Bethenny Frankel sprzedaje luksusowy dom w Hamptons w związku ze zmianami na rynku

Bethenny Frankel sprzedaje luksusowy dom w Hamptons w związku ze zmianami na rynku

W ostatnich doniesieniach z rynku nieruchomości Bethenny Frankel trafiła na pierwsze strony gazet, sprzedając swój dom w Hamptons obok zabytkowej posiadłości w Greenwich w stanie Connecticut. Była gwiazda „Prawdziwych gospodyń domowych Nowego Jorku” przyniosła rezultaty, osiągając znaczną sprzedaż, która odzwierciedla zarówno osobiste, jak i rynkowe trendy w segmencie luksusowym.

Rezydencja w Bridgehampton, zakupiona przez Frankela w 2013 roku za 2,65 miliona dolarów, została sprzedana za imponującą kwotę 5,2 miliona dolarów. Ta nieruchomość obejmuje oszałamiającą główną rezydencję o powierzchni około 2500 stóp kwadratowych, cztery sypialnie i trzy łazienki. Warto zauważyć, że oferuje salon zaprojektowany tak, aby łączyć przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, podgrzewany basen z bronią palną i przyległy domek przy basenie z pół-łazienką. Dom główny i domek dla gości, sprzedawane w ramach odrębnych transakcji, podkreślają wiedzę Frankela na rynku nieruchomości. Domek dla gości, o bardziej kameralnej powierzchni 600 stóp kwadratowych, jest również wyposażony w wysokiej klasy wykończenia, dzięki czemu oba elementy są pożądane na dzisiejszym rynku. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 5 995 000 dolarów we wrześniu 2024 r., przed zawarciem ostatecznej umowy w lutym, po obniżce ceny do 5,294 mln dolarów w grudniu, jak podał portal Za żywopłotami.

Zmiana lokalizacji i właściwości

Przeprowadzając się z Connecticut na Florydę, Frankel nie rezygnuje ze wszystkich swoich majątków. Będzie utrzymywać swój dom na plaży w Southampton, a niedawno w październiku 2023 r. nabyła nową nieruchomość w zatoce Shinnecock za 5,45 mln dolarów. To przejście pokazuje jej zaangażowanie w życie na wybrzeżu.

Oprócz sprzedaży w Bridgehampton Frankel zbyła także swoją historyczną farmę AppleJack Farm w Greenwich, którą sprzedano za 7,825 mln dolarów. Po zakupie go za 4,25 mln dolarów w 2021 r. sprzedaż ta odzwierciedla imponujący wzrost wartości.

Farma AppleJack nie jest zwyczajną posiadłością; obejmuje rozległy główny dom o powierzchni 6500 stóp kwadratowych, pięć sypialni i szereg udogodnień, takich jak domek i stodoła imprezowa. Zbudowany w 1743 roku obiekt pozostał w rękach kilku właścicieli i niesie ze sobą bogatą historię. Procesem sprzedaży zarządzał Jeff Jackson, nowego właściciela reprezentowała Sotheby’s International Realty.

Warunki i trendy rynkowe

Patrząc na szerszy kontekst rynkowy, scena nieruchomości w Hamptons dostosowuje się do nowej dynamiki. Jak donosi ostatnio Zespół Seviera, nastąpił znaczny reset na rynku luksusowym, a sprzedaż domów z trofeami spadła w 2024 r. o prawie 200 mln dolarów w porównaniu z rokiem poprzednim. Kupujący są coraz bardziej wybredni i wolą nieruchomości wykończone pod klucz, wyposażone w nowoczesne udogodnienia, niż te wymagające remontu.

W marcu 2025 r. na rynku znajdowały się kontrakty na 27 nieruchomości, co pozostawało zgodne z danymi z tego samego tygodnia 2023 r. Chociaż łączny wolumen dolara spadł o 16% w porównaniu z 2024 r., oznaczał on znaczny wzrost o 51% w porównaniu z 2023 r. Takie statystyki są kluczowe dla zrozumienia obecnego krajobrazu rynkowego, zwłaszcza że nabywcy domów borykają się z niepewnymi warunkami gospodarczymi i zmieniającymi się wzorcami pracy zdalnej.

Gdy Frankel wkracza w nowy rozdział na Florydzie, jej przedsięwzięcia na rynku nieruchomości odzwierciedlają zarówno rozwój osobisty, jak i szersze zmiany na rynku. Niezależnie od tego, czy zamienia domy dla zysku, czy dokonuje znaczących inwestycji w społeczności przybrzeżne, warto obserwować jej posunięcia, ponieważ odzwierciedlają dynamiczną i rozwijającą się scenę nieruchomości w Hamptons i poza nią.