Florida kindlustusturg õitseb: majaomanikud näevad lootuse sära!

Florida kindlustusturg õitseb: majaomanikud näevad lootuse sära!

Märkimisväärse sündmuste pöörde tõttu on Florida kinnisvarakindlustuse maastik tunnistajaks oma parimale aastale alates 2015. Palm Beach Post. Esimest korda peaaegu kümne aasta jooksul kogusid osariigi kindlustusseltsid rohkem kindlustusmakseid, kui nad nõuetena välja maksid, mis on oluline nihe, mis on tingitud seadusandlike muudatuste ja turu stabiliseerimise jõupingutustest. Kuid hoolimata sellest eredast punktist maadlevad paljud majaomanikud endiselt kõrgete kindlustuskuludega, mis on seotud riigi haavatavusega orkaanide ja kasvavate edasikindlustuskuludega.

2024. aastal õnnestus Floridas asuvatel kindlustusandjatel koguda rohkem kindlustusmakseid isegi kolme orkaani vihaga silmitsi seistes. Mark Friedlander Kindlustusinfo Instituudist märkis, et see kindlustuskasumi tagatis näitab kinnisvarakindlustusturu finantsseisundi paranemist. 2022. aastal ellu viidud seadusandlikud reformid, eelkõige muudatused deliktiõiguses ja hüvitiste lepingute loovutamise piirangud, on aidanud ohjeldada valdkonda kunagi vaevanud õigusrikkumisi.

Käimasolevad väljakutsed

Parandused on aga kibemagusad, sest kindlustusvõtjate kaebused jätkavad kasvamist ning paljud väljendavad pettumust seoses oma kogemustega kinnisvarakindlustusandjatega. Kuigi osariigi seadusandlikud muudatused näivad olevat avaldanud positiivset mõju, on Florida Tax Watchi andmetel kinnisvarakindlustuse kulud alates 2019. aastast tõusnud 42,5%. Sellised tegurid nagu ülemäärane kohtuvaidlus ja märkimisväärsed orkaanikahjud on loonud keskkonna, kus paljud kindlustusandjad on kas muutunud maksejõuetuks või riigist lahkunud, piirates tarbijate valikuvõimalusi.

Citizens Property Insurance Corp., riiklikult toetatav viimase abinõu kindlustusandja, teenindab nüüd enam kui ühte miljonit floridast, rõhutades eraturu ebaõnnestumisi elanike kindlustusvajaduste rahuldamisel. See kasvav sõltuvus riigi kattest kujutab endast finantsriske maksumaksjatele, kuna seadusandlikke jõupingutusi turu stabiliseerimiseks peetakse vajalikuks.

Tuleviku väljavaated

Vaadates tulevikku, Florida kinnisvarakindlustuse stabiilsusaruanne annab lootust käimasolevate reformidega, mis kutsuvad turule uusi kindlustusandjaid. Konkurentide sissevool võib kaasa tuua soodsama hinnakujunduse majaomanikele, kes on kulude kasvu tõttu pigistatud. Sellegipoolest prognoositakse kindlustusmaksete tõusu 2024. aastal veelgi, eriti kui osariik valmistub taskukohasuse murede tõttu järjekordseks orkaanihooajaks.

Majaomanikke julgustatakse olema valvsad, hinnates oma kindlustusvõimalusi kohalike tariifide ja riskide alusel, eriti piirkondlike erinevuste ilmnemisel. Näiteks Brevardi ja Orange'i maakondadel on praegu rannikuläheduse tõttu Kesk-Florida kõige suuremad kindlustuskulud. Nende raskuste leevendamiseks astuvad sisse sellised programmid nagu My Safe Florida Home, pakkudes toetusi kodude kontrollimiseks ja täiustusteks, mille eesmärk on tugevdada vastupidavust tõsiste ilmastikuohtude vastu.

Programmi My Safe Florida Home rakendusaken avaneb 1. juulil 2024, pakkudes abikõlblikele majaomanikele võimaluse vähendada oma kindlustusmakseid struktuuriuuenduste kaudu. Konkreetsete kriteeriumide, sealhulgas kodukoha maksuvabastuse olemasolu ja kindlustatud kodu väärtus alla 700 000 dollari, on see algatus paljude jaoks kulude vähendamiseks otsustava tähtsusega.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Florida kinnisvarakindlustusturg on taastumise teel, kuid endiselt on palju takistusi. Kuigi seadusandlikud muudatused kannavad vilja, on kindlustuse taskukohasuse ja kättesaadavuse tagamine endiselt ülesmäge. Majaomanikud peaksid astuma ennetavaid samme, kasutama olemasolevaid ressursse ja olema kursis maastiku arenemisega.