Bethenny Frankel luxus Hamptons otthont ad el piaci változásként

Bethenny Frankel luxus Hamptons otthont ad el piaci változásként

A legutóbbi ingatlanhírekben Bethenny Frankel a címlapokra került azzal, hogy eladta Hamptons házát egy történelmi ingatlan mellett a connecticuti Greenwichben. A "Real Housewives of New York" egykori sztárja erőfeszítései behozták a gyümölcsöt, jelentős eladásokkal, amelyek a luxusszegmens személyes és piaci trendjeit egyaránt tükrözik.

A Frankel által 2013-ban 2,65 millió dollárért vásárolt bridgehamptoni rezidenciát lenyűgöző 5,2 millió dollárért adták el. Ez az ingatlan magában foglal egy lenyűgöző fő rezidenciát, amely körülbelül 2500 négyzetméteres, négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. Nevezetesen büszkélkedhet egy nappalival, amelyet a beltéri és a kültéri terek egyesítésére terveztek, egy fűtött gunite medencével és egy szomszédos medenceházzal, amely tele van fél fürdőszobával. A főépület és egy vendégház, amelyeket külön-külön adnak el, kiemelik Frankel ingatlanügyeit. Az intimebb, 600 négyzetméteres vendégházat is csúcsminőségű kivitelezéssel látták el, így mindkét komponens kívánatos a mai piacon. Az ingatlan 2024 szeptemberében 5 995 000 dollárért szerepelt a tőzsdén, a februári szerződéskötés előtt, miután decemberben 5,294 millió dollárra csökkentették az árat, amint azt az A sövények mögött.

Helyek és tulajdonságok eltolása

Miközben Connecticutból Floridába költözik, Frankel nem engedi el minden ingatlanát. Karbantartja a southamptoni tengerparti házát, és a közelmúltban, 2023 októberében 5,45 millió dollárért új ingatlant szerzett a Shinnecock-öbölben. Ez az átállás a tengerparti élet iránti elkötelezettségét mutatja.

A Bridgehampton-i eladásai mellett Frankel a greenwichi történelmi AppleJack Farmját is megváltotta, amely 7,825 millió dollárért kelt el. Miután 2021-ben 4,25 millió dollárért vásárolta meg, ez az eladás lenyűgöző értéknövekedést tükröz.

Az AppleJack Farm nem egy átlagos birtok; magában foglal egy hatalmas, 6500 négyzetméter alapterületű főotthont, öt hálószobát és egy sor kényelmi szolgáltatást, mint például egy házikót és egy parti pajtát. Az 1743-ban épült ingatlan néhány tulajdonos kezében maradt, és gazdag történelemmel rendelkezik. Az eladási folyamatot Jeff Jackson irányította, míg az új tulajdonost a Sotheby’s International Realty képviselte.

Piaci feltételek és trendek

A tágabb piaci összefüggéseket tekintve a Hamptons ingatlanpiac alkalmazkodik az új dinamikához. Nemrég, amint arról számolt be A Sevier csapat, jelentős újrakezdés történt a luxuspiacon, a trófealakások eladásai közel 200 millió dollárral csökkentek 2024-ben az előző évhez képest. A vásárlók egyre konkrétabbak, előnyben részesítik a modern felszereltségű, kulcsrakész ingatlanokat a felújításra szorulókkal szemben.

2025 márciusában 27 ingatlanra kötöttek szerződést a piacon, ami megegyezik a 2023 azonos hetének adataival. Bár a dollár összvolumen 16%-kal esett 2024-hez képest, jelentős, 51%-os növekedést jelent 2023-hoz képest. Az ilyen statisztikák létfontosságúak a jelenlegi piaci helyzet megértéséhez, különösen akkor, ha a lakásvásárlók bizonytalanul mozognak a távolról.

Ahogy Frankel új fejezetbe lép Floridában, ingatlanvállalkozásai mind a személyes növekedést, mind a szélesebb körű piaci változásokat tükrözik. Mindegy, hogy haszonszerzés céljából felforgatja a házakat, vagy jelentős befektetéseket hajt végre a tengerparti közösségekben, érdemes figyelni a lépéseit, amelyek egy dinamikus és fejlődő ingatlanpiacot tömörítenek Hamptonsban és azon túl.