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La revolución inmobiliaria de Dubái: ¡la tokenización abre puertas a todos los inversores!
Dubai lidera la tokenización de bienes raíces, permitiendo inversiones fraccionadas a través de blockchain, con el objetivo de alcanzar $16 mil millones para 2033.
La revolución inmobiliaria de Dubái: ¡la tokenización abre puertas a todos los inversores!
En las últimas semanas, Dubái ha pasado a ser el centro de atención, liderando el camino en la tokenización inmobiliaria, un proceso innovador que permite a una gama más amplia de inversores participar en el mercado inmobiliario de lujo. De acuerdo a Uno seguro, la iniciativa es parte de un proyecto piloto lanzado por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) que tiene como objetivo atraer nuevos inversores, especialmente aquellos que quizás no hayan considerado antes invertir en bienes raíces.
Entonces, ¿qué es exactamente la tokenización? Es la transformación de propiedades físicas en tokens digitales almacenados en una cadena de bloques, lo que hace que la inversión en bienes raíces sea mucho más accesible. Por ejemplo, ahora los particulares pueden participar en inversiones inmobiliarias con tan solo 2.000 AED, lo que equivale aproximadamente a 540 dólares. Esto abre un mundo de oportunidades para quienes tienen presupuestos modestos, permitiéndoles invertir en acciones fraccionarias de bienes raíces en lugar de necesitar un capital sustancial por adelantado.
Ampliar el acceso a la inversión
Alrededor del 68% de los 1.025 inversores involucrados en el proyecto son nuevos en el mercado inmobiliario. La tecnología garantiza que las transacciones sean seguras y transparentes, aumentando así la confianza de los inversores. Curiosamente, el DLD prevé que el mercado de propiedades tokenizadas en Dubai podría elevarse a 16 mil millones de dólares para 2033, lo que representa alrededor del 7% de todas las transacciones inmobiliarias en la región.
Sin embargo, es esencial que los inversores potenciales actúen con cuidado, especialmente con el panorama de las criptomonedas en constante cambio. Es necesario abordar los riesgos asociados con la volatilidad del mercado y las complejidades regulatorias para crear un entorno de inversión seguro. Como lo menciona Avanza Cripto, el DLD tiene como objetivo establecer estándares regulatorios y de seguridad que podrían allanar el camino para metodologías de inversión innovadoras que se extiendan más allá del propio Dubai.
Asociaciones innovadoras
Un aspecto digno de mención de esta empresa es la colaboración entre Ripple y Ctrl Alt para digitalizar títulos de propiedad en Dubai. Utilizando la solución de almacenamiento institucional de Ripple, la asociación registrará títulos de propiedad en el XRP Ledger (XRPL). La DLD es la primera autoridad en Medio Oriente en inscribir títulos de bienes raíces en una cadena pública, un desarrollo interesante que promete mayor transparencia y seguridad para las transacciones inmobiliarias.
Ctrl Alt se ha convertido en el primer agente autorizado en Dubai que combina la emisión de tokens con la custodia regulada, respaldada por la aprobación de la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubai (VARA). Esta doble función no sólo ayuda en la gestión de títulos simbólicos a gran escala, sino que también abre la puerta a la propiedad fraccionada, lo que permite que más personas compren en el mercado inmobiliario, reduciendo las barreras de entrada anteriores.
Un mercado en crecimiento
Ripple ha estado fortaleciendo su presencia en los Emiratos con una nueva licencia de servicios financieros y la introducción de su moneda estable, RLUSD, en el Centro Financiero Internacional de Dubai. A medida que crece la demanda de dichos activos digitales, XRP, conocido por sus eficientes capacidades de procesamiento de transacciones, está ganando terreno. El director de Ripple para Medio Oriente y África destacó la confiabilidad del XRPL para registrar activos de alto valor. Tras una resolución exitosa de sus problemas legales con la SEC, XRP ha sido testigo de un aumento en su valor, alcanzando hasta $2,94.
En general, la tokenización de bienes raíces en Dubai no es sólo una estrategia económica; es un modelo apasionante sobre cómo las ciudades de todo el mundo podrían adoptar modelos financieros innovadores. La fusión de la tecnología blockchain con la inversión inmobiliaria podría provocar una transformación estructural en el sector inmobiliario a escala global. Las iniciativas que están tomando forma aquí dejan claro que hay algo que decir a favor del espíritu aventurero de Dubai en el mundo de las finanzas.