Jacksonville se popeo na 21. mjesto najboljih američkih gradova za iznajmljivače u 2025. godini!

Jacksonville se popeo na 21. mjesto najboljih američkih gradova za iznajmljivače u 2025. godini!

U značajnom pomaku za tržište iznajmljivanja na Floridi, Jacksonville je napravio skok na ljestvici najboljih američkih gradova za iznajmljivače, sada pozicioniran na 21. mjestu za 2025., u odnosu na 25. mjesto u 2024. Grad posebno dobro pokazuje svoju privlačnost među gradovima Floride, gdje je na ukupnom četvrtom mjestu, odmah iza Sarasote, Orlanda i Miamija, prema News4Jax.

Ovo uzlazno kretanje uvelike se pripisuje povoljnoj mješavini troškova života, izbora stambenog prostora i razmatranja kvalitete života. Naime, Jacksonville blista u kategoriji troškova života i stanovanja, gdje se nalazi na 15. mjestu. Uz prosječnu najamninu od oko 1.650 dolara - gradske brojke pokazuju da su najamnine gotovo 20% niže od nacionalnog prosjeka od oko 2.100 dolara - mještani sigurno osjećaju olakšanje. Podaci Zillowa čak ukazuju na mali pad cijena najma, pad od 43 USD u usporedbi s prethodnom godinom.

Uvid u tržište najma

Prosječna veličina stana u Jacksonvilleu iznosi 978 četvornih stopa, a 58% svih najmova klasificirano je kao luksuzno. Osim privlačnog prostora, grad održava troškove života koji su 7,1% ispod nacionalnog prosjeka, što ga čini jednim od pristupačnijih velikih gradova Floride. Zanimljivo je da gotovo 43% kućanstava u Jacksonvilleu zauzimaju iznajmljivači, što sugerira živahnu zajednicu za iznajmljivanje s oko 163.765 jedinica dostupnih za najam, prema RentCafe.

Među pristupačnijim četvrtima u tom području, Cedar Hills Estates nudi najamnine od čak 1001 USD, dok popularne opcije poput Chimney Lakesa prosječno iznose oko 1690 USD. Nasuprot tome, skuplji gradski džepovi, uključujući Beach Haven i Jacksonville Farms – Terrace, imaju najamnine blizu 2000 USD, što jasno označava podjelu krajolika na sjever i jug u pristupačnosti najma.

Kvaliteta života i putovanje na posao

Dok statistike odražavaju općenito povoljno okruženje za iznajmljivače, Jacksonville se suočava s izazovima, osobito u vezi s putovanjem na posao. Otprilike 35% stanovnika navodi da vrijeme putovanja prelazi 30 minuta, što može biti problem za mnoge potencijalne iznajmljivače. Grad je dobio 37. mjesto za kvalitetu života, naglašavajući potrebu za pristupačnijim prijevozom i pogodnostima u blizini doma.

Održavajući stabilnu stopu zaposlenosti s rastom od 1,4% i više od 259 novih poslovnih aplikacija na 10.000 stanovnika, grad održava svoje gospodarske motore u pogonu, na veliko zadovoljstvo svojih stanovnika. Tijekom proteklih pet godina prihodi iznajmljivača također su porasli za gotovo 30%, signalizirajući snažnu gospodarsku klimu koja nadopunjuje životne uvjete.

Oni koji žele unajmiti u tom području mogli bi obratiti pažnju na prosječne cijene najma jednosobnih stanova, koje se kreću oko 1099 USD. Susjedstva poput East Arlingtona, Beach Havena i Riversidea pokazuju više cijene, u rasponu od 1697 USD do 1769 USD, dok se Southwest Jacksonville i Arlington mogu pohvaliti cijenama od 735 USD za sličan smještaj, prema uvidima iz Rent.com.

Uz obećavajuće izglede Jacksonvillea za iznajmljivače koji napreduju, stalni razvoj grada i dinamično tržište najma čine ga dobro zaokruženim izborom za one koji traže nove prilike u Sunshine State. Kao što kliše kaže, postoji nešto za reći o pronalaženju pravog mjesta koje možete nazvati domom - Jacksonville definitivno daje svojim stanovnicima dobar razlog da ostanu neko vrijeme.