Bethenny Frankel vend une maison de luxe dans les Hamptons alors que le marché évolue

Bethenny Frankel vend une maison de luxe dans les Hamptons alors que le marché évolue

Dans l'actualité immobilière récente, Bethenny Frankel a fait la une des journaux en vendant sa maison des Hamptons à côté d'une propriété historique à Greenwich, dans le Connecticut. L'ancienne star de « Real Housewives of New York » a vu ses efforts porter leurs fruits, avec des ventes significatives qui reflètent à la fois les tendances personnelles et celles du marché du luxe.

La résidence Bridgehampton, achetée par Frankel en 2013 pour 2,65 millions de dollars, a été vendue pour la somme impressionnante de 5,2 millions de dollars. Cette propriété comprend une superbe résidence principale d'environ 2 500 pieds carrés, quatre chambres et trois salles de bains. Il dispose notamment d'un salon conçu pour mélanger les espaces intérieurs et extérieurs, d'une piscine chauffée en gunite et d'un pool house adjacent doté d'une demi-salle de bain. La maison principale et une maison d’amis, vendues dans le cadre d’offres distinctes, mettent en valeur le sens de l’immobilier de Frankel. Le chalet d'invités, d'une superficie plus intime de 600 pieds carrés, est également équipé de finitions haut de gamme, rendant les deux éléments désirables sur le marché actuel. La propriété avait été inscrite à 5 995 000 $ en septembre 2024 avant son éventuel contrat en février, après une réduction de prix à 5,294 millions de dollars en décembre, comme le rapporte Derrière les haies.

Déplacement des emplacements et des propriétés

En déménageant du Connecticut vers la Floride, Frankel ne lâche pas toutes ses propriétés. Elle entretiendra sa maison de plage de Southampton et a récemment acquis une nouvelle propriété sur Shinnecock Bay pour 5,45 millions de dollars en octobre 2023. Cette transition montre son engagement envers la vie côtière.

En plus de ses ventes à Bridgehampton, Frankel a également cédé sa ferme historique AppleJack à Greenwich, qui s'est vendue pour 7,825 millions de dollars. Après l'avoir acheté pour 4,25 millions de dollars en 2021, cette vente reflète une appréciation impressionnante de la valeur.

La ferme AppleJack n'est pas un domaine ordinaire ; il comprend une vaste maison principale de 6 500 pieds carrés, cinq chambres et un assortiment d'équipements tels qu'un chalet et une grange de fête. Construite en 1743, cette propriété est restée entre les mains de quelques propriétaires et porte une riche histoire. Le processus de vente a été géré par Jeff Jackson, tandis que le nouveau propriétaire était représenté par Sotheby's International Realty.

Conditions et tendances du marché

Si l’on considère le contexte plus large du marché, la scène immobilière des Hamptons s’adapte à une nouvelle dynamique. Récemment, comme l'a rapporté L'équipe Sevier, le marché du luxe a connu une réinitialisation significative, les ventes de maisons trophées ayant chuté de près de 200 millions de dollars en 2024 par rapport à l'année précédente. Les acheteurs sont de plus en plus particuliers et privilégient les propriétés clé en main dotées de commodités modernes plutôt que celles nécessitant des rénovations.

En mars 2025, 27 propriétés ont été mises sous contrat sur le marché, ce qui reste cohérent avec les chiffres de la même semaine de 2023. Bien que le volume total en dollars ait chuté de 16 % par rapport à 2024, il a marqué une augmentation notable de 51 % par rapport à 2023. De telles statistiques sont cruciales pour comprendre le paysage actuel du marché, d'autant plus que les acheteurs de maison font face à des conditions économiques incertaines et à l'évolution des modes de travail à distance.

Alors que Frankel entre dans un nouveau chapitre en Floride, ses projets immobiliers reflètent à la fois sa croissance personnelle et les évolutions plus larges du marché. Qu’elle revende des maisons dans un but lucratif ou qu’elle réalise des investissements importants dans les communautés côtières, ses actions méritent d’être surveillées car elles résument une scène immobilière dynamique et en évolution dans les Hamptons et au-delà.