ruutjalga, neli magamistuba ja kolm vannituba. Nimelt on sellel elutuba, mis on mõeldud sise- ja välisruumide ühendamiseks, soojendusega gunite bassein ja külgnev poolvannitoaga basseinimaja. Peamaja ja külalistemaja, mida müüakse eraldi tehingutena, tõstavad esile Frankeli kinnisvaraoskuse. Külalismaja, 600 ruutjalga intiimsem, on varustatud ka kõrgekvaliteedilise viimistlusega, mistõttu on mõlemad komponendid tänapäeva turul ihaldusväärsed. Kinnistu oli 2024. aasta septembris enne selle lõplikku lepingut veebruaris noteeritud 5 995 000 dollari eest pärast hinna alandamist 5,294 miljoni dollarini detsembris, nagu teatas ettevõte. Hekkide taga.

Asukohtade ja atribuutide nihutamine

Connecticutist Floridasse kolides ei lase Frankel kõigist oma varadest lahti. Ta säilitab oma Southamptoni rannamaja ja omandas hiljuti 2023. aasta oktoobris 5,45 miljoni dollari eest Shinnecocki lahes uue kinnisvara. See üleminek näitab tema pühendumust rannikualal elamisele.

Lisaks Bridgehamptoni müügile on Frankel loovutanud ka oma ajaloolise AppleJacki farmi Greenwichis, mida müüdi 7,825 miljoni dollari eest. Olles ostnud selle 2021. aastal 4,25 miljoni dollari eest, peegeldab see müük muljetavaldavat väärtuse tõusu.

AppleJacki talu ei ole tavaline kinnisvara; see sisaldab laialivalguvat 6500-ruutjalga peamist kodu, viit magamistuba ja mitmesuguseid mugavusi, nagu suvila ja peoküüt. See 1743. aastal ehitatud kinnistu on jäänud väheste omanike kätte ja kannab rikkalikku ajalugu. Müügiprotsessi juhtis Jeff Jackson, uut omanikku aga Sotheby’s International Realty.

Turutingimused ja -trendid

Laiemat turukonteksti vaadates on Hamptonsi kinnisvaramaastik kohanemas uue dünaamikaga. Hiljuti, nagu teatas Sevieri meeskond, on luksusturul toimunud märkimisväärne taastumine – trofeede müük langes 2024. aastal eelmise aastaga võrreldes ligi 200 miljoni dollari võrra. Ostjad on muutumas konkreetsemaks, näidates üles renoveerimist vajavatele eelistustele kaasaegsete mugavustega varustatud võtmed kätte kinnisvara.

2025. aasta märtsis oli turul lepingutega sõlmitud 27 kinnisvara, mis jäi samaks 2023. aasta sama nädala andmetega. Kuigi dollari kogumaht langes 2024. aastaga võrreldes 16%, oli see 2023. aastaga võrreldes märkimisväärne 51% kasv. Selline statistika on praeguse turumajanduse olukorra mõistmiseks ülioluline, eriti kui koduostjad liiguvad ebakindlalt.

Kui Frankel astub Floridas uude peatükki, peegeldavad tema kinnisvaraprojektid nii isiklikku kasvu kui ka laiemaid turumuutusi. Olenemata sellest, kas ta rebib maju kasumi saamiseks või teeb olulisi investeeringuid rannikuäärsetesse kogukondadesse, tasub tema käike jälgida, kuna need hõlmavad dünaamilist ja arenevat kinnisvaramaastikku Hamptonsis ja mujal.