Bethenny Frankel prodaje luksuznu kuću u Hamptonsu kako se tržište mijenja

Bethenny Frankel prodaje luksuznu kuću u Hamptonsu kako se tržište mijenja

U nedavnim vijestima o nekretninama, Bethenny Frankel dospjela je na naslovnice prodavši svoju kuću u Hamptonsu uz povijesnu nekretninu u Greenwichu, Connecticut. Bivša zvijezda serije „Prave kućanice iz New Yorka“ vidjela je da su njeni napori urodili plodom, sa značajnom prodajom koja odražava i osobne i tržišne trendove u luksuznom segmentu.

Rezidencija Bridgehampton, koju je Frankel kupio 2013. za 2,65 milijuna dolara, prodana je za impresivnih 5,2 milijuna dolara. Ova nekretnina uključuje zadivljujuću glavnu rezidenciju koja se sastoji od otprilike 2500 četvornih stopa, četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Posebno se može pohvaliti dnevnim boravkom koji je dizajniran da spoji unutarnje i vanjske prostore, grijanim bazenom i susjednom kućicom uz bazen s polu-kupaonicom. Glavna kuća i koliba za goste, koje se prodaju u odvojenim poslovima, ističu Frankelovo znanje o nekretninama. Kućica za goste, intimnije veličine 600 četvornih stopa, također je opremljena vrhunskom završnom obradom, što obje komponente čini poželjnim na današnjem tržištu. Nekretnina je bila navedena za 5,995,000 dolara u rujnu 2024. prije konačnog ugovora u veljači, nakon smanjenja cijene na 5,294 milijuna dolara u prosincu, kako je izvijestio Iza živica.

Promjena lokacija i svojstava

Dok se seli iz Connecticuta na Floridu, Frankel ne odustaje od svih svojih nekretnina. Održavat će svoju kuću na plaži u Southamptonu, a nedavno je kupila novu nekretninu u zaljevu Shinnecock za 5,45 milijuna dolara u listopadu 2023. Ova tranzicija pokazuje njezinu predanost životu na obali.

Osim prodaje u Bridgehamptonu, Frankel je također prodala svoju povijesnu farmu AppleJack u Greenwichu, koja je prodana za 7,825 milijuna dolara. Nakon što je kupljen za 4,25 milijuna dolara 2021., ova prodaja odražava impresivno povećanje vrijednosti.

Farma AppleJack nije obično imanje; uključuje prostranu glavnu kuću od 6500 četvornih stopa, pet spavaćih soba i niz pogodnosti kao što su koliba i štala za zabavu. Izgrađeno 1743. godine, ovo imanje ostalo je u rukama nekoliko vlasnika i ima bogatu povijest. Proces prodaje vodio je Jeff Jackson, dok je novog vlasnika zastupao Sotheby’s International Realty.

Tržišni uvjeti i trendovi

Gledajući širi tržišni kontekst, scena nekretnina u Hamptonsu prilagođava se novoj dinamici. Nedavno, kako je izvijestio Tim Sevier, došlo je do značajnog resetiranja na luksuznom tržištu, s padom prodaje trofejnih kuća za gotovo 200 milijuna dolara u 2024. u usporedbi s prethodnom godinom. Kupci su sve oprezniji i daju prednost nekretninama po sistemu "ključ u ruke" opremljenim modernim sadržajima u odnosu na one koje zahtijevaju renoviranje.

U ožujku 2025. tržište je vidjelo 27 nekretnina koje su bile pod ugovorom, što je ostalo u skladu s brojkama iz istog tjedna 2023. Iako je ukupni volumen u dolarima pao za 16% u usporedbi s 2024., označio je primjetan porast od 51% u usporedbi s 2023. Takvi su statistički podaci ključni za razumijevanje trenutnog tržišnog krajolika, osobito budući da se kupci nekretnina kreću u neizvjesnim ekonomskim uvjetima i promjenjivim obrascima rada na daljinu.

Dok Frankel ulazi u novo poglavlje na Floridi, njezini nekretninski pothvati odražavaju i osobni rast i šire promjene na tržištu. Bez obzira na to prodaje li kuće radi zarade ili značajno ulaže u obalne zajednice, vrijedni su pažnje njezini potezi jer sažimaju dinamičnu i evoluirajuću scenu nekretnina u Hamptonsu i šire.