Bethenny Frankel myy Luxury Hamptonsin kodin markkinamuutoksina

Bethenny Frankel myy Luxury Hamptonsin kodin markkinamuutoksina

Viimeaikaisissa kiinteistöuutisissa Bethenny Frankel on päässyt otsikoihin myymällä Hamptons-talonsa historiallisen kiinteistön rinnalla Greenwichissä, Connecticutissa. Entinen "Real Housewives of New York" -tähti on nähnyt ponnistelunsa saavuttaneen hedelmää, ja se on tehnyt merkittävää myyntiä, joka heijastaa sekä henkilökohtaisia ​​että markkinoiden trendejä luksussegmentissä.

Frankelin vuonna 2013 ostama Bridgehampton-asunto 2,65 miljoonalla dollarilla myytiin vaikuttavalla 5,2 miljoonalla dollarilla. Tähän kiinteistöön kuuluu upea pääasunto, jossa on noin 2500 neliöjalkaa, neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Erityisesti siinä on olohuone, joka on suunniteltu yhdistämään sisä- ja ulkotilat, lämmitetty gunite-allas ja viereinen allastalo, jossa on puolikylpyhuone. Päärakennus ja vierasmökki, jotka myydään erillisinä sopimuksina, korostavat Frankelin kiinteistöosaamista. Vierasmökki, joka on intiimimpi 600 neliöjalkaa, on myös varustettu huippuluokan viimeistelyillä, mikä tekee molemmista komponenteista haluttuja nykypäivän markkinoilla. Kiinteistö oli listattu 5 995 000 dollarilla syyskuussa 2024 ennen sen lopullista sopimusta helmikuussa sen jälkeen, kun hinta alennettiin 5 294 miljoonaan dollariin joulukuussa, kuten raportoi Pensasaitojen takana.

Paikkojen ja ominaisuuksien muuttaminen

Muuttaessaan Connecticutista Floridaan Frankel ei päästä irti kaikista omaisuudestaan. Hän ylläpitää Southamptonin rantataloaan ja osti äskettäin uuden kiinteistön Shinnecock Baystä 5,45 miljoonalla dollarilla lokakuussa 2023. Tämä siirtymä osoittaa hänen sitoutumisensa rannikkoasumiseen.

Bridgehampton-myynnin lisäksi Frankel on myös luopunut historiallisesta AppleJack Farmistaan ​​Greenwichissä, joka myi 7,825 miljoonalla dollarilla. Kun se on ostettu 4,25 miljoonalla dollarilla vuonna 2021, tämä myynti heijastaa vaikuttavaa arvonnousua.

AppleJack Farm ei ole tavallinen tila; se sisältää rönsyilevän 6 500 neliöjalan pääkodin, viisi makuuhuonetta ja valikoiman mukavuuksia, kuten mökin ja juhlalato. Tämä vuonna 1743 rakennettu kiinteistö on pysynyt muutamien omistajien käsissä ja sillä on rikas historia. Myyntiprosessia johti Jeff Jackson, kun taas uutta omistajaa edusti Sotheby’s International Realty.

Markkinaolosuhteet ja -trendit

Kun tarkastellaan laajempaa markkinakontekstia, Hamptonsin kiinteistöelämä sopeutuu uuteen dynamiikkaan. Äskettäin, kuten raportoi Sevierin joukkue, luksusmarkkinoilla on tapahtunut merkittävä nollaus, ja pokaalien asuntojen myynti putosi lähes 200 miljoonalla dollarilla vuonna 2024 verrattuna edelliseen vuoteen. Ostajat ovat yhä erityisempiä ja suosivat moderneilla mukavuuksilla varustettuja avaimet käteen -periaatteella varustettuja kiinteistöjä kunnostusta vaativiin verrattuna.

Maaliskuussa 2025 markkinoilla oli 27 sopimuksen kohteena olevaa kiinteistöä, mikä pysyi samana vuoden 2023 saman viikon lukujen kanssa. Vaikka dollarin kokonaisvolyymi laski 16 % vuoteen 2024 verrattuna, se merkitsi huomattavaa 51 % kasvua vuoteen 2023 verrattuna. Tällaiset tilastot ovat ratkaisevan tärkeitä nykyisen markkinatilanteen ymmärtämisessä, etenkin kun asunnonostajat liikkuvat epävarmana etänä.

Kun Frankel astuu uuteen lukuun Floridassa, hänen kiinteistöhankkeensa heijastavat sekä henkilökohtaista kasvua että laajempia markkinoiden muutoksia. Olipa hän kääntämässä taloja voittoa saadakseen tai tehdäkseen merkittäviä investointeja rannikkoyhteisöihin, hänen liikkeensä ovat katsomisen arvoisia, sillä ne kiteyttävät dynaamisen ja kehittyvän kiinteistöelämän Hamptonsissa ja sen ulkopuolella.