Jacksonville se hisse au 21e rang des meilleures villes américaines pour les locataires en 2025 !

Jacksonville se hisse au 21e rang des meilleures villes américaines pour les locataires en 2025 !

Dans un changement notable pour le marché locatif de Floride, Jacksonville a fait un bond dans le classement des meilleures villes américaines pour les locataires, se positionnant désormais au 21e rang pour 2025, contre 25e en 2024. La ville démontre particulièrement bien son attrait parmi les villes de Floride, où elle se classe quatrième au classement général, juste derrière Sarasota, Orlando et Miami, selon News4Jax.

Ce mouvement à la hausse est largement attribué à une combinaison favorable de considérations liées au coût de la vie, aux choix de logement et à la qualité de vie. Plus précisément, Jacksonville brille dans la catégorie du coût de la vie et du logement, où elle se classe à la 15e place. Avec un loyer moyen d’environ 1 650 dollars – les chiffres de la ville montrent que les loyers sont inférieurs de près de 20 % à la moyenne nationale d’environ 2 100 dollars – les habitants se sentent certainement soulagés. Les données de Zillow indiquent même une légère baisse des prix des loyers, en baisse de 43 $ par rapport à l'année précédente.

Aperçu du marché locatif

La taille moyenne des appartements à Jacksonville s'élève à 978 pieds carrés, avec 58 % de toutes les locations classées comme haut de gamme. En plus de l'espace attrayant, la ville maintient un coût de la vie inférieur de 7,1 % à la moyenne nationale, ce qui en fait l'une des grandes villes les plus abordables de Floride. Il est intéressant de noter que près de 43 % des ménages de Jacksonville sont occupés par des locataires, ce qui suggère une communauté locative dynamique avec environ 163 765 logements disponibles à la location, selon LouerCafé.

Parmi les quartiers les plus abordables de la région, Cedar Hills Estates propose des loyers aussi bas que 1 001 $, tandis que les options populaires comme Chimney Lakes se situent en moyenne autour de 1 690 $. En revanche, les poches les plus chères de la ville, notamment Beach Haven et Jacksonville Farms – Terrace, commandent des loyers proches de 2 000 $, marquant clairement la division nord-sud du paysage en matière d’abordabilité des loyers.

Qualité de vie et déplacements domicile-travail

Même si les statistiques reflètent un environnement généralement favorable aux locataires, Jacksonville est confrontée à des défis, notamment en matière de déplacements domicile-travail. Environ 35 % des résidents déclarent que les temps de trajet dépassent 30 minutes, ce qui peut constituer un point de friction pour de nombreux locataires potentiels. La ville obtient un score de 37e pour la qualité de vie, soulignant la nécessité de transports plus accessibles et de commodités à proximité du domicile.

Maintenant un taux d'emploi stable avec une croissance de 1,4 % et plus de 259 nouvelles applications commerciales pour 10 000 habitants, la ville maintient ses moteurs économiques en marche, à la grande satisfaction de ses habitants. Au cours des cinq dernières années, les revenus des locataires ont également augmenté de près de 30 %, signe d'un climat économique robuste qui complète les conditions de vie.

Ceux qui cherchent à louer dans la région voudront peut-être prendre note des prix de location moyens des appartements d'une chambre, qui oscillent autour de 1 099 $. Des quartiers comme East Arlington, Beach Haven et Riverside affichent des prix plus élevés, allant de 1 697 $ à 1 769 $, tandis que le sud-ouest de Jacksonville et Arlington proposent des tarifs commençant à 735 $ pour un hébergement similaire, selon les informations de Louer.com.

Avec les perspectives prometteuses de Jacksonville pour les locataires, les développements en cours de la ville et le marché locatif dynamique en font un choix complet pour ceux qui recherchent de nouvelles opportunités dans le Sunshine State. Comme le dit le cliché, il y a quelque chose à dire pour trouver le bon endroit où vivre : Jacksonville donne définitivement à ses résidents une bonne raison de rester un certain temps.