جاكسونفيل ترتفع إلى المرتبة 21 في أفضل المدن الأمريكية للمستأجرين لعام 2025!

جاكسونفيل ترتفع إلى المرتبة 21 في أفضل المدن الأمريكية للمستأجرين لعام 2025!

في تحول ملحوظ لسوق الإيجار في فلوريدا، حققت جاكسونفيل قفزة في تصنيف أفضل المدن الأمريكية للمستأجرين، حيث احتلت الآن المرتبة 21 لعام 2025، ارتفاعًا من المركز 25 في عام 2024. وتعرض المدينة جاذبيتها بشكل جيد بشكل خاص بين مدن فلوريدا، حيث تحتل المرتبة الرابعة بشكل عام، خلف ساراسوتا وأورلاندو وميامي، وفقًا لـ News4Jax.

وتعزى هذه الحركة التصاعدية إلى حد كبير إلى مزيج مناسب من تكاليف المعيشة وخيارات السكن واعتبارات نوعية الحياة. على وجه التحديد، تتألق مدينة جاكسونفيل في فئة تكاليف المعيشة والسكن، حيث تحتل المركز الخامس عشر. مع متوسط ​​إيجار يبلغ حوالي 1650 دولارًا - تظهر أرقام المدينة أن الإيجارات أقل بنسبة 20٪ تقريبًا من المتوسط ​​الوطني البالغ حوالي 2100 دولار - من المؤكد أن السكان المحليين يشعرون بالارتياح. تشير بيانات Zillow أيضًا إلى انخفاض طفيف في أسعار الإيجارات، حيث انخفضت بمقدار 43 دولارًا مقارنة بالعام السابق.

رؤى سوق الإيجار

يبلغ متوسط ​​حجم الشقة في جاكسونفيل 978 قدمًا مربعًا، مع تصنيف 58٪ من جميع الإيجارات على أنها فاخرة. بالإضافة إلى المساحة الجذابة، تحافظ المدينة على تكلفة معيشة أقل بنسبة 7.1% من المتوسط ​​الوطني، مما يجعلها واحدة من المدن الكبيرة ذات الأسعار المعقولة في فلوريدا. ومن المثير للاهتمام أن ما يقرب من 43% من الأسر في جاكسونفيل يشغلها مستأجرون، مما يشير إلى مجتمع إيجار نابض بالحياة يضم حوالي 163.765 وحدة متاحة للإيجار، وفقًا لـ RentCafe.

من بين الأحياء ذات الأسعار المعقولة في المنطقة، تقدم Cedar Hills Estates إيجارات منخفضة تصل إلى 1001 دولار، في حين أن الخيارات الشعبية مثل Chimney Lakes يبلغ متوسطها حوالي 1690 دولارًا. وعلى النقيض من ذلك، فإن الجيوب الأكثر تكلفة في المدينة، بما في ذلك بيتش هيفن وجاكسونفيل فارمز - تيراس، تفرض إيجارات تقترب من 2000 دولار، مما يشير بوضوح إلى الانقسام بين الشمال والجنوب في القدرة على تحمل تكاليف الإيجار.

جودة الحياة والتنقل

في حين أن الإحصائيات تعكس بيئة مواتية بشكل عام للمستأجرين، إلا أن جاكسونفيل تواجه تحديات، خاصة فيما يتعلق بالتنقل. أفاد ما يقرب من 35٪ من السكان أن أوقات السفر تتجاوز 30 دقيقة، والتي يمكن أن تكون نقطة شائكة للعديد من المستأجرين المحتملين. حصلت المدينة على المرتبة 37 في جودة الحياة، مع التركيز على الحاجة إلى وسائل نقل ووسائل راحة يسهل الوصول إليها بالقرب من المنزل.

ومن خلال الحفاظ على معدل توظيف ثابت مع نمو بنسبة 1.4% وأكثر من 259 طلب عمل جديد لكل 10.000 ساكن، تحافظ المدينة على تشغيل محركاتها الاقتصادية، مما يرضي سكانها كثيرًا. وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، ارتفع دخل الإيجار أيضًا بنسبة 30٪ تقريبًا، مما يشير إلى مناخ اقتصادي قوي يكمل الظروف المعيشية.

قد يرغب أولئك الذين يتطلعون للاستئجار في المنطقة في ملاحظة متوسط ​​أسعار الإيجار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي تحوم حول 1099 دولارًا. تعرض الأحياء مثل شرق أرلينغتون وبيتش هافن وريفرسايد أسعارًا أعلى تتراوح من 1697 دولارًا إلى 1769 دولارًا، في حين تتميز جنوب غرب جاكسونفيل وأرلينغتون بأسعار تبدأ من 735 دولارًا لأماكن إقامة مماثلة، وفقًا للرؤى الواردة من Rent.com.

مع توقعات جاكسونفيل الواعدة للمستأجرين للمضي قدمًا، فإن التطورات المستمرة في المدينة وسوق الإيجار الديناميكي تجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص جديدة في ولاية صن شاين. كما يقول المثل الشائع، هناك شيء يمكن قوله عن العثور على المكان المناسب الذي يعتبر موطنًا لك - من المؤكد أن جاكسونفيل تمنح سكانها سببًا وجيهًا للبقاء لفترة من الوقت.