Bethenny Frankel parduoda prabangius Hamptono namus kaip rinkos pokyčius

Bethenny Frankel parduoda prabangius Hamptono namus kaip rinkos pokyčius

Naujausiose nekilnojamojo turto naujienose Bethenny Frankel pateko į antraštes, pardavusi savo namą Hamptonse šalia istorinio nekilnojamojo turto Grinviče, Konektikuto valstijoje. Buvusi „Niujorko tikrosios namų šeimininkės“ žvaigždė savo pastangas pasiteisino – su dideliais pardavimais, atspindinčiais tiek asmenines, tiek rinkos tendencijas prabangos segmente.

„Bridgehampton“ rezidencija, kurią Frankelis įsigijo 2013 metais už 2,65 mln. dolerių, buvo parduota už įspūdingą 5,2 mln. Šioje nuosavybėje yra nuostabi pagrindinė rezidencija, kurioje yra maždaug 2500 kvadratinių pėdų, keturi miegamieji ir trys vonios kambariai. Pažymėtina, kad jame yra svetainė, skirta vidaus ir lauko erdvėms derinti, šildomas gunito baseinas ir greta esantis baseino namas, kuriame yra pusė vonios kambario. Pagrindinis namas ir svečių kotedžas, parduodami atskirais sandoriais, pabrėžia Frankelio nekilnojamojo turto išmanymą. Svečių kotedžas, intymesnis 600 kvadratinių pėdų, taip pat aprūpintas aukščiausios klasės apdaila, todėl šiandieninėje rinkoje pageidaujami abu komponentai. 2024 m. rugsėjį turtas buvo įtrauktas į sąrašą už 5 995 000 USD prieš galutinę sutartį vasario mėn., kai gruodį kaina buvo sumažinta iki 5,294 mln. USD, kaip pranešė Už gyvatvorių.

Vietų ir savybių keitimas

Keliaudama iš Konektikuto į Floridą, Frankel neatsisako visų savo savybių. Ji išlaikys savo Sautamptono paplūdimio namą ir neseniai 2023 m. spalį už 5,45 mln. USD įsigijo naują nuosavybę Shinnecock įlankoje. Šis perėjimas parodo jos įsipareigojimą gyventi pakrantėje.

Be Bridžhemptono pardavimų, Frankel taip pat atsisakė savo istorinio AppleJack ūkio Grinviče, kuris buvo parduotas už 7,825 mln. Įsigijus jį už 4,25 mln. USD 2021 m., šis pardavimas rodo įspūdingą vertės padidėjimą.

AppleJack Farm nėra įprastas turtas; jame yra didžiulis 6500 kvadratinių pėdų pagrindinis namas, penki miegamieji ir daugybė patogumų, tokių kaip kotedžas ir vakarėlių tvartas. Šis 1743 m. pastatytas turtas išliko kelių savininkų rankose ir turi turtingą istoriją. Pardavimo procesui vadovavo Jeffas Jacksonas, o naujajam savininkui atstovavo „Sotheby’s International Realty“.

Rinkos sąlygos ir tendencijos

Žvelgiant į platesnį rinkos kontekstą, Hamptons nekilnojamojo turto scena prisitaiko prie naujos dinamikos. Neseniai, kaip pranešė Sevier komanda 2024 m., palyginti su ankstesniais metais, prabangos rinka smarkiai pasikeitė, o trofėjų namų pardavimas sumažėjo beveik 200 mln. Pirkėjai tampa vis konkretesni, pirmenybę teikdami „iki raktų“ būstams su moderniais patogumais, o ne tiems, kuriems reikia renovacijos.

2025 m. kovo mėn. rinkoje buvo sudarytos sutartys dėl 27 nekilnojamojo turto, o tai atitiko tos pačios 2023 m. savaitės duomenis. Nors bendras dolerio kiekis sumažėjo 16 %, palyginti su 2024 m., tai buvo pastebimas 51 % padidėjimas, palyginti su 2023 m. Tokia statistika yra labai svarbi norint suprasti dabartinę rinkos ekonominę padėtį, ypač kai būsto pirkėjai keičiasi neaiškiai.

Kai Frankel žengia į naują skyrių Floridoje, jos nekilnojamojo turto įmonės atspindi ir asmeninį augimą, ir platesnius rinkos pokyčius. Nesvarbu, ar ji varto namus siekdama pelno, ar daug investuoja į pakrančių bendruomenes, verta stebėti jos veiksmus, nes jie apima dinamišką ir besivystančią nekilnojamojo turto sceną Hamptonuose ir už jos ribų.