Jacksonville se je povzpel na 21. mesto na lestvici najboljših mest v ZDA za najemnike leta 2025!

Jacksonville se je povzpel na 21. mesto na lestvici najboljših mest v ZDA za najemnike leta 2025!

V omembe vrednem premiku za najemniški trg na Floridi je Jacksonville naredil skok na lestvici najboljših ameriških mest za najemnike, ki je zdaj na 21. mestu za leto 2025, s 25. mesta leta 2024. Mesto svojo privlačnost še posebej dobro izkazuje med floridskimi mesti, kjer je skupno četrto, takoj za Sarasoto, Orlandom in Miamijem, glede na News4Jax.

To gibanje navzgor je v veliki meri posledica ugodne kombinacije življenjskih stroškov, izbire stanovanj in premislekov o kakovosti življenja. Natančneje, Jacksonville blesti v kategoriji življenjskih in stanovanjskih stroškov, kjer pristane na 15. mestu. S povprečno najemnino okoli 1.650 dolarjev – mestne številke kažejo, da so najemnine skoraj 20 % nižje od državnega povprečja, ki znaša okoli 2.100 dolarjev – domačini zagotovo čutijo olajšanje. Podatki Zillow celo kažejo majhen padec cen najemnin, ki so se znižale za 43 $ v primerjavi s prejšnjim letom.

Vpogled v trg najemnin

Povprečna velikost stanovanja v Jacksonvillu znaša 978 kvadratnih čevljev, pri čemer je 58 % vseh najemnin razvrščenih kot luksuzno stanovanje. Poleg privlačnega prostora mesto ohranja življenjske stroške, ki so 7,1 % nižji od državnega povprečja, zaradi česar je eno cenovno dostopnejših velikih mest na Floridi. Zanimivo je, da skoraj 43 % gospodinjstev v Jacksonvillu zasedajo najemniki, kar kaže na živahno najemniško skupnost s približno 163.765 enotami, ki so na voljo za najem, glede na RentCafe.

Med cenovno ugodnejšimi soseskami na tem območju Cedar Hills Estates ponuja najemnine že od 1001 USD, priljubljene možnosti, kot je Chimney Lakes, pa v povprečju znašajo približno 1690 USD. Nasprotno pa dražji žepi v mestu, vključno z Beach Haven in Jacksonville Farms – Terrace, dosegajo najemnine blizu 2000 USD, kar jasno označuje delitev pokrajine na sever in jug v cenovni dostopnosti najema.

Kakovost življenja in prevoz na delo

Medtem ko statistični podatki odražajo na splošno ugodno okolje za najemnike, se Jacksonville sooča z izzivi, zlasti glede prevoza na delo. Približno 35 % prebivalcev poroča, da potovalni čas traja več kot 30 minut, kar je lahko težava za mnoge potencialne najemnike. Mesto dosega 37. mesto za kakovost življenja, kar poudarja potrebo po bolj dostopnem prevozu in udobju v bližini doma.

Z ohranjanjem stalne stopnje zaposlenosti z 1,4-odstotno rastjo in več kot 259 novimi poslovnimi aplikacijami na 10.000 prebivalcev mesto ohranja svoje gospodarske motorje v teku, kar je v veliko zadovoljstvo prebivalcev. V zadnjih petih letih so se tudi prihodki najemnikov povečali za skoraj 30 %, kar kaže na trdno gospodarsko klimo, ki dopolnjuje življenjske pogoje.

Tisti, ki želijo najeti na tem območju, bi morda želeli upoštevati povprečne cene najema za enosobna stanovanja, ki se gibljejo okoli 1099 USD. Soseske, kot so East Arlington, Beach Haven in Riverside, kažejo višje cene, ki se gibljejo od 1.697 $ do 1.769 $, medtem ko se Southwest Jacksonville in Arlington ponašata s cenami, ki se začnejo pri 735 $ za podobne namestitve, glede na vpoglede iz Rent.com.

Zaradi obetavnih obetov Jacksonvilla za najemnike, ki se premikajo naprej, stalen razvoj mesta in dinamičen najemniški trg naredijo mesto dobro zaokroženo izbiro za tiste, ki iščejo nove priložnosti v državi Sunshine State. Kot pravi kliše, je treba nekaj povedati o iskanju pravega kraja za dom – Jacksonville svojim prebivalcem zagotovo daje dober razlog, da ostanejo nekaj časa.