Bethenny Frankel vinde o casă de lux Hamptons ca piață schimbătoare

Bethenny Frankel vinde o casă de lux Hamptons ca piață schimbătoare

În știrile recente din domeniul imobiliar, Bethenny Frankel a făcut titluri de ziar prin vânzarea casei ei din Hamptons alături de o proprietate istorică din Greenwich, Connecticut. Fosta vedetă din „Real Housewives of New York“ și-a văzut eforturile împlinite, cu vânzări semnificative care reflectă atât tendințele personale, cât și cele ale pieței în segmentul de lux.

Reședința Bridgehampton, cumpărată de Frankel în 2013 pentru 2,65 milioane de dolari, a fost vândută cu 5,2 milioane de dolari. Această proprietate include o reședință principală uimitoare, cu aproximativ 2.500 de metri pătrați, patru dormitoare și trei băi. În special, are o cameră de zi concepută pentru a combina spațiile interioare și exterioare, o piscină încălzită de gunit și o casă de piscină adiacentă plină cu o jumătate de baie. Casa principală și o cabană de oaspeți, vândute în oferte separate, evidențiază cunoștințele imobiliare ale lui Frankel. Căsuța de oaspeți, o suprafață mai intimă de 600 de metri pătrați, este, de asemenea, echipată cu finisaje de ultimă generație, făcând ambele componente de dorit pe piața actuală. Proprietatea a fost listată pentru 5.995.000 USD în septembrie 2024 înainte de eventualul său contract în februarie, după o reducere a prețului la 5,294 milioane USD în decembrie, după cum a raportat În spatele gardurilor vii.

Schimbarea locațiilor și proprietăților

În timp ce se mută din Connecticut în Florida, Frankel nu renunță la toate proprietățile ei. Ea își va întreține casa de pe plajă din Southampton și a achiziționat recent o nouă proprietate în Shinnecock Bay pentru 5,45 milioane USD în octombrie 2023. Această tranziție demonstrează angajamentul ei față de viața de coastă.

Pe lângă vânzările ei la Bridgehampton, Frankel și-a cedat și istorica ferma AppleJack din Greenwich, care s-a vândut pentru 7,825 milioane de dolari. Achiziționat-o pentru 4,25 milioane de dolari în 2021, această vânzare reflectă o apreciere impresionantă a valorii.

AppleJack Farm nu este o proprietate obișnuită; include o casă principală întinsă de 6.500 de metri pătrați, cinci dormitoare și o gamă largă de facilități, cum ar fi o căsuță și un hambar pentru petreceri. Construită în 1743, această proprietate a rămas în mâinile câtorva proprietari și poartă o istorie bogată. Procesul de vânzare a fost gestionat de Jeff Jackson, în timp ce noul proprietar a fost reprezentat de Sotheby’s International Realty.

Condițiile și tendințele pieței

Privind contextul mai larg al pieței, scena imobiliară din Hamptons se adaptează la noile dinamici. Recent, după cum a raportat Echipa Sevier, a avut loc o resetare semnificativă pe piața de lux, vânzările de case cu trofee au scăzut cu aproape 200 de milioane de dolari în 2024, comparativ cu anul precedent. Cumpărătorii devin din ce în ce mai specifici, manifestând o preferință pentru proprietățile la cheie, dotate cu facilități moderne, față de cele care necesită renovare.

În martie 2025, piața a înregistrat 27 de proprietăți aflate sub contract, care au rămas în concordanță cu cifrele din aceeași săptămână a anului 2023. Deși volumul total de dolari a scăzut cu 16% față de 2024, a marcat o creștere notabilă de 51% față de 2023. Aceste statistici sunt cruciale pentru înțelegerea peisajului actual al pieței, în special pentru schimbarea condițiilor economice incerte de la distanță.

Pe măsură ce Frankel intră într-un nou capitol în Florida, proiectele ei de proprietate reflectă atât creșterea personală, cât și schimbările mai ample ale pieței. Indiferent dacă schimbă case pentru profit sau face investiții semnificative în comunitățile de coastă, mișcările ei merită urmărite, deoarece încapsulează o scenă imobiliară dinamică și în evoluție din Hamptons și nu numai.