Bethenny Frankel vende la casa di lusso negli Hamptons mentre il mercato cambia

Bethenny Frankel vende la casa di lusso negli Hamptons mentre il mercato cambia

Nelle recenti notizie sul settore immobiliare, Bethenny Frankel ha fatto notizia vendendo la sua casa negli Hamptons insieme a una proprietà storica a Greenwich, nel Connecticut. L'ex star di "Real Housewives of New York" ha visto i suoi sforzi concretizzarsi con vendite significative che riflettono sia le tendenze personali che quelle del mercato nel segmento del lusso.

La residenza di Bridgehampton, acquistata da Frankel nel 2013 per 2,65 milioni di dollari, è stata venduta per la cifra impressionante di 5,2 milioni di dollari. La proprietà comprende una splendida residenza principale di circa 2.500 piedi quadrati, quattro camere da letto e tre bagni. In particolare, vanta un soggiorno progettato per fondere spazi interni ed esterni, una piscina riscaldata in gunite e una pool house adiacente dotata di un mezzo bagno. La casa principale e un cottage per gli ospiti, venduti in accordi separati, evidenziano l'esperienza immobiliare di Frankel. Anche il cottage per gli ospiti, più intimo di 600 piedi quadrati, è dotato di finiture di fascia alta, rendendo entrambi i componenti desiderabili nel mercato odierno. La proprietà era stata quotata per 5.995.000 dollari nel settembre 2024 prima del suo contratto definitivo a febbraio, dopo una riduzione del prezzo a 5.294 milioni di dollari a dicembre, come riportato da Dietro le siepi.

Spostamento di posizioni e proprietà

Mentre si trasferisce dal Connecticut alla Florida, Frankel non lascia andare tutte le sue proprietà. Manterrà la sua casa sulla spiaggia di Southampton e recentemente ha acquisito una nuova proprietà a Shinnecock Bay per 5,45 milioni di dollari nell'ottobre 2023. Questa transizione dimostra il suo impegno per la vita costiera.

Oltre alle vendite a Bridgehampton, Frankel ha anche ceduto la sua storica AppleJack Farm a Greenwich, venduta per 7,825 milioni di dollari. Avendolo acquistato per 4,25 milioni di dollari nel 2021, questa vendita riflette un impressionante apprezzamento di valore.

La AppleJack Farm non è una tenuta ordinaria; comprende un'ampia casa principale di 6.500 piedi quadrati, cinque camere da letto e un assortimento di servizi come un cottage e un fienile per le feste. Costruita nel 1743, questa proprietà è rimasta nelle mani di pochi proprietari e porta con sé una ricca storia. Il processo di vendita è stato gestito da Jeff Jackson, mentre il nuovo proprietario era rappresentato da Sotheby's International Realty.

Condizioni e tendenze del mercato

Guardando al contesto di mercato più ampio, la scena immobiliare degli Hamptons si sta adattando alle nuove dinamiche. Recentemente, come riportato da La squadra di Sever, c'è stato un significativo ripristino nel mercato del lusso, con le vendite di case trofeo in calo di quasi 200 milioni di dollari nel 2024 rispetto all'anno precedente. Gli acquirenti stanno diventando più esigenti, mostrando una preferenza per gli immobili chiavi in ​​mano dotati di comfort moderni rispetto a quelli che necessitano di ristrutturazione.

Nel marzo 2025, il mercato ha visto 27 proprietà andare sotto contratto, cifre rimaste in linea con le cifre della stessa settimana del 2023. Sebbene il volume totale in dollari sia sceso del 16% rispetto al 2024, ha segnato un notevole aumento del 51% rispetto al 2023. Tali statistiche sono cruciali per comprendere l’attuale panorama del mercato, soprattutto perché gli acquirenti di case si trovano a dover affrontare condizioni economiche incerte e modelli di lavoro a distanza in evoluzione.

Mentre Frankel entra in un nuovo capitolo in Florida, le sue iniziative immobiliari riflettono sia la crescita personale che i più ampi cambiamenti del mercato. Sia che stia vendendo case a scopo di lucro o stia facendo investimenti significativi nelle comunità costiere, vale la pena guardare le sue mosse poiché incapsulano una scena immobiliare dinamica e in evoluzione negli Hamptons e oltre.