Jacksonville sobe para o 21º lugar nas melhores cidades dos EUA para locatários em 2025!

Jacksonville sobe para o 21º lugar nas melhores cidades dos EUA para locatários em 2025!

Em uma mudança notável para o mercado de aluguel da Flórida, Jacksonville deu um salto no ranking das melhores cidades dos EUA para locatários, agora posicionada na 21ª posição em 2025, acima do 25º lugar em 2024. A cidade mostra seu apelo particularmente bem entre as cidades da Flórida, onde ocupa a quarta posição geral, atrás apenas de Sarasota, Orlando e Miami, de acordo com News4Jax.

Este movimento ascendente é em grande parte atribuído a uma combinação favorável de custo de vida, opções de habitação e considerações de qualidade de vida. Especificamente, Jacksonville brilha na categoria custo de vida e moradia, onde fica em 15º lugar. Com um aluguel médio de cerca de US$ 1.650 – os números da cidade mostram que os aluguéis são quase 20% inferiores à média nacional de cerca de US$ 2.100 – os moradores locais certamente estão se sentindo aliviados. Os dados da Zillow indicam até uma pequena queda nos preços dos aluguéis, diminuindo US$ 43 em comparação com o ano anterior.

Insights do mercado de aluguel

O tamanho médio dos apartamentos em Jacksonville é de 978 pés quadrados, com 58% de todos os aluguéis classificados como de alto padrão. Além do espaço atraente, a cidade mantém um custo de vida 7,1% abaixo da média nacional, o que a torna uma das grandes cidades mais acessíveis da Flórida. Curiosamente, quase 43% das residências em Jacksonville são ocupadas por inquilinos, sugerindo uma vibrante comunidade de aluguel com cerca de 163.765 unidades disponíveis para locação, de acordo com RentCafé.

Entre os bairros mais acessíveis da região, Cedar Hills Estates oferece aluguéis tão baixos quanto US$ 1.001, enquanto opções populares como Chimney Lakes custam em média US$ 1.690. Em contraste, os bolsões mais caros da cidade, incluindo Beach Haven e Jacksonville Farms – Terrace, comandam aluguéis próximos a US$ 2.000, marcando claramente a divisão norte-sul da paisagem em termos de acessibilidade de aluguel.

Qualidade de vida e deslocamento

Embora as estatísticas reflitam um ambiente geralmente favorável para os locatários, Jacksonville enfrenta desafios, especialmente no que diz respeito ao deslocamento. Aproximadamente 35% dos residentes relatam tempos de viagem superiores a 30 minutos, o que pode ser um obstáculo para muitos locatários em potencial. A cidade correlaciona uma pontuação de 37º em qualidade de vida, enfatizando a necessidade de transportes mais acessíveis e conveniências perto de casa.

Mantendo uma taxa de emprego estável, com um crescimento de 1,4% e mais de 259 novas aplicações empresariais por 10.000 residentes, a cidade mantém os seus motores económicos em funcionamento, para grande satisfação dos seus residentes. Nos últimos cinco anos, os rendimentos dos arrendatários também aumentaram quase 30%, sinalizando um clima económico robusto que complementa as condições de vida.

Aqueles que desejam alugar na área podem querer observar os preços médios de aluguel de apartamentos de um quarto, que giram em torno de US$ 1.099. Bairros como East Arlington, Beach Haven e Riverside apresentam preços mais altos, variando de US$ 1.697 a US$ 1.769, enquanto Southwest Jacksonville e Arlington apresentam tarifas a partir de US$ 735 para acomodações semelhantes, de acordo com insights de Rent.com.

Com as perspectivas promissoras de Jacksonville para os locatários avançando, os desenvolvimentos contínuos da cidade e o dinâmico mercado de aluguel tornam-na uma escolha completa para aqueles que buscam novas oportunidades no Sunshine State. Como diz o clichê, há algo a ser dito sobre como encontrar o lugar certo para chamar de lar – Jacksonville está definitivamente dando aos seus residentes um bom motivo para ficarem um pouco.