2025 m. geriausių JAV miestų nuomininkams Džeksonvilis pakilo į 21 vietą!

2025 m. geriausių JAV miestų nuomininkams Džeksonvilis pakilo į 21 vietą!

Įsidėmėtinas Floridos nuomos rinkos pokytis, Džeksonvilis padarė šuolį geriausių JAV miestų nuomininkams reitinge, kuris dabar užima 21 vietą 2025 m., palyginti su 25 vieta 2024 m. Miestas ypač gerai demonstruoja savo patrauklumą tarp Floridos miestų, kur jis užima ketvirtą vietą, atsiliekant nuo Sarasotos ir Miami. News4Jax.

Šis judėjimas aukštyn daugiausia siejamas su palankiu pragyvenimo išlaidų, būsto pasirinkimo ir gyvenimo kokybės aspektų deriniu. Konkrečiai, Džeksonvilis šviečia pragyvenimo ir būsto išlaidų kategorijoje, kur jis užima 15 vietą. Vidutinė nuomos kaina yra apie 1650 USD – miesto duomenys rodo, kad nuomos kainos yra beveik 20 % mažesnės nei šalies vidurkis – apie 2100 USD – vietiniai tikrai jaučiasi palengvėję. „Zillow“ duomenys netgi rodo nedidelį nuomos kainų kritimą, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 43 USD.

Nuomos rinkos įžvalgos

Vidutinis buto dydis Džeksonvilyje yra 978 kvadratinės pėdos, o 58% visų nuomojamų butų yra klasifikuojami kaip aukščiausios klasės. Be patrauklios erdvės, mieste pragyvenimo išlaidos yra 7,1% mažesnės už šalies vidurkį, todėl tai yra vienas iš labiau prieinamų didelių Floridos miestų. Įdomu tai, kad beveik 43 % Džeksonvilio namų ūkių užima nuomininkai, o tai rodo gyvybingą nuomos bendruomenę, kurioje galima išsinuomoti apie 163 765 vienetus. RentCafe.

Tarp pigesnių rajonų rajone „Cedar Hills Estates“ nuomos kainos siekia net 1 001 USD, o populiarios galimybės, tokios kaip Chimney Lakes, vidutiniškai kainuoja apie 1 690 USD. Priešingai, brangesnėse miesto kišenėse, įskaitant „Beach Haven“ ir „Jacksonville Farms – Terrace“, nuomos kaina yra beveik 2000 USD, o tai aiškiai rodo kraštovaizdžio šiaurės ir pietų nuomos skirtumą.

Gyvenimo kokybė ir kelionės į darbą ir atgal

Nors statistika atspindi iš esmės palankią aplinką nuomininkams, Džeksonvilis susiduria su iššūkiais, ypač susijusiais su važinėjimu į darbą ir atgal. Maždaug 35 % gyventojų praneša, kad kelionės laikas viršija 30 minučių, o tai gali būti kliūtis daugeliui potencialių nuomininkų. Miestas koreliuoja 37-ą gyvenimo kokybės balą, pabrėždamas, kad reikia labiau prieinamo transporto ir patogumų šalia namų.

Išlaikant pastovų užimtumo lygį, augantį 1,4 % ir daugiau nei 259 naujas verslo programas 10 000 gyventojų, miestas palaiko savo ekonomikos variklius, o tai labai patenkina jo gyventojus. Per pastaruosius penkerius metus nuomininkų pajamos taip pat išaugo beveik 30%, o tai rodo tvirtą ekonominį klimatą, kuris papildo gyvenimo sąlygas.

Norintys išsinuomoti rajone, gali norėti atkreipti dėmesį į vidutines vieno miegamojo butų nuomos kainas, kurios svyruoja apie 1099 USD. Apylinkėse, tokiose kaip East Arlington, Beach Haven ir Riverside, siūlomos didesnės kainos – nuo ​​1 697 USD iki 1 769 USD, o Southwest Jacksonville ir Arlington gali pasigirti nuo 735 USD už panašius būstus, remiantis įžvalgomis iš Rent.com.

Kadangi Džeksonvilio perspektyvos nuomininkams žengia į priekį, miesto plėtra ir dinamiška nuomos rinka yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško naujų galimybių Saulėtekio valstijoje. Kaip sakoma klišėje, norint rasti tinkamą vietą namais, reikia ką pasakyti – Džeksonvilis neabejotinai suteikia savo gyventojams gerą priežastį pasilikti kurį laiką.