Jacksonville stoupá na 21. místo v nejlepších amerických městech roku 2025 pro nájemce!

Jacksonville stoupá na 21. místo v nejlepších amerických městech roku 2025 pro nájemce!

V pozoruhodném posunu na floridském trhu s pronájmem udělal Jacksonville skok v žebříčku nejlepších amerických měst pro nájemce, nyní se umístil na 21. místě v roce 2025, oproti 25. místu v roce 2024. Město svou přitažlivost předvádí obzvláště dobře mezi městy, kde je celkově čtvrté, hned za Sarasotou, Orlando, Florida, Florida News4Jax.

Tento vzestupný pohyb je z velké části připisován příznivé kombinaci životních nákladů, výběru bydlení a kvality života. Konkrétně Jacksonville září v kategorii životních nákladů a bydlení, kde se drží na 15. místě. S průměrným nájemným kolem 1 650 USD – údaje města ukazují, že nájemné je téměř o 20 % nižší než celostátní průměr kolem 2 100 USD – místní obyvatelé určitě cítí úlevu. Data Zillow dokonce naznačují malý propad cen nájmů, které ve srovnání s předchozím rokem klesly o 43 dolarů.

Statistiky trhu nájmů

Průměrná velikost bytu v Jacksonville činí 978 čtverečních stop, přičemž 58 % všech pronájmů je klasifikováno jako luxusní. Kromě atraktivního prostoru si město udržuje životní náklady, které jsou 7,1 % pod celostátním průměrem, což z něj činí jedno z cenově dostupnějších velkých měst na Floridě. Zajímavé je, že téměř 43 % domácností v Jacksonville je obsazeno nájemníky, což naznačuje pulzující nájemní komunitu s přibližně 163 765 jednotkami dostupnými k pronájmu, podle RentCafe.

Mezi cenově dostupnějšími čtvrtěmi v této oblasti nabízí Cedar Hills Estates nájemné již od 1 001 USD, zatímco oblíbené možnosti, jako je Chimney Lakes, v průměru asi 1 690 USD. Naproti tomu dražší části města, včetně Beach Haven a Jacksonville Farms – Terrace, dosahují nájmů téměř 2 000 dolarů, což jasně značí rozdíl mezi severem a jihem krajiny v dostupnosti pronájmu.

Kvalita života a dojíždění

Zatímco statistiky odrážejí obecně příznivé prostředí pro nájemníky, Jacksonville čelí výzvám, zejména pokud jde o dojíždění. Přibližně 35 % obyvatel uvádí, že doba cesty přesahuje 30 minut, což může být pro mnoho potenciálních nájemců překážkou. Město koreluje skóre na 37. místě pro kvalitu života, což zdůrazňuje potřebu dostupnější dopravy a pohodlí blízko domova.

Město si udržuje stabilní míru zaměstnanosti s růstem 1,4 % a více než 259 novými obchodními aplikacemi na 10 000 obyvatel a udržuje své ekonomické motory v chodu ke spokojenosti svých obyvatel. Za posledních pět let také vzrostly příjmy nájemníků o téměř 30 %, což signalizuje silné ekonomické klima, které doplňuje životní podmínky.

Ti, kteří chtějí pronajmout v této oblasti, si možná budou chtít vzít na vědomí průměrné ceny pronájmu apartmánů s jednou ložnicí, které se pohybují kolem 1 099 $. Čtvrti jako East Arlington, Beach Haven a Riverside vykazují vyšší ceny v rozmezí od 1 697 do 1 769 USD, zatímco Southwest Jacksonville a Arlington se mohou pochlubit cenami začínajícími na 735 USD za podobná ubytování, jak vyplývá ze statistik z Rent.com.

Vzhledem k tomu, že slibné vyhlídky Jacksonville pro nájemce postupují kupředu, pokračující rozvoj města a dynamický trh s pronájmem z něj činí dobrou volbu pro ty, kteří hledají nové příležitosti ve státě Sunshine. Jak říká klišé, je třeba něco říct k nalezení správného místa, kde se dá nazývat domovem – Jacksonville rozhodně dává svým obyvatelům dobrý důvod, aby tu chvíli zůstali.