Bethenny Frankel prodaja luksuzno hišo Hamptons zaradi sprememb na trgu

Bethenny Frankel prodaja luksuzno hišo Hamptons zaradi sprememb na trgu

V zadnjih novicah o nepremičninah je Bethenny Frankel prišla na naslovnice s prodajo svoje hiše v Hamptonsu poleg zgodovinske nepremičnine v Greenwichu v Connecticutu. Nekdanja zvezda oddaje "Prave gospodinje iz New Yorka" je videla, da so se njena prizadevanja uresničila z znatno prodajo, ki odraža osebne in tržne trende v luksuznem segmentu.

Rezidenca Bridgehampton, ki jo je leta 2013 kupil Frankel za 2,65 milijona dolarjev, je bila prodana za impresivnih 5,2 milijona dolarjev. Ta nepremičnina vključuje osupljivo glavno rezidenco s približno 2500 kvadratnimi čevlji, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Predvsem se ponaša z dnevno sobo, ki je zasnovana tako, da združuje notranje in zunanje prostore, ogrevan bazen z vodo in sosednjo hišo ob bazenu, polno kopalnice. Glavna hiša in koča za goste, ki se prodajata v ločenih poslih, poudarjata Frankelovo znanje o nepremičninah. Koča za goste, bolj intimna 600 kvadratnih metrov, je prav tako opremljena z vrhunskimi zaključki, zaradi česar sta obe komponenti zaželeni na današnjem trgu. Nepremičnina je bila septembra 2024 pred morebitno februarsko pogodbo uvrščena na seznam za 5,995.000 dolarjev, potem ko se je cena decembra znižala na 5,294 milijona dolarjev, poroča Za živimi mejami.

Spreminjanje lokacij in lastnosti

Med selitvijo iz Connecticuta na Florido Frankel ne zapusti vseh svojih nepremičnin. Vzdrževala bo svojo hišo na plaži v Southamptonu in oktobra 2023 nedavno pridobila novo nepremičnino v zalivu Shinnecock za 5,45 milijona dolarjev. Ta prehod dokazuje njeno predanost obalnemu življenju.

Poleg prodaje v Bridgehamptonu je Frankel prodala tudi svojo zgodovinsko kmetijo AppleJack Farm v Greenwichu, ki je bila prodana za 7,825 milijona dolarjev. Ker so ga leta 2021 kupili za 4,25 milijona dolarjev, ta prodaja odraža impresivno povečanje vrednosti.

Farma AppleJack ni navadna posest; vključuje obsežno glavno hišo s 6500 kvadratnimi čevlji, pet spalnic in izbor dobrin, kot sta koča in skedenj za zabave. Ta posest, zgrajena leta 1743, je ostala v rokah nekaj lastnikov in ima bogato zgodovino. Prodajni proces je vodil Jeff Jackson, novega lastnika pa je zastopala družba Sotheby’s International Realty.

Tržne razmere in trendi

Če pogledamo širši kontekst trga, se nepremičninska scena Hamptonsa prilagaja novi dinamiki. Nedavno, kot poroča Ekipa Sevier, je na luksuznem trgu prišlo do znatne ponovne vzpostavitve, pri čemer je leta 2024 prodaja trofejnih domov padla za skoraj 200 milijonov dolarjev v primerjavi s prejšnjim letom. Kupci postajajo vse bolj preudarni in dajejo prednost nepremičninam na ključ, opremljenim s sodobno opremo, pred tistimi, ki potrebujejo obnovo.

Marca 2025 je trg videl 27 nepremičnin, ki so bile predmet pogodbe, kar je ostalo skladno s številkami iz istega tedna leta 2023. Čeprav je skupni obseg v dolarjih padel za 16 % v primerjavi z letom 2024, je zaznamoval opazno 51-odstotno povečanje v primerjavi z letom 2023. Takšni statistični podatki so ključni za razumevanje trenutne tržne pokrajine, zlasti ker se kupci stanovanj soočajo z negotovimi gospodarskimi razmerami in spreminjajočimi se vzorci dela na daljavo.

Ko Frankel stopa v novo poglavje na Floridi, njeni nepremičninski podvigi odražajo osebno rast in širše tržne premike. Ne glede na to, ali menja hiše za dobiček ali izvaja pomembne naložbe v obalnih skupnostih, so njene poteze vredne ogleda, saj zajemajo dinamično in razvijajočo se nepremičninsko sceno v Hamptonsu in drugod.