Džeksonvila paceļas uz 21. vietu 2025. gada labākajās ASV pilsētās īrniekiem!

Džeksonvila paceļas uz 21. vietu 2025. gada labākajās ASV pilsētās īrniekiem!

Ievērības cienīgā pārmaiņā Floridas īres tirgū Džeksonvila ir veikusi lēcienu ASV labāko īrnieku pilsētu reitingā, kas tagad ieņem 21. vietu 2025. gadā, salīdzinot ar 25. vietu 2024. gadā. Pilsēta īpaši labi parāda savu pievilcību starp Floridas pilsētām, kur tā ieņem ceturto vietu, tieši aiz Sarasotas un Miami. News4Jax.

Šī augšupejošā kustība lielā mērā ir saistīta ar labvēlīgu dzīves dārdzības, mājokļa izvēles un dzīves kvalitātes apsvērumu sajaukumu. Konkrēti, Džeksonvila spīd dzīves dārdzības un mājokļu kategorijā, kur tā atrodas 15. vietā. Tā kā vidējā īres maksa ir aptuveni 1650 USD — pilsētas skaitļi liecina, ka īres maksa ir gandrīz par 20% zemāka nekā vidēji valstī, kas ir aptuveni 2100 ASV dolāru, vietējie iedzīvotāji noteikti jūtas atviegloti. Zillow dati pat norāda uz nelielu īres cenu kritumu, samazinoties par 43 USD salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.

Nomas tirgus ieskats

Vidējais dzīvokļa lielums Džeksonvilā ir 978 kvadrātpēdas, un 58% no visām īres cenām ir klasificētas kā augstas klases. Papildus pievilcīgajai telpai pilsēta uztur dzīves dārdzību, kas ir par 7,1% zemāka par vidējo rādītāju valstī, padarot to par vienu no Floridas lielpilsētām par pieejamām cenām. Interesanti, ka gandrīz 43% mājsaimniecību Džeksonvilā aizņem īrnieki, kas liecina par dinamisku īres kopienu ar aptuveni 163 765 vienībām, kas pieejamas nomai. RentCafe.

Cedar Hills Estates piedāvā lētākos apkaimes apkaimēs, kas piedāvā īres maksu līdz 1001 USD, savukārt populāras iespējas, piemēram, Chimney Lakes, vidēji maksā aptuveni 1690 USD. Turpretī pilsētas dārgākās kabatas, tostarp Beach Haven un Jacksonville Farms – Terrace, maksā gandrīz 2000 USD, skaidri iezīmējot ainavas ziemeļu un dienvidu sadalījumu īres cenas ziņā.

Dzīves kvalitāte un pārvietošanās

Lai gan statistika atspoguļo īrniekiem kopumā labvēlīgu vidi, Džeksonvila tomēr saskaras ar problēmām, jo ​​īpaši attiecībā uz pārvietošanos. Apmēram 35% iedzīvotāju ziņo, ka ceļojuma laiks pārsniedz 30 minūtes, kas daudziem potenciālajiem īrniekiem var būt satraukums. Pilsēta dzīves kvalitātes rādītāju korelē ar 37. punktu, uzsverot nepieciešamību pēc pieejamāka transporta un ērtībām tuvu mājām.

Uzturot stabilu nodarbinātības līmeni ar pieaugumu par 1,4% un vairāk nekā 259 jaunām biznesa lietojumprogrammām uz 10 000 iedzīvotājiem, pilsēta turpina darboties, apmierinot tās iedzīvotājus. Pēdējo piecu gadu laikā arī īrnieku ienākumi ir pieauguši par gandrīz 30%, kas liecina par spēcīgu ekonomisko klimatu, kas papildina dzīves apstākļus.

Tie, kas vēlas īrēt šajā reģionā, varētu vēlēties ņemt vērā vienas guļamistabas dzīvokļu vidējās īres cenas, kas svārstās ap 1099 USD. Apkārtnēs, piemēram, East Arlington, Beach Haven un Riverside, tiek piedāvātas augstākas cenas, sākot no USD 1697 līdz USD 1769, savukārt Dienvidrietumu Džeksonvilā un Ārlingtonā līdzīgām naktsmītnēm cenas sākas no 735 USD, kā liecina ieskats no Rent.com.

Tā kā Džeksonvilas daudzsološās perspektīvas īrniekiem virzās uz priekšu, pilsētas notiekošā attīstība un dinamiskais īres tirgus padara to par plašu izvēli tiem, kas meklē jaunas iespējas Sunshine State. Kā saka klišeja, ir kaut kas sakāms, lai atrastu īsto vietu, ko saukt par mājām — Džeksonvila noteikti dod saviem iedzīvotājiem labu iemeslu palikt kādu laiku.