Jacksonville stúpa na 21. miesto v roku 2025 v najlepších amerických mestách pre nájomcov!

Jacksonville stúpa na 21. miesto v roku 2025 v najlepších amerických mestách pre nájomcov!

V pozoruhodnom posune na trhu s prenájmom na Floride urobil Jacksonville skok v rebríčku najlepších amerických miest pre prenajímateľov, teraz je na 21. mieste v roku 2025, oproti 25. miestu v roku 2024. Mesto predvádza svoju príťažlivosť obzvlášť dobre medzi mestami, kde je celkovo štvrté, hneď za Sarasotou, Orlando, Florida, Florida News4Jax.

Tento vzostupný pohyb sa vo veľkej miere pripisuje priaznivej kombinácii životných nákladov, výberu bývania a úvah o kvalite života. Konkrétne Jacksonville žiari v kategórii životné náklady a bývanie, kde mu pristane 15. miesto. S priemerným nájomným okolo 1 650 USD – údaje mesta ukazujú, že nájomné je takmer o 20 % nižšie ako celoštátny priemer okolo 2 100 USD – miestni obyvatelia určite cítia úľavu. Údaje Zillow dokonca naznačujú malý pokles cien nájomného, ​​ktoré sa v porovnaní s predchádzajúcim rokom znížili o 43 dolárov.

Štatistiky trhu s prenájmom

Priemerná veľkosť bytu v Jacksonville je 978 štvorcových stôp, pričom 58 % všetkých prenájmov je klasifikovaných ako luxusné. Okrem príťažlivého priestoru si mesto udržiava životné náklady, ktoré sú o 7,1 % nižšie ako celoštátny priemer, čo z neho robí jedno z cenovo dostupnejších veľkých miest na Floride. Zaujímavé je, že takmer 43 % domácností v Jacksonville je obsadených nájomníkmi, čo naznačuje živú nájomnú komunitu s približne 163 765 jednotkami dostupnými na prenájom. RentCafe.

Medzi cenovo dostupnejšie štvrte v tejto oblasti ponúka Cedar Hills Estates nájomné už od 1 001 USD, zatiaľ čo obľúbené možnosti, ako sú Chimney Lakes, sú v priemere asi 1 690 USD. Na rozdiel od toho, drahšie časti mesta, vrátane Beach Haven a Jacksonville Farms – Terrace, dosahujú nájomné takmer 2 000 dolárov, čo jasne označuje severnú a južnú hranicu krajiny v cenovej dostupnosti prenájmu.

Kvalita života a dochádzanie

Zatiaľ čo štatistiky odrážajú všeobecne priaznivé prostredie pre nájomníkov, Jacksonville čelí výzvam, najmä pokiaľ ide o dochádzanie. Približne 35 % obyvateľov uvádza, že čas cesty presahuje 30 minút, čo môže byť pre mnohých potenciálnych nájomcov problémom. Mesto koreluje skóre na 37. mieste za kvalitu života, pričom zdôrazňuje potrebu dostupnejšej dopravy a vymožeností v blízkosti domova.

Mesto si udržiava stabilnú mieru zamestnanosti s rastom o 1,4 % a viac ako 259 novými obchodnými aplikáciami na 10 000 obyvateľov a udržiava svoje ekonomické motory v chode k spokojnosti svojich obyvateľov. Za posledných päť rokov vzrástli aj príjmy nájomcov o takmer 30 %, čo signalizuje silnú ekonomickú klímu, ktorá dopĺňa životné podmienky.

Tí, ktorí si chcú v tejto oblasti prenajať, si možno budú chcieť všimnúť priemerné ceny prenájmu jednoizbových bytov, ktoré sa pohybujú okolo 1 099 USD. Okolie ako East Arlington, Beach Haven a Riverside vykazujú vyššie ceny v rozmedzí od 1 697 do 1 769 USD, zatiaľ čo juhozápadný Jacksonville a Arlington sa môžu pochváliť cenami od 735 USD za podobné ubytovanie, podľa informácií z Rent.com.

Vzhľadom na to, že sľubné vyhliadky Jacksonville pre nájomcov vpred, pokračujúci rozvoj mesta a dynamický trh s prenájmom z neho robia dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú nové príležitosti v štáte Sunshine. Ako hovorí klišé, je potrebné povedať niečo o nájdení toho správneho miesta, kde sa dá nazývať domovom – Jacksonville určite dáva svojim obyvateľom dobrý dôvod, aby tu chvíľu zostali.