Bethenny Frankel pārdod luksusa Hemptonas māju kā tirgus maiņu

Bethenny Frankel pārdod luksusa Hemptonas māju kā tirgus maiņu

Nesenajās ziņās par nekustamo īpašumu Bethenny Frankel ir nonākusi virsrakstos, pārdodot savu Hamptons māju līdzās vēsturiskam īpašumam Griničā, Konektikutas štatā. Bijusī "Real Housewives of New York" zvaigzne ir redzējusi savus centienus, kas ir vainagojušies ar ievērojamu pārdošanas apjomu, kas atspoguļo gan personīgās, gan tirgus tendences luksusa segmentā.

Bridžhemptonas rezidence, ko Frankels iegādājās 2013. gadā par 2,65 miljoniem dolāru, tika pārdota par iespaidīgiem 5,2 miljoniem dolāru. Šajā īpašumā ietilpst satriecoša galvenā rezidence, kurā ir aptuveni 2500 kvadrātpēdas, četras guļamistabas un trīs vannas istabas. Konkrēti, tajā ir viesistaba, kas paredzēta iekštelpu un āra telpu sajaukšanai, apsildāms gunīta baseins un blakus esošā baseina māja, kurā ir puse vannas istabas. Galvenā māja un viesu māja, kas tiek pārdota atsevišķos darījumos, izceļ Frankela nekustamo īpašumu lietpratību. Viesu kotedža, intīmāka 600 kvadrātpēdas, ir aprīkota arī ar augstākās klases apdari, padarot abas sastāvdaļas vēlamas mūsdienu tirgū. Īpašums 2024. gada septembrī bija iekļauts sarakstā par USD 5 995 000 pirms tā iespējamā līguma februārī pēc cenas samazināšanas līdz USD 5,294 miljoniem decembrī, kā ziņoja Aiz dzīvžogiem.

Atrašanās vietu un rekvizītu maiņa

Pārceļoties no Konektikutas uz Floridu, Frankela nelaiž vaļā visus savus īpašumus. Viņa uzturēs savu Sauthemptonas pludmales māju un nesen par 5,45 miljoniem ASV dolāru 2023. gada oktobrī iegādājās jaunu īpašumu Šinekokas līcī. Šī pāreja parāda viņas apņemšanos dzīvot piekrastē.

Papildus Bridžhemptonas pārdošanas apjomiem Frankela ir atdevusi arī savu vēsturisko AppleJack fermu Griničā, kas tika pārdota par 7,825 miljoniem ASV dolāru. Iegādājoties to par 4,25 miljoniem USD 2021. gadā, šī pārdošana atspoguļo iespaidīgu vērtības pieaugumu.

AppleJack Farm nav parasts īpašums; tajā ietilpst plaša 6500 kvadrātpēdu galvenā māja, piecas guļamistabas un dažādas ērtības, piemēram, kotedža un ballīšu šķūnis. Šis īpašums, kas celts 1743. gadā, ir palicis dažu īpašnieku rokās, un tam ir bagāta vēsture. Pārdošanas procesu vadīja Džefs Džeksons, savukārt jauno īpašnieku pārstāvēja Sotheby’s International Realty.

Tirgus apstākļi un tendences

Raugoties plašākā tirgus kontekstā, Hemptonas nekustamo īpašumu ainava pielāgojas jaunai dinamikai. Nesen, kā ziņoja Sevier komanda, ir notikusi ievērojama luksusa tirgus atiestatīšana, un trofeju māju pārdošanas apjomi 2024. gadā ir samazinājušies par gandrīz 200 miljoniem ASV dolāru salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Pircēji kļūst arvien konkrētāki, dodot priekšroku pilnībā pabeigtiem īpašumiem, kas ir aprīkoti ar modernām ērtībām, nevis tiem, kuriem nepieciešams remonts.

2025. gada martā tirgū tika atklāti 27 īpašumi, par kuriem tika slēgti līgumi, kas joprojām atbilst 2023. gada tās pašas nedēļas datiem. Lai gan kopējais dolāra apjoms samazinājās par 16% salīdzinājumā ar 2024. gadu, tas iezīmēja ievērojamu pieaugumu par 51% salīdzinājumā ar 2023. gadu. Šāda statistika ir ļoti svarīga, lai izprastu pašreizējo tirgus situāciju, jo īpaši tāpēc, ka mājokļu pircēji maina neskaidrības par ekonomiskajiem apstākļiem.

Kad Frankele Floridā sāk jaunu nodaļu, viņas īpašumtiesības atspoguļo gan personīgo izaugsmi, gan plašākas tirgus pārmaiņas. Neatkarīgi no tā, vai viņa pārvērš mājas, lai gūtu peļņu vai iegulda ievērojamus ieguldījumus piekrastes kopienās, viņas darbības ir vērts vērot, jo tās aptver dinamisku un mainīgu nekustamā īpašuma ainu Hemptonā un ārpus tās.